| 米蘭花園受災戶陳情書 |
| 發表者：阿珠 發表數：2 IP：61.30.117.* | 2006-06-10 22:55:20 |
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受災戶陳情書 |
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| 回覆者：首購人 發表數：20 IP：61.64.76.* | 2006-11-26 17:42:53 |
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回覆 ling 於 ：2006-06-15 14:26:24 的發言內容
有露台的部分,事實上所有權還是屬於全體住戶, 就像頂樓一樣. 不能做任何外觀上的改變,但就近使用會較 一般住戶方便.
就個人而言 |
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| 回覆者：love58 發表數：9 IP：218.169.107.* | 2006-06-21 23:55:02 |
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回覆 讚 於 ：2006-06-15 11:10:26 的發言內容
不了解的人就會說這種話原本還以為很不錯說 若你是投資客,成屋1p漲1萬,2萬,那你賣不賣 若你是手頭錢不夠,成屋1p漲1萬,2萬,你那賣不賣 買一間40p,一年成屋後賺至少40幾至80幾萬 真是當初要多買幾戶呢.. |
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| 回覆者：love58 發表數：9 IP：218.169.107.* | 2006-06-21 23:52:39 |
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不了解的人就會說這種話 若你是投資客,成屋1p漲1萬,2萬,那你賣不賣 若你是手頭錢不夠,成屋1p漲1萬,2萬,你那賣不賣 買一間40p,一年成屋後賺至少40幾至80幾萬 真是當初多買幾戶呢.. |
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| 回覆者：love58 發表數：9 IP：218.169.107.* | 2006-06-21 23:37:56 |
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米蘭花園1期及2期及米蘭之星住戶有作變更工程的人請注意: 1.如果自行舖設地磚及磁磚或油漆的人,要叮嚀師傅工程所產生的污泥,廢水及廢棄物不要亂倒 2.廢水(油漆廢水、污泥廢水)不可讓工人偷倒在前後陽台的落水頭,廚房水槽喔,馬桶內再沖掉,或是詢問工務所廢水要倒那,不要亂倒.. 3.把廢水,污泥水倒在前後陽台落水頭裏,若等污泥乾掉之後,你家每到下雨就要犯水災 4.米蘭1期及2期已交屋的住戶們是否有注意這個問題呢? 5.住戶們想有和別人不一樣的環境,請師傅貼不一樣地磚或壁磚當然很好 但這些零星工程所製造出來的廢棄物的問題很多喔 一定要好好善後,事先預防 6.不然住進出之後,不僅自己倒楣,還會拖累鄰居 當然承包商做好工程領到錢,才不會說是他們把你家弄壞的.. 7.自己一定要監工及抽空看施工,有些工程,大包發小包,小包再發給工人 踫到沒有職業道德,貪圖一時之便的工人就玩蛋了.. 8.還有不要把冷氣主機裝在緞造鐵窗外,要裝在後陽台內 不然老大為了全體住戶美觀,就會要你拆下來再裝回陽台內 如果有疑慮,在裝設前多請教鄰居們或是問問工務所再決定位置 拆裝機粉麻煩的.. 
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| 回覆者：Carol 發表數：1 IP：210.69.12.* | 2006-06-16 09:24:32 |
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哇哇哇，在米蘭小有名氣∼擅自更改房子外觀、冷氣主機位置、拒繳管理費…的鄰居就是您嗎？？！！ 是不是有什麼誤會呢？我是真的蠻同情您的遭遇的，但是真的希望那個人不是您阿，畢竟大家買預售屋對社區的一些規定，應該是早就瞭解、也理應遵守的，不是嗎？ 
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| 回覆者：hswell 發表數：19 IP：125.230.163.* | 2006-06-15 23:48:28 |
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回覆 ling 於 ：2006-06-15 14:26:24 的發言內容
那露台是中庭迴廊的屋頂.是公設的一部分.不是私人所有.當然不會有權狀.但是因為造型的問題.可能會擋到2樓住戶的視野.買前先問清楚.或是選2樓以上樓層.因為大樓的管線好像會在2樓轉彎.容易出問題
就個人而言 |
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| 回覆者：hswell 發表數：19 IP：125.230.163.* | 2006-06-15 23:26:35 |
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住進米蘭也快半年了.一直覺得很棒.雖然硬體不錯.但是更棒的是大多數的住戶很優.舉個例.米蘭的機車位不足.在開所有權人大會時.建議有買汽車位的住戶.先考慮把機車停在汽車後.若再有需求在來登記.讓家裡有多部機車位需求的人.都能有位子停.結果大家都有默契的讓出位.空出非常多的位子.答案當然是皆大歡喜. 而且我屋內地板是60*60的拋光石英磚.驗屋時發現有空心.我也沒要求建商.建商主動把地磚.整間全部剷除重新舖好.後來再驗時.完全沒有空心的. 板主說的是事實.我說的也是.但是住集合式住宅.也該有基本的認知.就是互相包容.不能永遠以自己的意向為依歸. 其實個人覺得.米蘭的建商已經算很好了.都已交完屋了.還是不斷的幫社區改善公設設備.原本還要捐垃圾回收區的遮雨棚.直到有人到接待中心鬧場才又生變 . 因為板主這篇是負面的消息.我也要說說我實際的正面消息.不然大家以為我們都很倒楣.至於說很多人在賣.實際是一屋難求.我們家族裡還有很多人在打探.希望能再買一戶 希望板主的事件能很快的圓滿落幕 
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| 回覆者：dddd 發表數：99 IP：59.117.214.* | 2006-06-15 19:20:57 |
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回覆 米蘭人 於 ：2006-06-15 17:21:55 的發言內容
天啊,要20幾,其實身為米蘭人，感覺米蘭花園真的很不錯，除了少數的小問題，建商都很負責迅速處理好。 但少數以自我為中心住戶才是這個社區的大問題。 例如A 擅自改變大樓外觀，將窗戶加大等情事，只為一己之私而不顧整體的外觀和權益。 B 冷氣主機不按規定的後陽台安置，放置於中庭面的陽台，自己的方便卻造成全體住戶視覺上的毒瘤。 C尋求任何的理由，拒繳或要求打折管理費。 管委會軟性勸導卻無功而返。 其實任意改變建商的設計容易造成後遺症的， 請問劉小姐以上違規情事您有幾項？ 應該都有吧？ 那我寧願選土城算嘍~~ |
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| 回覆者：米蘭人 發表數：20 IP：61.62.15.* | 2006-06-15 17:21:55 |
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其實身為米蘭人，感覺米蘭花園真的很不錯，除了少數的小問題，建商都很負責迅速處理好。 但少數以自我為中心住戶才是這個社區的大問題。 例如A 擅自改變大樓外觀，將窗戶加大等情事，只為一己之私而不顧整體的外觀和權益。 B 冷氣主機不按規定的後陽台安置，放置於中庭面的陽台，自己的方便卻造成全體住戶視覺上的毒瘤。 C尋求任何的理由，拒繳或要求打折管理費。 管委會軟性勸導卻無功而返。 其實任意改變建商的設計容易造成後遺症的， 請問劉小姐以上違規情事您有幾項？ 應該都有吧？ 當初購買一， 二期的約16~17萬/坪，現在因為住戶惜售一坪仲介都開21~22萬，不少投資客都賺翻了。 三期要是賣的好就不是一坪十八點多，而是二十以上了。 |
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| 回覆者：米蘭人 發表數：20 IP：61.64.76.* | 2006-06-15 17:20:18 |
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其實身為米蘭人，感覺米蘭花園真的很不錯，除了少數的小問題，建商都很負責迅速處理好。 但少數以自我為中心住戶才是這個社區的大問題。 例如A 擅自改變大樓外觀，將窗戶加大等情事，只為一己之私而不顧整體的外觀和權益。 B 冷氣主機不按規定的後陽台安置，放置於中庭面的陽台，自己的方便卻造成全體住戶視覺上的毒瘤。 C尋求任何的理由，拒繳或要求打折管理費。 管委會軟性勸導卻無功而返。 其實任意改變建商的設計容易造成後遺症的， 請問劉小姐以上違規情事您有幾項？ 應該都有吧？ 當初購買一， 二期的約16~17萬/坪，現在因為住戶惜售一坪仲介都開21~22萬，不少投資客都賺翻了。 三期要是賣的好就不是一坪十八點多，而是二十以上了。 |
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| 回覆者：ling 發表數：20 IP：59.120.1.* | 2006-06-15 14:26:24 |
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就個人而言 買有露台的房子 就是最怕這種問題 沒有權狀 感覺上出事自負 請問有經驗的大大們 可否提供建議 買有露台的房子應該注意些什麼呢 或是在合約上應特別註明什麼嗎 才能確保自己的權益 感謝啦 |
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| 回覆者：sunvick 發表數：157 IP：140.122.106.* | 2006-06-15 11:16:32 |
那個社區看起來外觀真的還不錯。沒想到交屋沒多久就發生這樣的問題，只能說：真倒霉.......
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| 回覆者：讚 發表數：7 IP：211.22.71.* | 2006-06-15 11:10:26 |
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原本還以為很不錯說 外觀看起來很漂亮 沒想到裡面的問題那麼多 難怪最近好像很多人在賣!! 最近第三期賣的不好 也許就是這個原因吧 價錢還那麼硬 也不知道是在硬什麼的 |
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