＃＃ 台灣房市 今年又漲8％ ＃＃■ 記者莊瑞祥、李國煌／報導【2006/06/07 民生報】

大陸最近再祭出新一波宏觀調控，以抑制過熱的房市，反觀台灣房市，連續上漲2年後，今年全台房價平均再上漲近8%，其中，台南縣上漲2成多、漲幅最大，總價最高的、還是台北市的房子，平均每戶總價突破1000萬，房價漲幅達10%。

今年1到5月，全台房地產行情持續加溫，繼續往上攀升，漲幅較大的區域裡頭，台南縣排第一，接著就是彰化縣、台中市，集中在中部地區，熱度十足。

中信房屋人員說，這是因為，這幾年來，中部地區各新興重劃區，不論生活機能、交通建設都逐漸齊備，加上中部建商對兩岸三通之後，所帶來的經濟效益，很有信心，使得中部房市呈現一片榮景。

至於做為首善之區的台北市，房價全台最高，行情漲幅也不遑多讓，今年以來，持續有10%左右的漲幅。至於新竹縣、桃園縣的房子，漲幅相對較小，高雄縣市的房地產，價格更是原地踏步，幾乎波紋不興，今年以來，只上漲1%左右。（詳見附表）

那裡的房子最好賣？台北市第一。中信房屋人員指出，從房子的銷售天數來算，台北市的房子最搶手，平均32天左右就可以成交，是全台各區域當中，房子銷售最快的地區，不過，如果用銷售天數的變化來看，台中縣的房子是愈來愈好賣。

以2005年來看，平均台中縣的房子58天成交，今年1到5月，縮短為51天，成交速度明顯加快，另外，台中市、彰化縣的房子，成交天數也有縮短的狀況。

賣房子需時最長的地區，要算是高雄縣，大概要整整2個月才會成交，不僅價格漲幅敬陪末座，成交天數也是全台各地區當中，需時最長的地區。

房子的總價而言，台北市第一、新竹縣居次，新竹縣是全台科技人群居的地區，平均房價在634萬左右，不論北市、竹縣，都因為交通建設、重大建設的發酵，需求比供給大、支撐房價挺升。

整體來看，台灣房市前景如何？中信房屋人員說，從數字來看，購屋民眾依然樂觀，長期還是看好，房市交易可望持續活絡。
==============================================================================
資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3344696.shtml