| 買了巴黎世紀 |
| 發表者：三十買房子 發表數：3 IP：220.139.95.* | 2006-05-12 23:45:54 |
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看網路這麼多的批評 |
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| 回覆者：DODO 發表數：87 IP：220.139.216.* | 2006-12-02 21:27:02 |
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新莊中原路”歐洲之星”出售 1.E1-6F~邊間三面採光,兩間衛浴全部有通風採光 2.四房-39.69坪 3.超低公設24.1% 4.單純雙併,無雨遮 5.棟距大面,中港路 6.玉山銀行履約保證~~ 7.九揚建設口碑好品質有保證 8.總價768萬(開價1坪19萬) 9.屋主自售,仲价免,有誠意者價錢可談~~ 請洽:0912-141-759  |
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| 回覆者：cb400 發表數：21 IP：202.6.104.* | 2006-05-19 21:00:05 |
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我本來還要耗力氣再回應，看到妳這篇就免了 直接推 +111111 |
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| 回覆者：湖 發表數：4 IP：59.112.11.* | 2006-05-19 20:47:17 |
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回覆 cb400 於 ：2006-05-19 15:00:22 的發言內容
我也忍不住要跳出來說我不想管你相不相信，這個網站我從買巴黎XX就上了 看了哥大大這一兩個月的發言 真的覺得他好像太過偏袒建商那邊 明明別人都舉出事証 他還是不怎麼願意承認自己的屋子有違建的事實 只是一直在說副都心的前景多好多好 感覺就是還活在建商編織的美夢中 
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2006-05-19 15:32:21 |
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回覆 cb400 於 ：2006-05-19 15:00:22 的發言內容
只是住那邊,說說那裡很不錯,未來性很好,你就罵人是賤~商,可能你買到的房子問題很多吧,被氣到了我不想管你相不相信，這個網站我從買巴黎XX就上了  未來性好不好以後就知道,而且不能說聽懂你的話涵義的人,才是有知識的人,你的話充滿了情緒你不覺得嗎?這樣的話很好嗎? |
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| 回覆者：cb400 發表數：21 IP：202.6.104.* | 2006-05-19 15:30:15 |
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剛剛看了一下... ㄏ呵~原來哥大大就是連自已買了什麼樣的房子，都搞不清楚得小學生~還來談未來發展性，厲害的人士提出自己的見解，不是只會貼別人口水 
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| 回覆者：cb400 發表數：21 IP：202.6.104.* | 2006-05-19 15:00:22 |
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我不想管你相不相信，這個網站我從買巴黎XX就上了 妳給我的感覺就是~ 妳是賤商銷售人員 我本身雖不是從事建築，但跟這一行很有關西 不管是我認識的建商貨房屋仲介，甚至銀行鑑價 都告訴我妳可以賣了，別再貼那些哄抬價格的文章，副都心...別笑死人了..完成時間都還不確定，更別說招商，價格取決於供需，我相信只要是有知識的人，能體會我的涵義，另外我新莊的房子要賣(2房含車位)，有興趣的人MAIL我 eric412532@yahoo.com.tw 賣的原因是我去中和買房子了，投資客就免了(也賺不錢)，如果妳是要自住就聯絡我 |
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2006-05-18 09:36:10 |
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回覆 cb400 於 ：2006-05-17 21:36:20 的發言內容
新莊 副都心開發 房市飛躍指標 這點我不同意，副都心腹地有多大，什麼時候才開發的完，若要講副都心...現在建商的拉抬已反應的差不多了，我自己在那也有買一間，我自己都不看好 記者林美芬／專題報導 看著板橋市新板特區的鍍金躍進，新莊副都心開發成為新莊人最大的夢想，目前正進入開發階段，周邊房市以副都心未來為發展指標，全力促銷。 在新莊耕耘20多年的永慶房屋新莊店店長鄭仁凱就說，新莊生活總是讓他覺得愜意，來自中南部定居的人士群居，生活步調及生活習慣都相當一致，維持著中南部的熱情與節奏。 鄭仁凱說，在新莊生活，跟台北市之間的交通便捷，生活質感也很不錯，有設備良好的運動公園、有小巨蛋，還有文化中心、購物商場與百貨公司、美術館、博物館、公園等，也有一些具有地方特色的廟宇等，經常舉辦各項活動，生活圈的文化活動相當豐富，且生活費又不會如台北市高，也降低一些台北市的緊張，享受人文與鄰居的群居美感、安全感。 同樣長期深耕新莊的冠龍廣告總經理許榮村也指出，未來上新莊將有捷運站、運動公園及副都心3塊大的生活圈，其中新莊副都心都市計畫開發面積共100公頃，規劃成商業區、住宅區、公共設施用地，提供文化產業、文化媒體事業、大型商業進駐的高品質商業環境與居住環境，未來新莊副都心與新板橋車站特定區係縣府重點發展的兩大地區。目前新板特區房價已經急漲中，而新莊人則期待有長紅格局。 你有買喔我不太相信... |
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| 回覆者：cb400 發表數：21 IP：202.6.104.* | 2006-05-17 21:36:20 |
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回覆 哥奇林 於 ：2006-05-15 15:37:05 的發言內容
這點我不同意，副都心腹地有多大，什麼時候才開發的完，若要講副都心...現在建商的拉抬已反應的差不多了，我自己在那也有買一間，我自己都不看好不用擔心,等副都心弄好後,這裡房價一定超越三重中永和的老舊社區. 
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| 回覆者：小吳 發表數：5 IP：203.203.100.* | 2006-05-17 11:26:17 |
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我有申請新社區 有買的,幫忙留言 |
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| 回覆者：apple 發表數：6 IP：210.202.218.* | 2006-05-17 10:14:08 |
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http://tw.club.yahoo.com/clubs/ParisGloryCentry/ 我把社群網址放在這裡,有買的,可以加入. |
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| 回覆者：apple 發表數：6 IP：210.202.218.* | 2006-05-17 10:12:28 |
| 怎麼小姐都說的不一樣,小姐和我說,那裡是農地,還說未來若要擴建,也是不能蓋太高.雖然我不怎麼相信她說的,但因室內隔局喜歡,所以還是下訂了~. | |
| 回覆者：三十買房子 發表數：3 IP：220.138.125.* | 2006-05-16 00:43:06 |
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跟中平國中中間的那一塊地 別想太多了 我去查過地籍圖 已經更改成住宅區了 我也是被小姐說的心花開才下定 結果查證.....小姐多是虎濫!! |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.117.71.* | 2006-05-15 20:36:13 |
嚴總去銀行上班了....
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| 回覆者：snail 發表數：55 IP：210.192.238.* | 2006-05-15 20:20:15 |
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轉貼一篇在Q house討論區看到的文章 裡頭有提到一部分有關新莊房市的話 ---------------------------------------------------------------------- 發表於: 星期一 五月 15, 2006 7:03 pm 文章主題: 買屋請停、看、聽。 未來兩年房價趨勢應為緩步下滑!!!!未來可能影響房價因素如下： 1.銀行一年期定儲將由目前2﹪上升到2.8﹪(預計兩年會升8次，每次預估升值0.1﹪)，民眾、建商貸款利息負擔加大。 2.北縣嚴重供過於求地區：林口、淡水、泰山、新莊、蘆洲。 3.部分地區目前為農地，未來幾年可能變更為工業用地---新莊(靠近二省道)、蘆洲。屆時將出現大量廉價空地，供給又會增加。 4.未來幾年新莊副都心更是未來大台北地區房價下跌之主因，因過多的供給將出現，新莊屬老都會，交通問題十分嚴重，對外僅兩條主要道路—中山路及中正路，目前副都心都還沒蓋就已經塞成這樣，未來若再湧入1-2萬人口，居住品質將十分惡劣，千萬別聽信建商所言，而寄望捷運機場線，那只是個夢，再十年可能都蓋不好。 5.真正待過銀行的人都知道，雙卡風暴真正影響是在今年底，目前有所謂【卡奴】，等到明年中會出現【屋奴】。市場餘屋、法銀拍屋又會大量出現。 6.近兩年房價上漲的主因是銀行利率低，很多人認為租不如買，但是目前國人自住宅比率高達7成，也就是說由租屋改成買屋的民眾並不多，較可能會出現的是換屋潮，但換屋所賣掉的原中古屋又會衝擊市場房屋行情。 7.你知道預售屋的價格這麼高嗎，其實大部分民眾根本不知道建商是如何蓋房子，連仲介也不見的清楚，舉例來說，建設公司蓋房的步驟為1.購買地皮2.蓋房子。假設若購買地皮需1億，建商通常只需準備2000萬自備款(兩成)，其餘向銀行融資，稱為【土融】。2.等建照申請下來，才能真正開始蓋房，此時建商會拿營建計劃書向銀行申請【建築融資】，然後銀行依據工程進度撥款(建商僅準備2成資金)。以下是重點，無論土融或建融，建商這段時期通常只繳利息，以2.5﹪試算，建商每月負擔的成本並不高，所以建商真正有還款壓力是房屋蓋好後，因為銀行的貸款將轉成中期貸款，也就是要開始還本金。所以千萬不要購買預售屋，通常民眾看屋時，銷售人員會告訴你已經銷售7-8成了，建議妳要買要快，通常這只要他們的手法，除非真的很搶手地區，否則不賣個1-2年，要熱銷8成是不太可能的。 8.一般民眾只知道房屋的行情約多少，又有多有人真正知道蓋房成本，除了土地的取得成本，再來就是建物每坪建築成本，依台北縣地區房子而言，每坪建物成本約６萬(用不錯的建材)，加上土地取得、廣告、行銷等費用，真正成本約13-14萬的房子，建商可能開價22萬，然後讓你殺價到19萬，屆時每坪7萬的利潤多麼可觀呀。 9.當你想像你所買到19/ P的房子，實際成本僅13/P，你作何感想，每一分錢都是你的辛苦血汗錢賺來的，希望你們在購屋前能想清楚，真的買屋不要買預售屋，多等個好價錢再買，相信未來房價一定會緩步下滑的。 10. 目前銀行對營建業貸款趨近保守，除非很有財力的建設公司，小建設公司取的銀行如增將困難，目前很多位於林口、泰山、新莊的建案，送到銀行董事會提案時多數被否決了，表示連銀行也不看好房市後市發展。 11.我所發表的言論，是建商或仲介所不願看到的，這篇文章可能會被刪，但希望能幫助到一些人，千萬別被行銷公司、建商、仲介洗腦，有很多話不方便說的更明白，希望未來想買屋的人能多停、看、聽，此外，我對這個版面有點失望，因為充滿了建商、行銷公司、仲介。 【曾經審過多件大型建案的銀行審查員】 |
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| 回覆者：小吳 發表數：5 IP：220.139.57.* | 2006-05-15 18:47:09 |
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我也是新訂戶 根據銷售人員的說法， 那塊地為保留地 學校擴建的機會較高 不知是否為真? BTW, 我有申請新社區入口 請各位準住戶前往留言!! |
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