| 現在購買林口划算嗎 |
| 發表者：阿伯 發表數：4 IP：211.74.201.* | 2006-05-05 17:04:18 |
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因看過未來城覺得不錯但又擔心買在最高點 |
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| 回覆者： 小將 發表數：10 IP：218.167.237.* | 2006-05-28 22:39:15 |
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住展雜誌==林口建案的報價 http://www.myhousing.com.tw/roam_example.htm 價格是往上，還是往下，就請各位自己判斷吧... |
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| 回覆者：史瑞克 發表數：26 IP：218.168.118.* | 2006-05-28 16:17:50 |
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划不划算,各方說法不一....但可知的是,等確定划算了,那時房價己經會高漲了,要買就來不急了... 若您是投資,建議早點進場...若您是自住,要先看看自己上下班方不方便...不然就算划算,對自己通勤成為困擾,也不是很適合的.... 而關於林口更詳細的分享,都在這兒...太多了,實在無法全部貼出來...: http://www.putao.com.tw/chat/post/list.html?category.id=2 |
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| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.90.* | 2006-05-18 19:10:30 |
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我個人覺得,潮濕或是很冷都可以克服科技進步現在家電都進步 交通是現在比較不方便,開車通勤費用太高,真希望大眾捷運趕完成 會更縮點城市的距離,自然就會吸引人來住林口 |
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| 回覆者： 小將 發表數：10 IP：220.228.21.* | 2006-05-18 16:15:05 |
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回覆 吼吼 於 ：2006-05-18 15:03:33 的發言內容
謝謝各位大大提供的文章。
1.機場捷運三月已正式動工，民國99年三重到機場通車，101年六月全線通車。 |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：211.72.233.* | 2006-05-18 15:08:48 |
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參考，參考。 ＃＃ 北台推案熱門區 房價多殺多 ＃＃■ 記者梁任瑋／台北報導【2006/05/18 經濟日報】 北台灣房市大餅，建商都想咬一口，但部分區段預售屋推案密集，呈現多殺多的情況，房價不敵供給過量跟著下滑。 《住展雜誌》統計，今年前五月北台灣房市五大區塊推案量前三名為桃園市、竹北市與北縣林口，桃園市預售個案數有61個，若加上南崁交流道旁蘆竹地區建案，多達103個，成為國內推案最密集的超級熱門地區。 桃園市甚至因目前待銷的預售屋戶數高達近5,000戶，龐大的賣壓使區段房價一再探底，新成屋房價從去年的每坪13.5萬元，到今年初已下修至12.5萬元，跌幅約8%。 目前集結了52個個案互相較勁的竹北市，受到高鐵延後通車影響，今年開始，購屋者出現觀望心態，近2,000戶餘屋的賣壓，今年下半年房價將再下修約一成。 第三名的推案量大的區域，是遠雄建設全力造鎮的林口，目前銷售中的個案也多達48個。中山高下林口交流道進入主推案區，沿路插的建案宣傳旗幟比選舉時還熱鬧，可見林口個案競爭的白熱化。 《住展雜誌》說，林口除了「遠雄未來城」有較好的銷售表現外，其他個案都沒有太大的斬獲，目前的銷售中的預售屋近3,000戶。林口下半年將進入交屋高峰期，賣壓的戶數可能激增至5,000戶，當地房價的支撐點面臨嚴重考驗。 北台灣許多區域近兩年建商推案量持續放大，然在新客源開發有限，及區段同質性個案過多的情況下，金字塔底部的首次購屋客層也面臨開發殆盡的問題，建商正往所謂的「金字塔地下室」挖掘客源，於是超低總價、購屋零頭款等特殊銷售手段將愈來愈多。 至於土地日益稀少的台北市，雖然以中山區剩餘的戶數較多，但主要集中在大直重劃區一帶，內湖區與士林區儘管銷售中個案也不少。但在建商取得土地不易下，出現熱門又熱銷的情況，與台北市以外地區熱門卻不熱銷的市況，明顯不同。 《住展雜誌》分析，「熱門不代表熱銷」是台北縣、桃園及新竹幾個超級熱門推案地區，在小區段內搶食購屋者這塊大餅，勢必面臨客源稀釋，銷售率下滑的壓力，房價更因競爭，未來將面臨削價求售的窘態。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3314183.shtml |
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| 回覆者：吼吼 發表數：15 IP：220.133.92.* | 2006-05-18 15:03:33 |
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1.機場捷運三月已正式動工，民國99年三重到機場通車，101年六月全線通車。 2.榮工綜合中心預定兩階段開放，96年開放商店街、購物中心，98~99年開放室內海水浴場。 (不過這個不確定性高) 3.未來市購物城(未來城第三期)已經蓋到3樓，將比未來城第2期更快蓋好，未來城二期預估交屋時間為明年年底，因此第三期的購物城估計會比二期早一點點完工，將會有大賣場進駐(愛買之類)，這也只是第三期而已喔，3,4,5期通通是未來市購物城。 |
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| 回覆者：智 發表數：127 IP：59.120.145.* | 2006-05-18 13:31:03 |
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回覆 小將 於 ：2006-05-18 11:17:32 的發言內容
「中正國際機場聯外捷運系統建設計畫」沿二重疏洪道路段辦理情形 記得當初搬來林口時，建商也說[機場捷運]預計會在民國100年通車。 Contents 本計畫路線經過二重疏洪道路段長約3.5公里，其中沿疏洪道右岸堤後坡落墩之高架結構長約2.8公里，並於台北縣三重市疏洪東路與捷運路口設A2車站，與台北捷運新莊線三重站共站轉乘。 為加速本計畫之推動，本局自94年5月起即洽請水利主管機關(經濟部水利署及第十河川局等單位)協商申辦河川公地使用許可事宜，歷經多次協商會議，皆囿於｢水利法｣第78條第4款及｢淡水河洪水平原管制辦法｣第4條等禁制規定，無法獲水利主管機關同意於河川區域內設A2車站及高架橋路線沿堤後坡落墩。基於近年環境變遷及防洪安全問題，水利單位爰提出多項具體專業意見，供本局研擬建議處理方案，該方案終於95年2月27日「經濟部水資源協調會報」第19次委員會中討論確定。 � � 後續本局將於細部設計階段，正式向台北縣政府申辦河川公地使用許可，並依經濟部水利署「申請開挖中央管河川河防建造物審核要點」辦理相關作業。至於A2車站範圍內之堤防改建為防洪牆部份，則依規定委由水利署負責設計及施工，並由本局與水利署及台北縣政府等相關單位共同成立「水利聯繫會報」協調解決相關事宜。本局將依「經濟部水資源協調會報」結論負責嚴格督導施工品質與確保防洪安全，至於施工時程及建設計畫經費將維持不變。 |
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| 回覆者：Kaodennis 發表數：148 IP：220.130.133.* | 2006-05-18 11:46:02 |
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回覆 小將 於 ：2006-05-18 11:17:32 的發言內容
機場捷運進度~記得當初搬來林口時，建商也說[機場捷運]預計會在民國100年通車。 http://www.hsr.gov.tw/homepage.nsf/%E7%A7%98%E6%9B%B8%E5%AE%A4-1?OpenFrameSet http://www.hsr.gov.tw/homepage.nsf/%E7%A7%98%E6%9B%B8%E5%AE%A4-1?OpenFrameSet http://www.hsr.gov.tw/homepage.nsf/%E7%A7%98%E6%9B%B8%E5%AE%A4-1?OpenFrameSet |
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| 回覆者： 小將 發表數：10 IP：220.228.21.* | 2006-05-18 11:17:32 |
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記得當初搬來林口時，建商也說[機場捷運]預計會在民國100年通車。 現在民國95年了，連個工程發包的影子都沒有看到。 [榮工綜合中心]和[未來市購物城] 聽了許多人說，就是沒有人說出確切的時間??? 還請知情的網兄說的清楚一點，讓大家知道[榮工綜合中心]和[未來市購物城]到底是『民國幾年』會完工？ 希望這次不要又是狼來了...... |
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| 回覆者：吼吼 發表數：15 IP：220.133.92.* | 2006-05-17 19:04:52 |
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那你應該站在客觀角度來分析林口的優缺點，而不是只丟了一句潮濕霧多就不見了。好像林口的優點都被蒙蔽一樣。 優點:電線電纜地下化、綠化地佔70%以上、建築物必須退縮四米以上、全台公設發展最好的鄉鎮、三重統聯飛狗一堆客運交通便捷、未來的機場捷運及榮工綜合中心、未來市購物城、長庚醫院近在咫尺老人家看病方便、諸如此類.... 缺點當然就是大家知道的潮濕及冬天霧多，不過這麼多優點卻又怎能視而不見? |
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| 回覆者： 小將 發表數：10 IP：220.228.21.* | 2006-05-17 17:09:03 |
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回覆 吼吼 於 ：2006-05-16 22:48:49 的發言內容
各人觀感不同，考量點不同。怎麼不說林口夏天涼爽、綠地廣闊、空氣清新不悶熱? 霧因為建商的開發已經慢慢減少。溼氣開除濕機就好，而且只有冬天才會比教濕。 如果家中有長輩有風濕的話，來到林口的話，冬天可能會受不了的。這不是開『除濕機』就可以解決的。 霧的問題，我換個說法好了 ==> 運氣好的話，你早上七點半出門上班(晚上十點回家)時， 可以在能見度不高的濃霧中浪漫散步喔！  (這種機會不是天天有的喔) 另外有就讀國中(小)小孩的家長要注意一下，林口學校不多，這麼多人住進來，學校可以吸收多少？ |
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| 回覆者：吼吼 發表數：15 IP：220.133.92.* | 2006-05-17 11:51:48 |
| 那是因為林口特定區限建長達30餘年，因此之前幾乎沒在發展，幾年前解禁後，才有大批建商搶購土地狂推薦案。因此並不是要想為什麼發展這麼久才5萬人，而且要想才一解禁就一堆建商看好此地段建屋，一定是個很有發展潛力的地區。 | |
| 回覆者：lovehsu 發表數：919 IP：60.248.111.* | 2006-05-17 10:54:08 |
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怎不好好想一下 為什麼林口周邊的鄉鎮市人口都很多 新莊市40萬 桃園市38萬 蘆竹12萬 龜山12萬 唯獨林口人口很少 為什麼林口新市鎮發展了30多年 人口卻還只有5萬多 |
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| 回覆者：吼吼 發表數：15 IP：220.133.92.* | 2006-05-16 22:48:49 |
| 怎麼不說林口夏天涼爽、綠地廣闊、空氣清新不悶熱? 霧因為建商的開發已經慢慢減少。溼氣開除濕機就好，而且只有冬天才會比教濕。 | |
| 回覆者： 小將 發表數：10 IP：218.167.236.* | 2006-05-16 22:29:18 |
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先考慮一下林口的"濕氣"和"濃霧"吧！ 如果覺得ok，再說吧！ 林口人留.... |
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