＃＃ 聲寶全國加油站 聯合開發板橋土地 ＃＃■ 記者林茂仁／台北報導【2006/05/30 經濟日報】

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全國加油站和聲寶決定聯合開發位在板新特區的土地廠房，雙方合計開發面積超過5,000坪，未來推案金額將超過百億元。圖為全國板橋站，
記者林茂仁／攝影

台北縣新板特區再現推案風潮，聲寶與全國加油站位於板橋的兩塊地擬聯合開發，土地面積近5,000坪，推案總金額將超過百億元，預計民國100年完工，這是繼大陸工程與厚生板橋廠的120億元推案後，另一起大型聯合開發案。

聲寶板橋廠占地2,600坪，日前通過內政部都市計畫委員會審核，由工業用地變更為住商用地；緊鄰的全國加油站板橋站土地面積2,113坪尚在送審中，可望比照聲寶板橋廠一併過關。

全國加油站表示，全國和聲寶公司都委託長弘工程顧問公司負責土地變更設計，聲寶送件日期比全國早一個月，預估全國通過日期也會比聲寶晚一個月，兩塊地打算聯合開發，公開徵求建商及營造商來合建，讓土地效益發揮到最大。

聲寶公司發言人陳柏蒼說，不排除任何合作的可能性，兩塊土地一起開發的利益會比分別開發要高，聲寶估計單獨開發的成本約30億元，獲利至少12億元，但合作細節尚未敲定，預期該案開發完成後，對新板特區會有加分效果。

全國對獲利評估較樂觀，全國在2004年花6億元買下板橋站2,113坪土地，歷經第一波房地產大漲後，市值已超過10億元，一旦變更為住商用地，市值將超過30億元，潛在獲利驚人，若與聲寶聯合開發，兩地塊可望興建兩棟住宅大樓及兩棟住商混合大樓，預計民國100年完工，將與捷運環狀線的通車時間相近。

據了解，聲寶板橋廠、全國板橋站及雄獅鉛筆板橋廠三塊地緊鄰位於板橋中山路，聲寶及全國已初步達成聯合開發共識，雄獅鉛筆廠也打算變更地目，但雄獅鉛筆廠臨近有夾雜數筆畸零地，地主多住在國外，協調較費時，雄獅鉛筆廠開發時間可能會比聲寶及全國來得晚。

板新特區已被視為台北縣信義計畫區，除上述廠商打算開發外，還包括大陸工程與厚生進行合建，雙方的合建案上（4）月取得建照，大陸工程建設事業處總經理廖淳森表示，厚生廠基地面積3,662坪，規劃興建四棟超高樓層住宅大樓，預計今年10月推出，民國99年完工，總銷金額將達到120億元。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3332480.shtml