大台北新劇院 文建會將收回自辦

　一直推動不甚順利的「大台北新劇院」興建計畫，文建會在主委邱坤良上任後亟思解套，不再以BOT委外興建，改以分割土地換取承租權利金，由文建會收回自辦。該會定今天上午10點委託台灣經濟研究院做此重大文化建築招商說明會。　大台北新劇院位於板橋火車站特定區，是文建會推動新十大建設「國際藝術及流行音樂中心」的重要項目，原本在前主委陳郁秀時代就設定以政府投入5億、民間出資100億的第一個文化BOT案，推出政策說明。　沒想到政策越說越被質疑，不只文化界普遍反應不佳，更因近年諸多BOT案運作實例不被信任，連文建會的委託調查也出現：藝文界認為劇院屆時一定被商業吞沒，一定走調等等雜音。文建會高層更透露，連投資商也認為，高格調的劇院不僅投資難以回收，屆時商業與藝術衝突的壓力，也讓投資者興趣缺缺。　眼見原初設定2008年開幕的大台北新劇院構思即將夭折，邱坤良積極協調後，提出改良的BOT，以土地切割設定50年租賃權給民間開發商趕虓~大樓，文建會再收取這筆權利金，並決定BOT的權利金，文建會收回自辦的新思維就此出爐。　根據今天公告的辦法，大台北新劇院這塊3.3公頃土地，可建樓地板面積約8萬坪，文建會將土地一切為二，其中1.8公頃土地及7萬坪建地容積，以承租地上權50年為條件，由廠商投入開發權利金後興建商業建築。而文建會將這筆權利金將之投入1.5公頃1萬坪容積的開發，用以興建一座2千至2500人座位的劇院，以及兩座500人座的小劇院。　外界好奇的板橋預定地，價值有多少？根據文建會的委託試算約在130億左右，而土地開發權利金額度，文建會雖列最高機密，但回推之後，以7萬坪容積估算，約40到45億之間，也就是文建會有把握每坪的土地租金收到至少7萬，而這筆錢赫y歌劇院，會內高層說，一定夠啦！　至於文建會自己來遣q劇院，會比財團BOT好嗎？

高層有信心說：「文建會從來不出弊案，且至少保證2008年會動工。」