| 看完孩子王的疑問 |
| 發表者：nicole 發表數：12 IP：61.64.73.* | 2006-05-02 14:01:34 |
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最近在看中和的房子，看到了孩子工這個建案，也接觸了不少的仲介。發現有幾點疑點: |
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| 回覆者：jf 發表數：1 IP：61.219.36.* | 2006-05-05 15:46:42 |
| 去看歌德花園社區那裏,環境是不錯,零公設嗎?可是永慶沒有看到有在賣的廣告. |  |
| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：211.23.40.* | 2006-05-04 16:57:23 |
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回覆 nicole 於 ：2006-05-04 13:21:44 的發言內容
孩子王前陣子才在陸續交屋日前透過孩子王旁的那間僑福看了兩間孩子王的房子， 所以你要看賣你的人交屋了沒 交屋前跟交屋後是不一樣的 你問一下僑褔的仲介他會詳細跟你說明 剩下的就是白紙黑字 另外1%的是信義房屋 我舉個例子,一間500萬的房子 你去信義最多只能殺到400萬成交加上仲介費共要花404萬 而你去其他公司最多殺到390萬成交加上仲介費=390+7.8=397.8萬,你說怎麼買你划算? |
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| 回覆者：yvonne 發表數：4 IP：61.219.36.* | 2006-05-04 16:51:04 |
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孩子王是一般住宅啦!只是對面有個基地台,後面有座廟.旁邊警局半夜值勤警車的聲音~ 至於對面發射台,見人見志~可以選二棟中間的地方,只是會比較暗... 旁邊34巷的歌德花園社區看起來環境比較好,上面可以爬山~ 最近有看到永慶在賣說是二樓的,不知道在那~傳單寫27.22坪只賣4XX萬,也不知多少錢~有興趣再自己去問. |
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| 回覆者：nicole 發表數：12 IP：210.202.223.* | 2006-05-04 13:21:44 |
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日前透過孩子王旁的那間僑福看了兩間孩子王的房子， 對於該間仲介有些疑問，請各位前輩指教 1.仲介費：該名仲介指出他們這裡的案子都是要收成交價2%之費用，但據我所知，一般行情買家是負擔1%的仲介費 2.瓦期管線保證金：既然我們已是透過仲介買賣，代表我們已是買二手之房屋，該筆保證金是否應該由原屋主負擔才合理呢？ |
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| 回覆者：nicole 發表數：12 IP：210.202.223.* | 2006-05-04 13:20:14 |
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日前透過孩子王旁的那間僑福看了兩間孩子王的房子， 對於該間仲介有些疑問，請各位前輩指教 1.仲介費：該名仲介指出他們這裡的案子都是要收成交價2%之費用，但據我所知，一般行情買家是負擔1%的仲介費 2.瓦期管線保證金：既然我們已是透過仲介買賣，代表我們已是買二手之房屋，該筆保證金是否應該由原屋主負擔才合理呢？ |
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| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：211.23.40.* | 2006-05-04 08:23:40 |
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4.之前預售期買最低的約在14萬多,不過大概都在15萬上下,這幾年你覺得漲多少合理自己去判別,另外注意除了單價,車位的價也很重要,買超過一百萬的話就要在單價上砍回來,因為車位他們是不給砍,然後又會告訴你單價太低,這是賣孩子王專用的計兩 這段期間成交大約在17上下,會有人說成交有19的 我只能說要不是仲介唬爛,就是車位被砍價 25坪,一坪16萬,加車位100萬,總價500萬 我也可以說一坪18萬,加車位50萬 而且就算有19萬,那也是孩子王住戶中買單價最貴的 文字中帶有很多陷阱自己去注意吧 看屋慢慢來 |
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| 回覆者：mike 發表數：460 IP：218.166.81.* | 2006-05-04 07:35:37 |
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1.因為孩子王本來應該是中和呂家的祖厝,地主戶應該是很多,再加上當初賣價格比較低,如果不是有在地須求的買家應該會想要換別的地方吧,畢竟現在中和的建案是越多越多,所以現在那麼多戶轉讓很正常,旁邊開那家僑福應該就是看準這一點,光賣那個案子就夠了 2.絕對不會是工業用地 3.這我就不懂了 4.這要你自己去談了,以那戶數多,多人要轉手,可能常常會有買有賣,應該是可以慢慢看慢慢談,不用怕買不到吧 |
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| 回覆者：nicole 發表數：12 IP：210.202.223.* | 2006-05-03 17:09:58 |
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沒人回答嗎？ 推一下~ |
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