| 海山捷運站》 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-05-13 22:22:07 |
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如題.... |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-05-13 22:28:58 |
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＃＃ 海山捷運站》捷運玫瑰 稀有七樓華廈 ＃＃■ 游智文／文【2006/05/12 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3306000-1369415.JPG 捷運玫瑰。 記者胡聖堤/攝影 「捷運玫瑰」位於永寧路，距即將通車的板橋土城線末端站永寧站，走路約十來分鐘。 捷運玫瑰亦為成屋銷售產品，因基地呈長條型，面寬達110公尺，因此規畫為長排型七樓電梯華廈，在當地新推案中，較為稀少，因是雙併建築，住戶單純，也吸引不少在地客。 生活機能方面，除了捷運永寧站，建案距北二高土城交流道也相當近，只要兩分鐘，轉個彎就可上北二高；另外建案就在土城國中旁，有小孩的家長也很方便；購物則附近地區有土城大潤發。 捷運玫瑰規畫91戶，其中包括19戶店面，72戶住宅；住宅坪數為28~38坪，3到4房的格局，單價和推案時差不多，一坪15萬元上下。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3306000.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-05-13 22:27:29 |
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＃＃ 海山捷運站》國美之星 北市豪宅規格 ＃＃■ 游智文／文【2006/05/12 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3306009-1369420.JPG 國美之星客廳採低檯度景觀窗。 記者游智文/攝影 豪宅規畫，土城價格，是「國美之星」一大特色。 建案位於土城清水路、延吉街口。景觀方面，前方是上千坪的清水社區公園，後方則是清水高中的操場，前後都是公用地，無須擔心日後有人興建大樓遮住陽光視野。 至於外觀及內部規畫設計，現場副專秦宏斌表示，國美建設以打造北市豪宅聞名，像信義計畫區的國美信義花園、中山區的「華爾道夫」，都是其代表作品；「國美之星」雖然地點落在土城，不過，設計團隊、規格一切比照北市豪宅。 國美之星分為A、B兩館，基地面積共三千多坪，其中一千坪規畫為中庭花園，包括露天曲線游泳池、落瀑SPA、噴泉、花園步道、野宴區等。 此外，如同國美建設在北市的推案，「國美之星」也有雨水回收系統、緊急供電系統可供應到住家臥室、冰箱、客廳用電，另外還包括管道間的防火工程。 高規格規畫，不過，單價約在19.5萬元。A館最小坪數為38坪，主力鎖在總價800萬元上下的客層，B館則為四房規畫，最小50坪，並有2*3米的陽台，從陽台可眺望大尖山。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3306009.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-05-13 22:25:56 |
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＃＃ 海山捷運站》皇翔太陽城 超大中庭綠地 ＃＃■ 游智文／文【2006/05/12 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3306007-1369416.JPG 皇翔太陽城。 記者胡聖堤/攝影 皇翔太陽城位於中央路四段，前年預售時，由胡瓜代言，名氣響亮，現為成屋銷售案。建案最大特色是，擁有超大坪數的中庭綠地及多樣化的公共設施。 基地達5216坪，原為軍眷地，後由皇翔和土城市公所聯合開發，在建蔽率僅41%限制下，所餘3000餘坪土地均作中庭綠地及休閒設施規畫，包括廣植南洋風熱帶植物、百坪泳池、SPA等三十多項設施。 皇翔太陽城共有19棟，以圍牆和外部區隔，設有保全及管理，戶數達990戶，為一大型社區。坪數最小為25坪，最大的到56坪，二、三、四房產品均有。 皇翔太陽城一年多前推案時，單價為15~17萬/坪，現價格也差不多。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3306007.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-05-13 22:24:13 |
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＃＃ 海山捷運站》都市生活家 生活機能佳 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/05/12 聯合晚報】 想到土城海山站搶便宜買房子，土城住商不動產中央捷運店長蘇昌偉表示，明德路上的「摩天晶華」、裕民路、學府路口的「都市生活家」及學士路、裕民路口的多棟大樓，都可考慮，這些大樓除了近捷運，規畫也較為完善，釋出的物件也比較多，較可選擇。 「摩天晶華」就在海山站出口旁，樓高23層，共有五棟，是土城最高建築物。這棟大樓分成挑高和未挑高兩種產品，挑高的產品，多在16坪上下，單價較高，約21萬元/坪上下，這也是土城最高的房價。未挑高的，則多為三、四房格局，也有80多坪的大坪數，單價在18萬元左右。 實際走訪，該棟大樓面向捷運站的一樓，可能因捷運施工封路，空置已有一段時間，一樓玻璃多破損，景觀不理想。 位於裕民路、學府路口的「都市生活家」，為一大型社區，共有4棟14層樓建築物，樓下均為店面，包括何嘉仁美語、便利商店、萬泰銀行等各式商店，過了路口，則為學府路夜市商圈，生活機能十分便利。 優異的建築品質是該社區另一特色。蘇昌偉說，「都市生活家」本有五個地主，當初委託建設公司興建時，五位地主即打算住在裏面，因此相當要求建築品質，而社區自89年完工至今，也頗受住戶好評。 裕民路、學士路口的大樓，多為國泰建設興建，包括雕之森、台北天下及富貴世家，這三棟均為三、四房規畫，其中雕之森和台北天下為大樓型社區，管理費一坪約50元，有中庭設計，住戶多為老師、醫師及公務人員，品質不錯。富貴世家則為國泰早期在當地作品，為七樓電梯華廈，價位均在17萬元上下。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3305990.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-05-13 22:22:57 |
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＃＃ 海山捷運站》有商圈、捷運 有夠便宜 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/05/12 聯合晚報】 想住在商圈，想有捷運之便，又想花最便宜的代價買房子，即將通車的捷運板橋土城線海山站，應是最佳選擇。 海山站位於土城海山高工附近，周邊學府路、裕民路、明德路，是土城最熱鬧的地方。當地攤商雲集，從地攤到精品服飾店，從小吃到高級餐廳，從菜市場到大賣場，吃喝玩樂，食衣住行，可說應有盡有。 捷運方面，興建八年的板橋土城線，現已順利通過履勘，預估本月底就會全線通車。這條路線連結板南線，依捷運局的估算，從海山站到台北市東區，頂多只要30來分鐘。 至於房價呢以平均價位來說，當地不僅是現已通車的各捷運站房價最低者，即使和現仍施工中的二期捷運，如新莊線、蘆洲線相比，價位也偏低，大約和蘆洲線的徐匯中學、三民高中及新莊線上的輔大、丹鳳等偏遠捷運站差不多。 當地住商不動產中央捷運店長蘇昌偉說，土城房價以海山站周邊最高，但別緊張，當地的舊公寓，一坪不過13萬元上下，至於大樓，10年內的一般大樓，一坪14~15萬元，高級一點，則頂多在17~18萬元。 當地也有不少裝潢屋，但和台北市區捷運沿線房子比起來，差了近一倍；以公寓來說，裝潢屋成交價約在16萬元，大樓一坪也才19~20萬元。 此一價位，即使和僅隔兩三站的板橋江子翠站、新埔站比較，一坪也有3~5萬元的價差，換句話說，二十來坪的房子，買在海山站和買在板橋站，兩站之差，就有上百萬元差價。 再以新推案來說，已通車的捷運沿線，第一線，即台北市區，新推案開價多從一坪35萬元起跳；第二線，即板橋、新店、中永和、淡水，現也都逼近30萬元；和土城海山站僅隔兩站的新板特區一帶，則早已越過30萬元關卡，去年還一度喊到一坪40萬，現在雖向下調整，但也在32~33萬元間。 土城呢？位於海山站附近，才剛結案的皇翔快樂花園，推案價只在20萬元上下；新近完工，刻正進行二次銷售，位於板橋土城線末端站永寧站的「捷運玫瑰」，現一坪開價則才15萬元。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3305993.shtml |
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