房地產在經過了近兩年間的一番激烈競爭之後，好似不斷地加清湯在火鍋上翻滾過好幾回一樣，感覺似乎已經淡了許多。

2006年最具賣相的房地產產品為何？大概價位多少最好呢？這要看區位而定，除了台北地區房屋總價普遍較高之外，購屋人在台北縣市以外的地區，應以總價600萬至800萬的透天為主，由於有天有地的關係，房價的保值性較佳，若是再有交通動線的配合，未來三年內的房價上漲應相當可觀。而台北市則建議不必隨豪宅及預售推案廣告的影響，選擇方便上下班及上下學方便的捷運站附近，同樣800萬元上下的中古華廈仍是台北地區購屋的不二之選。
就近來甚囂塵上的台北捷運環狀線，將來的發展是否值得期待？建議購屋人應保持平常心看待，畢竟捷運系統從計劃到完工，其間延線房價早已經過數波段的炒作，基本上房價已經相對較高，環狀線完工後所帶動的是人口遷徙的平均移動，可能有助於相對落後的捷運場站週邊的房地產，有機會出現補漲的可能，但全線大漲或是漲幅已高的內湖場站附近，應不必有過多的期望。

奢華風之外，一般購屋應以實用為原則

2004年2005年，台灣不動產市場再掀豪宅風，雖未如香港般傳出每坪450萬台幣之譜的天價豪宅，但已讓台北市的豪宅風光許久。對於即將報到的2006年來說，現階段的台灣房市，建議購屋者的房市投資策略，應以管理良善的社區，以及實用的公共設施，才稱得上是沉鍋底的好湯料。基本上只要屋齡不太舊，都是值得參考的標的。例如某些社區所附加的游泳池設備，若是平時難得有人使用，到了冬天更是池乾見底，落葉塵土一堆，這樣的好設施不用不就很可惜了，那麼當初買這項設施的意義又何在呢？


一般住宅實在不需隨豪宅價格起舞，因為那是兩種完全不同的客戶族群，就像法拉利即使新開價漲成3500萬，TOTOTA也不會從60萬漲到80萬。不過對建商及仲介業者來說則是可以炒作的好消息。影響如何，端看消費者的智慧。