| 永和頂溪捷運站房價中古屋行情如何請幫忙提供 |
| 發表者：其其 發表數：2 IP：211.76.97.* | 2006-05-25 22:32:08 |
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永和豫溪街30年公寓23萬一坪貴否 |
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| 回覆者：豪宅女主人 發表數：10 IP：61.70.195.* | 2006-05-31 03:22:26 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2006-05-30 16:04:48 的發言內容
我也覺得四號公園附近才是永和區最搶手的一塊地,除了有捷運還有公園又加上圖書館.市場等等,生活機能是永和最好的~~雖然房價很貴...
竹林路上是生活機能最好的我沒意見... |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：57.73.161.* | 2006-05-30 16:04:48 |
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竹林路上是生活機能最好的我沒意見... 但是他不是學區最好的點,交通也是很擁擠... 看看漠落的鴻源百貨... 看看又收起來的貴族牛牌竹林店... 那一邊正在沒落,興起的是四號公園旁... |
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| 回覆者：chehan 發表數：123 IP：140.112.121.* | 2006-05-30 13:42:30 |
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回覆 chiufei 於 ：2006-05-30 09:48:59 的發言內容
近40萬確實是11樓以上,而且是頂樓.
對了，還有36萬我是問10樓，因為我不想要灑水頭，所以沒問11樓以上。 |
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| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：211.75.113.* | 2006-05-30 09:48:59 |
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對了，還有36萬我是問10樓，因為我不想要灑水頭，所以沒問11樓以上。 其實因為永和頂溪一帶人口密集，建地實在不多，所以一有案子推出，不需太多廣告，當地人口就能消化一空，反而是四號公園附近炒得很熱，大家都知道，所以外來客不少，基本上就是這樣。 |
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| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：211.75.113.* | 2006-05-30 09:36:20 |
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有些地方要說清楚些，因為之前有人談到的是新成屋，我是以快蓋好而想轉售的價錢來說，當然指的是第二出口，簡單的說也是指每坪一定會在30萬以上。 三輝德堡我有去看過，一般開價是33萬沒錯，低樓層成交價絕對可以在30萬，高樓層約開在約36萬，實際成交價不可能超過牌價的啦，我住永和30年了，我不會唱衰永和，但是沒40萬的價位啦。 芬第夏宮也是和三輝德堡同一建商，地點沒三輝德堡好，雖然強調建材，但一坪開到30萬以上，而且價錢很硬，賣得並不好，只好慢慢賣了。 |
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| 回覆者：chehan 發表數：123 IP：220.130.223.* | 2006-05-29 23:52:44 |
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回覆 chiufei 於 ：2006-05-29 10:24:58 的發言內容
不曉得版友您所指的"永和路二段頂溪捷運共構案"是位於哪個出口上方。而且中永和最貴的地方不是四號公園好不好，那是近年來大量推案，漲幅最大的地方，而且所謂標榜的四號公園範園很廣，中和與永和價位又有差，離捷運遠近也有差，不能一概而論的，你可以看看竹林路的三輝德堡開33萬一坪(賣完)，永貞路(竹林路再過去)的芬第夏宮也開30萬以上，而永和路二段的頂溪捷運共構你看到時候會開多少，竹林路和永和路二段算永和生活機能最好，可是因為沒多少空地了，所以也甚少推案，所以要買的話也只能買中古屋了，要根據人家問的地點一帶給些行情資訊，不然有些中和較偏僻的地區新成屋連每坪二十萬都不用，提供這些情報有什麼用，文不對題嘛! 是位於中興街、麥當勞旁的第一出口，還是文化路這側的第二出口。 若指的是第一出口，它現階段尚未有推案的消息，但建商及案子的細節草案已有規劃。 但若指的是第二出口，它於上個月已完成外部等結構體（白色外觀）。這個案件已於九十三年底，尚在預售階段時，銷售完畢。所以不會有”到時候開多少的疑慮了”。 另外，更正你一點，就是”德堡”３３萬，是成交價，不是開價喔。它的高樓層可是開價將近４０萬呢。 至於”芬第夏宮”，我就不甚清楚。是賣完了嗎？還是打算等蓋完時將餘屋再作一次出清？ |
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| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：211.75.113.* | 2006-05-29 10:24:58 |
| 而且中永和最貴的地方不是四號公園好不好，那是近年來大量推案，漲幅最大的地方，而且所謂標榜的四號公園範園很廣，中和與永和價位又有差，離捷運遠近也有差，不能一概而論的，你可以看看竹林路的三輝德堡開33萬一坪(賣完)，永貞路(竹林路再過去)的芬第夏宮也開30萬以上，而永和路二段的頂溪捷運共構你看到時候會開多少，竹林路和永和路二段算永和生活機能最好，可是因為沒多少空地了，所以也甚少推案，所以要買的話也只能買中古屋了，要根據人家問的地點一帶給些行情資訊，不然有些中和較偏僻的地區新成屋連每坪二十萬都不用，提供這些情報有什麼用，文不對題嘛! | |
| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：211.75.113.* | 2006-05-29 10:08:33 |
| 宜安路,安樂路,得和路,中和路,秀朗路這一帶房價和竹林路~永和路二段中間一帶的房價怎麼能比? | |
| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：211.75.113.* | 2006-05-29 10:01:45 |
| 人家是在問豫溪街那一帶，說到哪去了!!! | |
| 回覆者：尋屋中 發表數：24 IP：219.81.149.* | 2006-05-28 19:19:32 |
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回覆 尋屋中 於 ：2006-05-28 19:10:08 的發言內容
不好意思,秀朗路那間是走路10分鐘左右,之前還有看一間得和路的大廈,走路約5分鐘,也是開價約21.5萬/p,都是還未議價過的價格哦.
宜安路,安樂路,或得和路,或是中和路,走路大都5-10分鐘即可到的.先前去看了一間秀朗路的14年大廈(不是公寓哦),開價也才21.5万/p ,走路到四號公園約5分鐘.有興趣,可去永x房仲網搜尋一下. |
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| 回覆者：尋屋中 發表數：24 IP：219.81.149.* | 2006-05-28 19:10:08 |
| 宜安路,安樂路,或得和路,或是中和路,走路大都5-10分鐘即可到的.先前去看了一間秀朗路的14年大廈(不是公寓哦),開價也才21.5万/p ,走路到四號公園約5分鐘.有興趣,可去永x房仲網搜尋一下. | |
| 回覆者：cup 發表數：11 IP：202.132.196.* | 2006-05-28 18:45:24 |
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回覆 尋屋中 於 ：2006-05-28 18:20:50 的發言內容
那請問一下, 您指的四號公園附近範圍包括哪裡?另,就算目前中永和最貴的四號公園附近,30年公寓價格也不需23萬呢.參考一下吧. 走路約多久走到? 如果不需23萬, 那大約是多少呢? |
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| 回覆者：尋屋中 發表數：24 IP：219.81.149.* | 2006-05-28 18:20:50 |
| 另,就算目前中永和最貴的四號公園附近,30年公寓價格也不需23萬呢.參考一下吧. | |
| 回覆者：尋屋中 發表數：24 IP：219.81.149.* | 2006-05-28 18:15:37 |
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回覆 chiufei 於 ：2006-05-28 16:14:07 的發言內容
若是稍微打聽,即可知30年公寓絶不值得此價格,23萬,若要買在捷運附近,本人上週去看合康領袖廳,根本未殺價,sales 便巳自動降至23萬多,不知是否可參考呢.
不要隨便去誤導了，離竹林路和豫溪街交叉口不遠的的三輝德堡新成屋都賣完了，一坪23萬如果可以買得到，你能買多少間，我就用一坪24萬給你買多少間，大家應該是根據自己所知道的行情給開版的網友一些情報，而不是隨口說說而巳。 |
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| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：220.136.195.* | 2006-05-28 16:14:07 |
| 不要隨便去誤導了，離竹林路和豫溪街交叉口不遠的的三輝德堡新成屋都賣完了，一坪23萬如果可以買得到，你能買多少間，我就用一坪24萬給你買多少間，大家應該是根據自己所知道的行情給開版的網友一些情報，而不是隨口說說而巳。 | |
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