| 想買新莊榮富國小學區房子 |
| 發表者：孝子 發表數：1 IP：218.167.20.* | 2006-05-21 13:04:39 |
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跟仲介看了很多房子,唯一的感覺是,天哪!怎麼要賣的跟新成屋一樣價錢?是現在房市真的這麼好?還是屋主,仲介都瘋了? |
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：124.8.13.* | 2006-05-21 20:40:09 |
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回覆 孝子 於 ：2006-05-21 13:04:39 的發言內容
沒錯,中古屋有時賣的快接近新屋了,因為仲介要抽5%,假如今天屋主想賣16萬/p,他交給仲介賣時,因為必須被抽成交總價3 或 4%,所以16/p就必須成交在16.8/p才能讓屋主實拿到16/p,而想要成交在16.8/p就必須開價18/p或更高,留些空間讓買方殺價,18/p已經常接近新屋的成交價了.跟仲介看了很多房子,唯一的感覺是,天哪!怎麼要賣的跟新成屋一樣價錢?是現在房市真的這麼好?還是屋主,仲介都瘋了? 相較於台中市,台中市的新屋成交價通常在12萬/p,中古屋7~10萬,台北縣上新莊中古屋15~17/p,新屋17.8~ 19/p,一比較之下就會發現,在台北縣買新屋比在台中市買新屋划算很多,相對的,在台中或中南部買新屋通常是賠錢收場,而台北縣的中古屋價格不像台中市中古屋那樣容易跌價,大概是跟台北縣市的人口多,房屋需求量大,土地有限有關. |
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| 回覆者：air 發表數：48 IP：61.226.153.* | 2006-05-21 20:28:17 |
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回覆 孝子 於 ：2006-05-21 13:04:39 的發言內容
我也覺得很奇怪,怎麼中古屋也這麼貴?
跟仲介看了很多房子,唯一的感覺是,天哪!怎麼要賣的跟新成屋一樣價錢?是現在房市真的這麼好?還是屋主,仲介都瘋了? |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：220.137.56.* | 2006-05-21 16:48:40 |
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你就慢慢看,遇到喜歡的就丟個你認為的合理價,然後說你就是只能出這個數,不議價。他不賣就算了,反正有錢的最大,新莊大樓那麼多,還怕買不到嗎??? 記得每一戶的出價你要寫起來,免得忘掉。 |
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