| 有人看過新莊的喜悅春天或五星尊爵嗎? |
| 發表者：air 發表數：48 IP：61.226.153.* | 2006-05-06 22:22:17 |
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有人看過新莊的喜悅春天或五星尊爵嗎?好奇中! |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.98.* | 2007-01-02 23:35:56 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:35:08 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：micky 發表數：18 IP：210.201.30.* | 2006-05-07 01:14:35 |
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建材感覺上是不錯,從何得知？他們推出的價位的確高了些聽說中華路的價值比中港路高一些 上次淹水是因為抽水站來不及打開,不然中華路是很少淹水的,印象中就那麼一次 五星已蓋了三期,最近要交屋是自立街上的那三棟,聽說已賣完價位約18~19.5 /p |
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| 回覆者：呼嘯 發表數：4 IP：218.166.165.* | 2006-05-07 00:22:11 |
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什麼五星咧！都以六星級了！以上都看參觀過了，第一手消息；希望有素質好的朋友 鬥陣來當鄰居，榮耀世紀(糟了還是經典世紀)，反正在立體停車場旁，還未正式賣喲，但是今天人還蠻多的 一切都怪IKEA，害我荷包又失血，定了一戶 |
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| 回覆者：亞洛伊斯 發表數：13 IP：60.248.2.* | 2006-05-06 23:39:17 |
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1.喜悅春天 基地狹小 出來的中港路也很小條 以後出來不知道會不會與歐洲之星的交通打結 且是歐洲村的相同建商 所以銷售方式相同 2.五星尊爵 是預售案 目前為台北市華爾道夫等建案之原班人馬轉進...目前感覺上是複製台北市豪宅的銷售模式 把定價拉到未來新莊副都心之土地取得成本相當約23W...建商果然是奸商.. 不過建材感覺上是不錯 但隔壁有14層大樓 後面有典藏羅丹 感覺上 採光只剩面中華路的比較OK 不過因此建案正緊鄰中港大排 有淹水之虞..目前正在評估中 |
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| 回覆者：亞洛伊斯 發表數：13 IP：60.248.2.* | 2006-05-06 23:39:03 |
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1.喜悅春天 基地狹小 出來的中港路也很小條 以後出來不知道會不會與歐洲之星的交通打結 且是歐洲村的相同建商 所以銷售方式相同 2.五星尊爵 是預售案 目前為台北市華爾道夫等建案之原班人馬轉進...目前感覺上是複製台北市豪宅的銷售模式 把定價拉到未來新莊副都心之土地取得成本相當約23W...建商果然是奸商.. 不過建材感覺上是不錯 但隔壁有14層大樓 後面有典藏羅丹 感覺上 採光只剩面中華路的比較OK 不過因此建案正緊鄰中港大排 有淹水之虞..目前正在評估中 |
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