| 突發奇想：「合資標地來蓋房」 |
| 發表者：日子真充實 發表數：17 IP：163.30.139.* | 2006-05-26 10:30:17 |
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每次到了一個預售、新成屋的工地，銷售人員就給我做得美美的DM。翻開報紙，那些全版的銷售廣告。就想說這些花費，都得轉嫁到消費者身上。也就是說你買的20/p的房子，實際花在土地、建築的成本可能只有12~15/p，其他都花在賤商的利潤、代銷的成本上了，而這些都是買屋子多花的錢。 |
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| 回覆者：中呆 發表數：4 IP：61.229.52.* | 2006-06-17 03:11:05 |
| 一間房屋的成本：地一坪約15萬，16坪就要240萬，建築師費用10萬，利息(含雜項)支出要10萬，營業稅要25萬，營造費用要240萬、建設公司10萬；共約550萬。以上的估價是依容積率200%、建蔽率60%，10人合資、有電梯、有車位，室內面積30坪、陽台4坪計算。至於每坪15萬的建地(非工業用地)，三峽、樹林、鶯歌皆有，最好是有捷運、火車、公車、大賣場、學校…等。 |  |
| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.119.* | 2006-05-27 09:38:35 |
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如果想在三峽特區合建可以找我. 你們只要出人(滿3人以上就可以了_) 土地(我代標,還有幾塊15萬/p左右) 營建商(我有) 設計師(我也有,隨便找省點) 同樣至少省下30%以上.(比照典藏美墅) 你找不到"地價"比"房價"貴的房子.因為自己蓋 所以地坪要大(30p),別跟建商蓋\"靈骨塔"一般窄, 地能保值升值,房子確不行(折舊) |
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| 回覆者：hill 發表數：10 IP：211.76.97.* | 2006-05-27 00:36:24 |
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回覆 日子真充實 於 ：2006-05-26 10:30:17 的發言內容
我贊成這想法。每次到了一個預售、新成屋的工地，銷售人員就給我做得美美的DM。翻開報紙，那些全版的銷售廣告。就想說這些花費，都得轉嫁到消費者身上。也就是說你買的20/p的房子，實際花在土地、建築的成本可能只有12~15/p，其他都花在賤商的利潤、代銷的成本上了，而這些都是買屋子多花的錢。 雖然有難度，但是是有可能的。 如果要請看官您一起加入，做一些您不熟練的事，一起花一些額外的時間，就能夠省下100萬元。您是否願意？ 賺100萬大概要花3-4年(8小時*250天*3年＝6000個小時)。 但真正投入這「突發奇想」的時間，絕對用不到1000小時，就能賺100萬，各位覺得如何？ |
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