| 請問土城捷運通車後，新埔站與江翠站的房價是否將下跌？ |
| 發表者：威廉˙王 發表數：11 IP：59.115.6.* | 2006-06-02 01:30:04 |
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小弟因工作因素，目前有考慮在新莊、土城或板橋選擇購屋地點，不過土城通車後，讓我產生一些新的想法。 |
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| 回覆者：小李 發表數：145 IP：218.169.91.* | 2006-09-02 10:00:19 |
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土城近來漲很多啦 以小弟居住的巴黎廣場為例 去年的成交價是十六到十七萬 （是成交價喔．不是仲介開價．仲介都開到二十萬了啦） 前兩天有一戶成交 成交價是十八萬 當然社區管理好壞也是一大賣點啦 像附近的什麼超級＊北．明＊園的 一坪十六都拼不上去了 找好的社區 管理好的社區 才是房價的保証啦 |
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| 回覆者：貢丸 發表數：2 IP：140.109.136.* | 2006-08-14 10:09:32 |
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回覆 Herman 於 ：2006-06-11 18:09:55 的發言內容
我想請問,良辰吉市的居住品質如何?現在一坪17萬有何依據嗎?是不是最近有人以這樣的價位成交呢?我亟欲知道,希望您能撥冗回答,謝謝.
我哥幾年前買在土城中央路與裕民路口的"良辰吉市"四十坪左右，景觀很寬廣，完全沒有被擋到，是板橋到土城看到的第一棟最高的大樓，當時14萬/坪，前二年跌價還有點後悔，現在差不多為17萬/坪......差了一百多萬！ |
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| 回覆者：seven888 發表數：122 IP：61.217.156.* | 2006-06-13 23:02:39 |
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回覆 Herman 於 ：2006-06-08 10:03:41 的發言內容
板橋的發展真的飽和了嗎您說的這段話： 拿蘆洲跟板橋比就好 蘆洲那麼多件案他飽和ㄌ嗎 板橋的建案反而不多 為何不多 因為只是地還在整合當中 所以板橋只是剛開始 土城腹地大 只是尚未規劃完成 土城的發展一定快 只要他重劃跟蘆洲一樣 也會快速發展 這就是漲價的主因 至於板橋漲價空間不大是因為整合沒那麼快 整合快漲價就快 土城重劃速度快發展空間就大 一切都是錢ㄉ問題 畢竟羊毛出在羊身上 整合.重劃都要資金 建商跟政府不會做賠錢的生意的 |
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| 回覆者：Herman 發表數：278 IP：61.217.64.* | 2006-06-11 18:09:55 |
| 我哥幾年前買在土城中央路與裕民路口的"良辰吉市"四十坪左右，景觀很寬廣，完全沒有被擋到，是板橋到土城看到的第一棟最高的大樓，當時14萬/坪，前二年跌價還有點後悔，現在差不多為17萬/坪......差了一百多萬！ |  |
| 回覆者：wu1 發表數：209 IP：61.228.133.* | 2006-06-11 00:14:19 |
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回覆 newtinghua 於 ：2006-06-10 17:33:56 的發言內容
為什麼是輪漲？不是輪跌呢？是的,也許現階段土城的幅度會較大,但是等土城到某一價位後,就又會輪回板橋再更上層樓,這叫輪漲 今天去土城裕民路逛，路過仲介公司店面，稍為與仲介聊了一下，該名仲介認為房市會好到2008年，問其理由卻說不出所以然來，請版上仲介與看漲房市朋友，說說您們看漲理由，給看跌的朋友提供另一種 思考角度。 |
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| 回覆者：newtinghua 發表數：296 IP：218.169.62.* | 2006-06-10 17:33:56 |
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回覆 Herman 於 ：2006-06-08 10:03:41 的發言內容
是的,也許現階段土城的幅度會較大,但是等土城到某一價位後,就又會輪回板橋再更上層樓,這叫輪漲您說的這段話： 比價的道理 不過不管怎麼漲,怎麼輪,自己要選好自己要的居住環境及品質 才是更重要的 |
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| 回覆者：Herman 發表數：278 IP：211.75.171.* | 2006-06-08 10:03:41 |
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回覆 james31024 於 ：2006-06-07 23:22:27 的發言內容
您說的這段話：捷運通車至土城的消息 沒有板橋人想住土城 也沒有土城人不想住板橋 我可以認同，我住板橋二十幾年， 因為買房預算沒那麼高， 所以買了土城的房子， 當然生活機能沒有板橋好， 但實質上也為自己節省了不少錢， 先前有看過板橋、中和、新莊新成屋、中古屋， 但真的有很多隔局很差的房子， 如果地段再好，隔局或視野很差， 我也不會考慮購買， 所以買房子應是看個人需求， 沒有什麼地區一定好或不好， 可以確定的是，目前台北縣市捷運通車路線， 土城房價是最低價，漲幅還有很大空間， 相對地，目前看來板橋漲幅較不大， 我不是指不會漲，只是幅度較小， 等到板橋趨近飽和，就換土城發展了！ 以上言論僅供參考！ |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.111.* | 2006-06-08 09:56:53 |
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我只推薦便宜的. 土城交流道下,捷運玫瑰 永寧路28號 15萬/P 便宜 這期住展也推薦便宜熱賣的.上面寫永富建設,91戶而已,目前剩30戶(真假自查) 捷運永寧站旁,後面就是大面積的大潤發(免費停車場ㄏㄏ).後面巷子內進去有綠地可散步. 缺點. 有一隻中壓電塔看得到.不算遠. |
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| 回覆者：Herman 發表數：278 IP：211.75.171.* | 2006-06-08 09:50:56 |
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總歸一句話：千金難買早知道！ 七年前板橋民生路一帶的房價， 跟我去年買土城房子價格差不多，但現在呢？ 一間30坪的房子，七年後賺了250~300萬左右！ 真是千金難買早知道！ 
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| 回覆者：james31024 發表數：68 IP：59.104.136.* | 2006-06-07 23:22:27 |
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捷運通車至土城的消息 有誰不是老早就知道 我以後上班沒位子坐 也是可以預料的 土城房價先前已經漲了 最近只是補漲一些老公寓 新埔附近的房價要下修??? 我不知道位何有此論點 但 我只知道從我去年買房子起 本社區成交價已經上漲2萬了 而且週末的中庭常見仲介帶人來看屋 看來行情還不錯 我想 房價下修的前提 是買氣的退燒 而不是別處的崛起 我只知道 沒有板橋人想住土城 也沒有土城人不想住板橋 別怪我說話太直 |
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| 回覆者：newtinghua 發表數：296 IP：220.139.25.* | 2006-06-07 23:12:49 |
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回覆 mandy 於 ：2006-06-04 23:34:09 的發言內容
沒錯,一級城市,有一級的地點 也有二級的地點就算板橋是一級城市，但也不能保證每個人都是一級的居民，最無法忍受路面上的黃金和痰，大家的公德心還待加強，至少從板橋搬到土城海上站六年讓我體認到這裡的空氣和環境市容一點也沒有比板橋差 二級城市也有一級的地點,有二級的地點 大環境裏的小環境也是很重要的 所以,就算選擇板橋也要選板橋較優質的環境區域 若是大觀路或新海路底接中正路,便是較零亂及老舊區域 若是新板 / 江子翠 等 則是不錯的區域 |
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| 回覆者：wu1 發表數：209 IP：61.228.135.* | 2006-06-07 22:36:44 |
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這幾年實質所得並沒提高，而房價卻漲得如此兇， 人為什麼要為難人，若現在都買不起房子，我的下一代恐怕更買不起房子，可憐哦！ |
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| 回覆者：wu1 發表數：209 IP：61.228.135.* | 2006-06-07 22:31:54 |
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回覆 kevin 於 ：2006-06-06 19:56:12 的發言內容
四年前我住在文化第王(套房)，那時只有這兩個案子挑高4米5, 且坪數不大, 所以單價就高, 文化大人國在預售時的單價, 還比昇陽立都高. 文教及學校：文化中心、莒光國小 綠地及廣場：農村公園(很小) 飲食及生活：百事達、彭園、錢都小火鍋、黃昏市場 及一間小小的仲介店面。 說穿了，是人在為難人。實質所得沒提高，卻把房價拉抬如此高，以後的小孩怎麼買的起房子？ |
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| 回覆者：感恩 發表數：25 IP：210.68.27.* | 2006-06-07 10:32:54 |
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昇陽文化廳因為樓層和面向台北文化路民生路同社區另棟大樓的單價會有差異,去年平均單價26萬很合理,但因為我朋友只要找有台北景觀的面向與樓層,所以成交價會在均價之上,板橋房地產從去年到最近捷運通車再上漲一成是行情,況且我朋友開價29.x還是沒買到,確定已賣出30.X萬! 如有板橋捷運站口昇陽建設的中古屋,請幫忙介紹,不要四米的挑高,一定要中高樓層有台北景觀View,四十坪以上至少一車位,昇陽立都最佳,其次昇陽文化廳,預算2500萬 |
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| 回覆者：mills 發表數：1 IP：61.230.215.* | 2006-06-06 21:05:33 |
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回覆 kevin 於 ：2006-06-06 19:56:12 的發言內容
我住在文化大人國裡, 年初時有人賣小坪數(17.x)的一坪31萬.這區域房價真是蠻貴的, 因為目前的房子不夠用(24.x), 想換大一點的, 但還沒有足夠的coco, 且想等它跌價時再來買大一點的. 說實在的, 都還沒跌.這兩個案子挑高4米5, 且坪數不大, 所以單價就高, 文化大人國在預售時的單價, 還比昇陽立都高. 這區的生活機能沒話說, 又有停車場, 朋友來時也方便. PS: 大人國的外觀是致命, 前一陣子管委會有在詢問要 不要清洗(聽說從沒洗過).. 但那外牆磁磚體質很難成大器. |
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