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三重。中興橋旁。台北正旺
發表者:yung  發表數:647 IP:61.60.106.* 2006-04-24 10:43:56

1.這案好像是4月15日開賣,我是第2天就去看了
也是看55坪,高層樓開價24.5萬元,頂樓要24.7萬,接近創三重新高,想說連車位買下來要一千多萬元,要慎重,當天沒和銷售員談價格
2.因為本身現在就住三重,理想中住家要大坪數,不想去台北市買小鳥屋,且這個地點也蠻甲意,這週六(4/22)再去看了,那位李銷售員說,55坪B1-13f,12f已售完,但b3-13f還沒,本身很想買頂樓,但1千多萬的東東,一直告訴自己要慎重,連車位給它出1200萬元,換算每坪約19.4萬元(記得之前麗致花園4,5樓開價不過19.5萬),李員沒同意,談了很久,李員暗示,六F是以1360萬元(含車位),且我的案子是高層,很難低於這價格,於是還是先回家再想想.
3.因為真的很想在這地點買頂樓,所以昨晚(4/23)又去了,李員問櫃台只剩b1-11F,b3-6f,我疑問的說昨天B3-13F(頂樓)不是還在,怎麼差一天就這樣,李員回說\\\\\\\\\\\\\\\'這區塊就是這樣子\\\\\\\\\\\\\\\",但李員又跑回櫃台和他所謂的經理咬耳朵,回來後說\\\\\\\\\\\\\\\"那樓也不是完成沒機會,只是有人交了2萬,保留要談),我們排第2順位,要我也交2萬元保留這權利,但我直接加碼100,即1300萬元(換算每坪21.2萬),要李員等有機會及這個價格賣的話,再打電話給我
4.這個案子真的賣得這麼好嗎?連55坪,1千多萬的產品,開賣不到一星期就這樣....,有去看過的人來給點意見吧

回覆者:∼阿冠∼ 發表數:17 IP:202.151.51.* 2008-06-01 23:51:20
各位台北正旺的住戶們好啊~~

我想購買2房格局的房子

(24坪的5~10樓都可,不要車位)

不知道現在還有沒有人想轉讓的呢?

請與我連絡唷~~謝謝~~

time@ms93.url.com.tw
回覆者:nice 發表數:149 IP:61.228.47.* 2008-01-19 00:45:09
機會難得,台北正旺
B2-11F 38.9坪,含b2一個大車位,將以合約簽約的原價轉售有緣人,總價936萬.一坪單價約21點多,如有興趣,可電洽0919-0819-02
陳先生

ps.本人因工作關係需轉赴南科
回覆者:yung 發表數:647 IP:61.60.106.* 2006-05-12 09:11:00
回覆 檸檬樹 於 :2006-05-11 21:40:18 的發言內容

我昨天也簽約了,我買在b10.
因為娘家就在附近,己經在那生活了6年,很喜歡那兒的環境,安靜&交通又便利,假日可去河堤騎腳踏車,晚上看101&新光夜景,我從一開始銷售時就去看,一直再猶豫,本來訂b12,又退訂,回家一直跟老公談,終於同意,才陪我去訂,.

你算是第10號鄰居了,歡迎你
不過這里是我開錯的話題
到另2頭看看吧
回覆者:檸檬樹 發表數:7 IP:61.63.87.* 2006-05-11 21:40:18
我昨天也簽約了,我買在b10.
因為娘家就在附近,己經在那生活了6年,很喜歡那兒的環境,安靜&交通又便利,假日可去河堤騎腳踏車,晚上看101&新光夜景,我從一開始銷售時就去看,一直再猶豫,本來訂b12,又退訂,回家一直跟老公談,終於同意,才陪我去訂,.
回覆者:阿P&阿竹 發表數:108 IP:220.132.14.* 2006-05-10 23:04:14
回覆 小周 於 :2006-04-26 19:43:03 的發言內容

建議你看看台北正旺附近的寶石典藏家,價格一樣,品質好.就在捷運站的門口.保值.不過不知道有沒有人在賣.問仲介或是問管理員.如果問管理員要多問幾個,音問有的管理員很龜毛,有的管理員就很好套消息

聴說寶石典藏家,現在一坪有人出到30萬都沒人要賣,不知是真是假??
回覆者:yung 發表數:647 IP:61.60.106.* 2006-04-27 10:47:52
回覆 感恩哦~~ 於 :2005-05-18 18:54:45 的發言內容

我今年33歲,單身,上週去看過F1後,至今難忘,很想買又怕買貴,不曉得有沒有大大已經買了??可否給我一些意見

寶石推出時,我有去看,是91年底的事吧
50幾坪的
建築外觀很優,建材也佳,還附冷氣主機
可惜,隔局不太佳,尤其多人評的是浴厠有夠小
我老婆在意的採光-窗戶都是小小的
還有最令人最可惜的是
面臨疏洪花海的只有小坪數
且是廚房及另一小房間面

不過那時積蓄還不足購大坪數
我還是有一點用功的啦
回覆者:bin 發表數:984 IP:61.228.27.* 2006-04-26 21:26:45
回覆 感恩哦~~ 於 :2005-05-18 18:54:45 的發言內容

我今年33歲,單身,上週去看過F1後,至今難忘,很想買又怕買貴,不曉得有沒有大大已經買了??可否給我一些意見

跟管理員說,成交包給他紅包,買越便宜給越多,他為了多賺點,就會跟你說成交價,而不是開價。
回覆者:小周 發表數:25 IP:61.228.155.* 2006-04-26 19:43:03
建議你看看台北正旺附近的寶石典藏家,價格一樣,品質好.就在捷運站的門口.保值.不過不知道有沒有人在賣.問仲介或是問管理員.如果問管理員要多問幾個,音問有的管理員很龜毛,有的管理員就很好套消息
回覆者:yung 發表數:647 IP:61.60.106.* 2006-04-26 18:07:00
回覆 琪琪 於 :2005-05-18 18:14:14 的發言內容

我今天下午去看過了,建戶只有約70戶,屬於住宅用地,但附近是農業用地,一坪約19萬左右,只蓋到四層樓高,目前考慮購買中!

感謝不已

可是4/25,派出丈母娘去探
不止說55坪頂層,高層沒了,是55坪的全沒了
這手法對其有好處嗎?
真是不懂
回覆者:小周 發表數:25 IP:61.219.98.* 2006-04-26 17:39:25
回覆 未設定 於 :2005-05-18 12:37:54 的發言內容

低樓層確實是22萬多
高樓層不到25萬

銷售員在房屋賣出0間也好,賣出5成也好,他都會說謊告訴你已經賣出8成,而且你喜歡的房子有人下定,因為說謊室銷售員工作的一部分,也是他的天職,所以聽聽即可,當你掏出大量現金,在狠狠的殺價,如果殺不下來,那就真的殺不下來,或是真的該屋已經被人定走,不拿出大量現金,銷售員不會認真跟你談的_________我是剛在三重買中古屋的小周所以告訴你我的經驗
回覆者:bin 發表數:984 IP:218.166.209.* 2006-04-24 12:35:18
會不會是地主戶,地主戶在通常銷售中心一開張就會被宣稱"賣"完了。
回覆者:yung 發表數:647 IP:61.60.106.* 2006-04-24 10:50:21
以前都只是來看資訊,這是第1次來參加討論,不太會用,原本上則發這是要回復該主題,按成新增話題了,真是抱歉
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