| 機電空間在室內,可以買嗎? |
| 發表者：air 發表數：48 IP：61.226.153.* | 2006-04-29 14:49:17 |
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最近我正在看房子,我發現一件事,就是有的房子的機電空間是在室內,那是屬於公共區域嗎?如果買了它,不是吃虧嗎?以後還要施工一次嗎? |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-05-03 00:14:56 |
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參考一下下板討論串... 話題：請問法國勳章每戶有設置室內機房偷容積率嗎? http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=86440&cat_en=realestate |
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| 回覆者：狂找 發表數：93 IP：61.217.163.* | 2006-04-30 01:06:52 |
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回覆 Sagitta 於 ：2006-04-29 18:01:02 的發言內容
><最近這樣的建案都是標榜住宅所以具我了解： 可是政府有沒有管?還是他們沒有看見? 那不是等大家都買好了的哪天才要插手吧@@ 要有人檢舉??現在好多都有打廣告呀 我不太懂公家機關 
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：59.117.54.* | 2006-04-29 22:26:04 |
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回覆 網人 於 ：2006-04-29 19:27:30 的發言內容
包括陽台,雨遮,花台....這個算附屬建物,不是公設;那如果買100坪,公設比30%,室內坪應為70坪,那所謂的70坪,包不包含陽台外推及室內機電空間的坪數 室內機房一般算在公設之中。 |
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| 回覆者：air 發表數：48 IP：61.226.153.* | 2006-04-29 22:20:11 |
| 嗯,對!是"違建"!我打錯字了! | |
| 回覆者：air 發表數：48 IP：61.226.153.* | 2006-04-29 22:19:34 |
| 嗯,對!是"違建"!我打錯字了! | |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-04-29 21:51:15 |
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回覆 air 於 ：2006-04-29 20:09:13 的發言內容
您說的應該不是"危建"∼∼是"違建"吧∼∼謝謝囉!新房子好像都是如此,我問過業務人員,他當然會說好聽的!像一些停車位,都被建商改成中庭.雖然是美觀,但難道不會被說是危建?原來台灣的機關都是形式上檢查而已.那為何不改掉呢? 
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| 回覆者：air 發表數：48 IP：61.226.153.* | 2006-04-29 20:09:13 |
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回覆 chehan 於 ：2006-04-29 15:51:44 的發言內容
謝謝囉!新房子好像都是如此,我問過業務人員,他當然會說好聽的!像一些停車位,都被建商改成中庭.雖然是美觀,但難道不會被說是危建?原來台灣的機關都是形式上檢查而已.那為何不改掉呢?
那是”室內機房”是建商增加容積率的作法。 |
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| 回覆者：網人 發表數：2 IP：61.59.31.* | 2006-04-29 19:27:30 |
| 那如果買100坪,公設比30%,室內坪應為70坪,那所謂的70坪,包不包含陽台外推及室內機電空間的坪數 | |
| 回覆者：網人 發表數：2 IP：61.59.31.* | 2006-04-29 19:26:57 |
| 那如果買100坪,公設比30%,室內坪應為70坪,那所謂的70坪,包不包含陽台外推及室內機電空間的坪數 | |
| 回覆者：Sagitta 發表數：137 IP：59.117.68.* | 2006-04-29 18:01:02 |
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所以具我了解： 如同陽台外推，建商會要求訂戶簽二次施工，把責任撇清到訂戶身上，但無可厚非，為啥？因為訂戶可以吃得到使用坪數。但若有人檢舉，政府機關察知，訂戶就得自己解決。 就像工業住宅一樣，建商也找就撇開住宅與否爭議，是當作事務所大樓在開發，訂戶轉作住宅用就得自行負責，除非他們當時在廣告上有圖文顯示住宅用途，那還有得談責任歸屬問題。 |
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| 回覆者：chehan 發表數：123 IP：59.120.20.* | 2006-04-29 15:51:44 |
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那是”室內機房”是建商增加容積率的作法。 到時會勘完畢後，會二次施工變成你的室內空間。 反正就是個過渡時期的產物。之後就船過水無痕。 又由於是室內機房，位置在你的家門內，使用空間即是你的。有點類似所謂的”露台”性質。 |
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