個人有買過一次新屋的經驗,當時看到新房子,衝昏了頭,不斷追加房貸預算,最後房子還是賣掉了,之後不死心又陸陸續續再看房子,回頭冷靜思考了一下,頭期款還是不夠,就暫時打消買房的念頭了,在此提供幾點看屋經驗及對房市的一些看法供大家參考
1.每月還款金額勿超過每月家庭總收入的1/3
2.沒頭期款,千萬不要買房子,乖乖滴用租的就好了
3.20年的房貸,最好能在7至10年全部還完.
4.看房子時,房仲,代銷的話,大多不可相信,他們能騙就騙,但還是有少數會說實話的業務.
5.勿買投資客的房子,尤其是那種老房子裝潢成很美的房子,因為利潤很可觀,又看不出有沒有漏水等問題,你自己買空屋來整修,會便宜很多.
6.在通貨膨脹持續的狀況下,小弟認為不出兩年,房貸利率很有可能會升到4%,在民國92-93年,有不少使用超高成數貸款購屋的人,將會面臨不小的壓力.
7.購新屋,慎選建商,勿貪小便宜!
8.除精華地段外,房價是由市場供需決定,薪水不漲,攤販跟開計程車的越來越多,也不知工作能做多久,您認為未來房市看漲看跌.
9.最後,祝福大家也祝福自己,錢越存越多,早日達成買房子的願望.