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捷運陸續傳出延誤通車 耽誤房市 不動產業者是否會向捷運局集體求償
發表者:bin  發表數:984 IP:61.228.36.* 2006-05-20 07:24:08

新莊線通車時程起碼延至101年8月,也就是6年多後。

內湖線時程就承包商工信工程計算,原核定時程為96年12月再加1千多天都還不夠,也就是大概99年底到100年初以後,也就是再4年半以後。

蘆洲線陸續還有炸彈要爆出來,有得瞧。

預售屋到時都成了中古屋,甚至爆大量區域更是成了餘屋,還是要小心選擇。

依法律見解,買方因為賣方不實資訊誤導而購置(如錯誤的捷運通車時程、DM示意圖與實際不符、以不對稱資訊惡意隱瞞),除可以向建商求償、解約,相關損失並由賣方負擔,那賣方是否可以向上追溯捷運局?
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政院核定保留41.6%建物 留樂生 捷運新莊線延宕2年半

2006/05/19 中國時報 C3/大台北萬象

【陳洛薇、陳函謙/台北報導】
  行政院十五日核定捷運新莊線機廠與樂生療養院保存爭議案,決議保留41.6%樂生建物,台北市捷運局下周三將與文建會、衛生署及台北縣政府相關單位會商施工時程,預估保留樂生建物將使工期延宕2 年半,使得原本九十八年通車的時程要延到一百零一年八月。

  台北市捷運局長常岐德昨日到台北市議會專案報告「新莊線捷運工程與樂生療養院保存計畫」時指出,捷運新莊線在北縣迴龍樂生療養院的機廠用地,因樂生療養院民及文史工作者認為有保存價值,陳情 4年後,去年由文建會公告為「暫定古蹟」,工程進度嚴重落後。

  經過多次協調,行政院十五日核定替代方案,決議原地保留樂生院舍38.9%建物,並保留行政大樓及七星舍兩棟建築拆遷重組建物(2. 7%),合計保留41.6%樂生建物。由於捷運局不具公權力,因此仍需北縣公告並拆遷後,才能將土地交給捷運局施工。

  另外,捷運局將調整機廠配置,取消北側駐車軌、調整主變電站及設施變電站、台電電塔、廢棄物堆置廠、捷運警察分隊部等設施位置。

  通車時程 將延至101年8月

  常歧德表示,北市捷運局下周三將與文建會、衛生署及北縣府會商確定拆遷及施工時程。預估通車時程將延後31.5個月,通車日期將延至民國一百零一年八月十五日。捷運局將依核定方案即刻進行變更設計、水土保持變更等相關作業,用地移交後就可要求廠商立即進場施作。

  捷運新莊線為中和線的延伸,在羅斯福路、和平東路口與新店線的古亭站相交轉乘,與蘆洲支線、中和線三者合為稱橘線。路線自古亭站起,北經杭州南路轉信義路、新生南路、松江路、民權東、西路至三重、新莊,全長約19.7公里,均採地下化型式興建,共設16個車站及1座機廠。

回覆者:bin 發表數:984 IP:61.216.98.* 2006-05-23 10:53:29
容我再追問下去。

買方因為賣方不實資訊誤導而購置,除可以向賣方解約、求償,相關損失並由賣方負擔(如錯誤的捷運通車時程、虛假的兩地車程、DM示意圖與實際不符、二次施工虛線、等等以不對稱資訊惡意隱瞞,目前法律見解DM或口頭宣傳皆可視為契約之一部份,由買方依實際舉證),那賣方不可將捷運局對民眾時程的承諾視為契約行為嗎(執行預算大部為民眾所繳納稅金所支應)?

若答案是可以的話,那買方向賣方集體求償,賣方再向政府集體求償,是不是可行的救濟手段?
回覆者:狂找 發表數:93 IP:59.112.198.* 2006-05-22 14:23:41
回覆 weisue 於 :2006-05-21 08:20:55 的發言內容

那我也幫你推一把吧
不過如果不動產業者會像捷運局求償
那往另一方面想
那不動產因為捷運而升值
不動產業者是不是應該付錢感謝捷運局呢
我想應該不會吧
捷運局應該不會有廣告說
捷運什麼時候通車
大家快來買房子
會做廣告的是不動產業者
所以消費者求償的對象應該是騙人的業者
如台中,捷運搞不好都有可能不會建
但是廣告單還是會寫
古根漢現在也不建了
那之前因為想住在古根漢旁邊而買房子的人
也應該跟建商求償了嗎

呵呵
賺錢不會說
賠錢就要到處叫

你說的也對耶

回覆者:培根加蛋 發表數:773 IP:57.73.161.* 2006-05-22 10:33:29
嗯..
建商們的臉皮絕對子彈打不破的...
有趣的新莊案件,等著看好戲...
回覆者:weisue 發表數:29 IP:210.203.81.* 2006-05-21 08:20:55
那我也幫你推一把吧
不過如果不動產業者會像捷運局求償
那往另一方面想
那不動產因為捷運而升值
不動產業者是不是應該付錢感謝捷運局呢
我想應該不會吧
捷運局應該不會有廣告說
捷運什麼時候通車
大家快來買房子
會做廣告的是不動產業者
所以消費者求償的對象應該是騙人的業者
如台中,捷運搞不好都有可能不會建
但是廣告單還是會寫
古根漢現在也不建了
那之前因為想住在古根漢旁邊而買房子的人
也應該跟建商求償了嗎

呵呵
賺錢不會說
賠錢就要到處叫
回覆者:bin 發表數:984 IP:61.228.30.* 2006-05-21 08:12:40
我厚臉皮,自推一把。
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