＃＃ 淡水老街 全台老街最賺店面 ＃＃■ 記者林韋任／台北報導【2006/05/31 聯合報】

房地產市場投資機會在哪裡？看看老街店面。房仲業者統計，北縣淡水老街的店面，最高投資報酬率可衝上12%，是目前一年期定存利率的6倍。

由於通膨隱憂、保值需求，店面從去年起成為房地產投資客的最愛。一些眼光精準的投資客，把目光從精華區商圈、夜店周遭，悄悄轉向具有文化傳承特色的老街店面。當消費者到基隆廟口吃天婦羅、到迪化街買年貨、到奮起湖吃便當時，投資客也看上「人潮代表錢潮」的老街店面商機。

北區房屋調查全台老街店面行情，發現投資報酬率最高的是淡水老街，店面每坪行情在37萬到41萬之間，但租金投資報酬率卻上看12%。淡水老街舊建築與古董藝品店林立，又有淡水夕照、渡船頭、漁人碼頭等景點，更擁有淡水捷運的便利性，每到假日，淡水老街總是湧入大批人潮，讓商家、店面房東財源滾滾。

基隆廟口老街店面，每坪約27萬到35萬元。基隆廟口老街以小吃聞名，已有30、40年的歷史，短短300公尺就聚集近200個攤位，每個店面都是金店面。

迪化老街店面行情每坪約22到25萬元。除了傳統老式建築可欣賞外，每年農曆年的「年貨大街活動」，參訪旅客已超過百萬人次，老街店面的商機，擋都擋不住。

此外，包括新竹湖口、高雄縣旗山、嘉義奮起湖、台中市南屯市場、桃園大溪等老街店面，投資報酬率也都上看10%以上。

北區房屋總經理彭培業說，老街、古蹟、古厝是周休二日的好去處，若兩岸開放觀光，來台觀光的大陸客，對台灣的特殊人文景觀也會有興趣，各縣市的老街屆時必然也會成為觀光客的必經景點，再為老街的行情加分。

近年來政府逐漸重視社區營造、老街改建，老街的房地產投資價值也浮現，成為精華區之外另一個已屆成熟的投資新標的。彭培業說，投資地點不要離老街太遠，應以300公尺內步行可及為限。

老街通常年代久遠，投資前也要查明老街是否已被列為古蹟保護，在買賣或出租時，可先參考「中華民國文化資產保存法：古蹟與歷史建築」的相關規定。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3334002.shtml