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土城房價飆》海山區最活躍 頂埔最具潛力
發表者:BETTY  發表數:46 IP:210.201.59.* 2006-05-25 16:25:38

捷運板南線板橋─永寧線就要開通,房價現仍居低價位的土城,已成投資客的新天堂。

住展企研室分析,土城房市有三大利多,除了捷運通車,另一是人口持續以年增26%速度穩定增加,至去年的統計,已達23萬6000多人。第三則是高科技園區將進駐,將至少帶來上萬人口。

土城現在最活躍的房地產市場,就在裕民路、學府路、明德路二段、中央路所圍起的海山區,其中間,就是捷運海山站。這個地段,一般社區大樓每坪價位在15~16萬元間,視不同建設公司而定,通常國泰、宏國、泰隆、皇翔等建設公司的建案,因品質、管理等因素,價位較高。

 

頂埔一般被認為是土城未來很具發展空間。事實上,這裡曾炒過一陣子,建商密集在此處開發。這裡主要就是看頂埔科技園區的發展,以及板南線再延長加設的"頂埔站"。從鴻海別墅在當地熱銷情況來看,當地房市可望愈來愈活躍。

住展認為,土城清水生活圈也是投資者應注意的地區。該地區房市,一向是帶領區域走勢的指標作用,像三年前,皇翔百老匯就一舉將房價從十萬出頭,拉到一坪14萬,而新近喬崴帝堡在當地開出的單價,也高於其他建案二到三萬。

 

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