| 請問樹林市(騎車約5分鐘至火車站)，30坪左右、11年屋齡大樓的成交價大約多少?謝謝。 |
| 發表者：大方 發表數：17 IP：219.84.62.* | 2006-05-20 21:49:48 |
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各位大大: |
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| 回覆者：小牛 發表數：6 IP：211.74.213.* | 2006-05-21 12:29:45 |
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五分鐘車程可以選擇的範圍很大，包括板橋溪崑地區都包含在內。而10年的中古屋，以電梯大樓而言公設比都比現今的大樓少，約在15~20%上下。所以建議要縮小範圍，不然可看的個案會超過數十個。 就我知道的個案，板橋溪崑地區，每坪約10~13萬，以溪北公園，金門街一帶最多。 樹林市，每坪約在9~12萬，以中華路一帶較多，另外復興路也不少，價位帶很寬，離車站愈近愈貴，10~16萬，大約以文化街分野。 不過說真的，以我知道的數個個案的成交價與目前仲介的開價，約有2~3成的落差，所以個案多，就多看多比較，10年的房子，建材好不好，社區管理好不好，周圍生活機能，應該可以好好選選。 另外樹林捷運延伸線所規畫經過的地區，可以當成長線利多(雖然不知何年可動工，何年可完成)，原酒廠在整地規畫工業區，所以附近居住環境好壞很難說(我個人不看好)。提供參考。 |
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