| 今週刊報導看好2008房市，大家認為呢？ |
| 發表者：企 鵝 發表數：3 IP：203.70.104.* | 2006-05-01 03:36:32 |
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記得去年年底有人說2006年會繼續大漲，尤其在選舉過後會急漲，但是後來媒體傳播的消息則是說今年的房價是漲跌互見，要觀望一下。前陣子媒體開始說329行情，接著建商和仲介聯手拉抬房價，這種價格好像是約好的一樣，連中古屋也當成新房子在賣，房子不是折舊耗損嗎？應該要考慮進去吧。但是我觀察到的買賣情況發現觀望情況還是濃厚，是因為之前媒體的建議影響了我們的思考框架了嗎？還是現在大家判斷漲過頭了，此時應該回檔一下？？也就是說現在是新高點的時期囉？但是現在又有媒體在散播新一波行情，當然他的採訪對象一定是建商和仲介囉！房價那麼高，物價又直直漲，薪水又沒漲，壓力好大喔！真的如同報導所言嗎？大家認為呢？ |
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| 回覆者：2son 發表數：174 IP：210.242.22.* | 2006-05-02 11:05:39 |
| 其實台灣房價在兩岸關係不明朗的情況下，長期低於鄰近的國家，但近期在大陸方面對兩岸的交流做出了善意的回應，再加上2008年選舉前，無論是在野黨或是執政黨，皆不太敢對兩岸關係作出太破壞的策略，所以在２００８年前，房市或許不易出現大漲，但是要下跌的機率應該也不會太高！ |  |
| 回覆者：企 鵝 發表數：3 IP：203.70.104.* | 2006-05-02 01:10:43 |
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回覆 企 鵝 於 ：2006-05-01 03:36:32 的發言內容
謝謝回應，目前的回應100%都是認為2008房市可期的。似乎是這樣吧。台灣受到政治消息而產生的影響很大，大家看好房市，是因為看好藍色的小馬執政，可是當初老宋也是一片看好聲，還是看走眼啊。記得去年年底有人說2006年會繼續大漲，尤其在選舉過後會急漲，但是後來媒體傳播的消息則是說今年的房價是漲跌互見，要觀望一下。前陣子媒體開始說329行情，接著建商和仲介聯手拉抬房價，這種價格好像是約好的一樣，連中古屋也當成新房子在賣，房子不是折舊耗損嗎？應該要考慮進去吧。但是我觀察到的買賣情況發現觀望情況還是濃厚，是因為之前媒體的建議影響了我們的思考框架了嗎？還是現在大家判斷漲過頭了，此時應該回檔一下？？也就是說現在是新高點的時期囉？但是現在又有媒體在散播新一波行情，當然他的採訪對象一定是建商和仲介囉！房價那麼高，物價又直直漲，薪水又沒漲，壓力好大喔！真的如同報導所言嗎？大家認為呢？ 我提出這樣的想法也許是潑冷水，誰不希望房市好呢？我也希望啊，可是當站在十字路口時，還是不知何去何從該作何決定。 我現在租屋在板橋，我的朋友也是老板橋人，他認為板橋很亂，板橋新站的價格都是胡扯，會是歷史天價，上去的空間不多了。 我在想，或許，也是我的觀察，在地人或是附近住戶看屋價與買屋者或是外地人看屋價有一成到二成的差距，例如表價十二萬，買主買十萬，在地人認為只值八萬。不知道我這樣的想法對不對。 房價跟股價一樣，不可預測的變數還有很多。只是股價相對之下還比房價便宜，好變現。 買房子不能太衝動，又不能太被動。真是太緊張刺激了。 大家還有對房市預期的看法嗎？請多多發言交流交流。 |
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| 回覆者：akamatsu 發表數：272 IP：59.112.80.* | 2006-05-01 10:54:43 |
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回覆 企 鵝 於 ：2006-05-01 03:36:32 的發言內容
短期盤整，中期二到四年看漲！
記得去年年底有人說2006年會繼續大漲，尤其在選舉過後會急漲，但是後來媒體傳播的消息則是說今年的房價是漲跌互見，要觀望一下。前陣子媒體開始說329行情，接著建商和仲介聯手拉抬房價，這種價格好像是約好的一樣，連中古屋也當成新房子在賣，房子不是折舊耗損嗎？應該要考慮進去吧。但是我觀察到的買賣情況發現觀望情況還是濃厚，是因為之前媒體的建議影響了我們的思考框架了嗎？還是現在大家判斷漲過頭了，此時應該回檔一下？？也就是說現在是新高點的時期囉？但是現在又有媒體在散播新一波行情，當然他的採訪對象一定是建商和仲介囉！房價那麼高，物價又直直漲，薪水又沒漲，壓力好大喔！真的如同報導所言嗎？大家認為呢？ |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.111.* | 2006-05-01 08:23:11 |
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看地段..除了地段還是地段,離上班近優先考慮. 1.如果你是要買台北市/板橋/雙和人口集中交通便利,又沒有新建地的地方,要等跌是不太容易,漲到那裡算那裡!等降價可能要先考慮周邊區域. 2.相反之前提到台北的第3,4同心圓地區如林口/三峽,你下半年來會有"很大"的議價空間,75折也可以喊(現在它表價都漫天開,如果要買新屋或中古屋歡迎找我,不收任何仲費,讓你跟屋主談) 房子一定會折舊,一般都抓50年,也就是每年折2%, 前10年可能折不多1%/年,可是第25年開始就很慘了3~5%,賣相關係. 相關漲跌問題去買賣心得及產業資訊看,會有收穫的,真假比重妳一定看得出來.把summit及bin及任何人轉貼文章熟讀一遍先... |
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