看中一間中古屋，但是日前發現它旁邊有新的推案，是同一個建商要蓋一個更大的社區。預計兩年後完工。這代表著我想搬進的中古屋前的那條小馬路即將會有一堆砂石車經過。新成屋開價一坪約多出中古屋五萬。想請問大家，旁邊有新推案對於中古屋的屋價有任何影響嗎？因為不想買預售屋，雖然是同一個建商，應該不會倒，但實在是不想再等兩年了。大家的看法呢？
又若想買的中古屋地下室有氯離子超過標準(0.68)的問題，但是房子內在標準值內，是否可要求建商負責？
一堆問題，請大家幫幫忙。謝謝。