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汐止"瓏山林長堤"銷售狀況
發表者:想厝  發表數:14 IP:218.173.10.* 2006-05-07 18:28:53

請問汐止福德一路一坪開價23萬可否進場?願聞貴人高見。

回覆者:經過 發表數:8 IP:219.84.61.* 2008-04-07 04:56:18
說真的買汐止福德一路,如果有大颱風心理預備要做好.不是說一定淹或不淹的問題.
而是像F,G景觀戶標準配備,都要喊到20萬/坪(有去和代銷談過)
到不如去買工業用地,近南港的和風麗緻,她們開價也才20出.相信世界大同完工後,在他旁邊的和風麗緻前瞻性應不會差到那,光是不賣,出租給南科人應該也有比長堤高的價位吧!!未來還有捷運.且已快完工.而汐止可以看見捷運的時間相信也在十幾年後吧?????(因市府目前並無公佈汐止未來捷運圖,可上捷運站上看就知道)
回覆者:阿泰 發表數:1 IP:203.77.48.* 2008-04-01 23:36:45
請問你有興趣賣嗎?
回覆者:小球 發表數:23 IP:220.130.22.* 2006-07-23 07:55:15
福德一路真的是超塞,其實不用看上下班,直接看一下它的道路,除了小條之外,平時二旁還有攤販,再加上車子都會併排,一條路您是決對沒有辦法一直線開的,上下班時間,騎車沒有10分鐘您是決不會出這條巷子的,提供給您參考。
回覆者:camry 發表數:272 IP:61.59.236.* 2006-07-17 23:13:40
由於我在汐止工作ㄉ關係,所以有關貝克漢、自由年代、活力等建案我都或多或少都有所注意,這當中除了自由年代(大陸建設,表價約18/p)賣比較快以外,其餘包含長提、和他隔壁那一棟都賣超久的(至少一年以上),這表示啥?價格?地點?還是動線?在汐止置產不是不可,但要有心理準備的是---上下班會塞、下大雨更塞。吃的大都集中在康寧街附近及自由年代那邊。但可以挑的飲食可不多喔。如果你是捷運一族,目前止能靠公車到昆陽站。而鐵路部分,也是汐止選擇的方式之一。如果你是開車的話,目前有一、二高,環東。所以考慮買汐止的朋友,我個人比較建議是千萬不要買在長提那邊,因為..........塞∼∼∼∼∼另外∼∼∼新台那邊有一ㄍ新的建案--國家xx,價格更是創汐止天價23萬/p,嘿嘿∼在此小弟良心建議,忍忍忍∼∼∼因為國家XX隔壁那幾ㄍ建案因為他的關係,已經悄悄調高表價了。汐止的房價不是不能創新高,但是要先問過,這裡創天價的理由在哪?
回覆者:比比 發表數:5 IP:203.69.128.* 2006-07-17 19:51:37
同意!!
汐止交通不錯但是會塞車,社后路都太小了,所以宜選兩條省道上的房子較佳,中古屋的地點較現在預售的好些,例如國泰社區(兩條省道中間),宏國大鎮(省道.國小.河濱公園),潤泰社區(近新台五線)等,屋齡10年左右管理也不錯.
預售的貝克漢及新台五麥當勞旁的工地地點較佳,但是價格就......

切記房價三要素就是地點.地點.地點
回覆者:cara 發表數:5 IP:61.30.73.* 2006-07-13 11:20:22
回覆 weisue 於 :2006-07-07 22:22:19 的發言內容

我不知道您有沒去瞭解一下汐止的中古屋市場
其實汐止的中古屋很多
我指的中古屋為約10年上下的電梯公寓
平均售價約為12-14之間(貼在電線竿的價錢)
據說議價空間有10%∼15%
也就是實際成交約11∼13之間
以相同比率去算
35坪23萬的新成屋總價為805萬
買一坪13萬的可以買幾坪呢
可以買62坪

那你就可以去瞭解23萬的價位是合理還是不合理

有這麼低嗎?
根據我這一個月在汐止看屋的心得
十年左右的中古屋
屋主大部分都開在15-17萬/坪
真正成交的差不多是13-15萬/坪
新一點的五年以內的中古屋
成交價也差不多有15-17萬/坪
不過不曉得現在算不算是最高點
有些人覺得房價會跌了
過陣子不知道會不會變便宜??
回覆者:醜貓 發表數:363 IP:211.76.97.* 2006-07-12 23:00:59
新台五路一帶還是比社后的交通好
回覆者:camry 發表數:272 IP:203.73.66.* 2006-07-12 22:34:53
小心被套牢喔,雖說汐止房價會漲,但我在那邊附近工作了近五年,長提那邊因出入只有福得一路,所以如果真的要買的話,請要有心理準備上下班會大塞車,接著那邊緊鄰工業區,所擬你不時會有砂石車與你為伍。再來就是出入,那邊到深夜時,燈暗路小,如果你不是開車的人,我不建議你住那邊。最重要的是,旁邊那一棟之前開價18萬(我還沒議價就降到16萬),所以希望你不要買到A級價格;B至C及地段。你有空的話自己開車晃晃就知道了,那邊如果全交屋的話,不把你塞死都難。
回覆者:weisue 發表數:29 IP:210.203.81.* 2006-07-07 22:22:19
我不知道您有沒去瞭解一下汐止的中古屋市場
其實汐止的中古屋很多
我指的中古屋為約10年上下的電梯公寓
平均售價約為12-14之間(貼在電線竿的價錢)
據說議價空間有10%∼15%
也就是實際成交約11∼13之間
以相同比率去算
35坪23萬的新成屋總價為805萬
買一坪13萬的可以買幾坪呢
可以買62坪

那你就可以去瞭解23萬的價位是合理還是不合理
回覆者:想厝 發表數:14 IP:218.173.10.* 2006-07-06 21:17:55
請問有沒有人和我依樣成交價是19萬?
回覆者:想厝 發表數:14 IP:218.173.10.* 2006-07-05 23:14:59
i buy G1/ 6F , 18.9/pin...I would like to know the others price?
回覆者:仙飛 發表數:22 IP:61.230.98.* 2006-07-01 01:28:26
謝謝已經賣出
回覆者:DJ 發表數:3 IP:125.233.26.* 2006-06-27 20:36:34
TEST
回覆者:美美 發表數:57 IP:211.76.152.* 2006-06-21 15:08:53
我有興趣~請問該找誰接洽呢?
sb32500@yahoo.com.tw
回覆者:美美 發表數:57 IP:211.76.152.* 2006-06-21 15:07:13
我有興趣~請問該找誰接洽呢?
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