不知道靠近板橋和土城的樹林
房價會不會漲喔

＃＃ 板土線捷運通車效應 可望展開補漲行情 ＃＃（中央社記者李文忠台北2006年 5月19日電）（12:16:19 )

根據永慶房仲網調查顯示，以各捷運站週邊住宅的網路人氣指數與市場成交行情及漲幅來分析，即將於年中通車的板土線網路點閱次數居冠，而近二年來房價實際漲幅僅15.7%，仍有「自住投資」的補漲空間。

根據經建會94年第4季住宅需求動向調查顯示，大台北地區找房子的人最希望優先擁有的公共設施，第一指名的是捷運站，台北縣比例高達 50%以上，台北市比重更是高達65%，顯示目前「逐捷運而居」已成為大台北地區除了地段外最要的購屋趨勢。

以永慶房仲集團網站94年至95年 4月各捷運線周邊房屋物件的點閱次數來觀察，板土線居全線之冠，其次是淡水線跟新店線。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，隨著板土線的開通在即，已逐漸引發市場熱度，購屋者將目光由目前已開通的捷運線，轉移至即將成型的交通潛力區；且土城房價一直以來較鄰近指標地區板橋市房價相差二成以上，但仍能在新板特區光環餘暈下，共享區域優勢，因此，成為購屋、投資族群的聚焦區域。

另外，淡水線及新店線開車至今已將屆滿10年，為連貫台北縣市主要捷運線之一，也為捷運高運量的路線，已形成大台北地方居民長期倚賴的交通工具，因此，此兩線沿線區域，也勢必成為通勤族購屋熱門處。

另外，從各別捷運站週邊物件的點閱次數排行來看，目前市場潛在買方詢問度最高的前三名，分別是板南線的江子翠站、中和線的頂溪站及板南線的新埔站，而前12名市場詢問度較高地區皆為已經開通營運的捷運線，也分別位於板橋、中和、淡水、新店及木柵線五條捷運線上。

葉凌棋指出，板南線及中和線的開通，發揮都市延伸效應，也成為購屋族從市區移轉至郊區的動能，特別吸引首購族及中產階級等外來人口的移入，成為潛在買方所青睞的區域。

另外，比較值得注意的是，5月底即將開通的板土線，其中的永寧、板橋、府中、海山分居第13、18、29名，市場詢問度都高於其他已通車營運的捷運站，預計未來當地房市的盛況與熱度將持續延燒。
=================================================================================
資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20060519/49/2120047435.html