| 跟房屋仲介買了頂樓加蓋房子發現曾被鄰居密告違建。是否可以毀約？ |
| 發表者：林文 發表數：1 IP：61.30.0.* | 2006-04-27 00:34:15 |
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買一間頂樓加蓋屋發現前屋主跟鄰居有糾紛。還說只要頂樓出租給別人就一直告到底。還曾經被鄰居密告兩次違建情形。被拆過一次。這種情形是否可以跟仲介要求毀約賠償？或是要求前屋主賠償未告知的情形。有什麼相關法令ㄋ？ |
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| 回覆者：過路客 發表數：1 IP：61.56.15.* | 2006-04-27 11:14:58 |
| 小心點！人家可以控告你一般侵佔罪，因為頂樓是逃生空間，是公設地，可以處三年以下的有期徒刑，而且要自行拆屋，不然還是會強制拆除，還要賠政府錢。另外出租的話，其他住戶可以請求侵權行為，損害賠償，都有判例了，可以去搜尋一下。這種事只人家要不要告的問題了，一告就慘兮兮唷。 |  |
| 回覆者：abc_abc 發表數：47 IP：61.219.51.* | 2006-04-27 09:06:56 |
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一般合約上都會註明頂加為違法不負任何責任 且頂加本是違法無法事後要求毀約賠償 但仲介如未告知有糾紛是可要求毀約賠償 不過你可以先和此棟住戶們商量看看 送小禮物重新粉刷梯間牆壁套套交情 說不定是前屋主太機車了才招其他住戶不滿 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-04-27 09:05:13 |
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回覆 林文 於 ：2006-04-27 00:34:15 的發言內容
如果單從你的字面中來解釋:買一間頂樓加蓋屋發現前屋主跟鄰居有糾紛。還說只要頂樓出租給別人就一直告到底。還曾經被鄰居密告兩次違建情形。被拆過一次。這種情形是否可以跟仲介要求毀約賠償？或是要求前屋主賠償未告知的情形。有什麼相關法令ㄋ？ [只要出租給別人就一直告到底] 那麼你自用即可 所以 1.如果你自住,那麼可跟鄰居講清楚(記得帶伴手~~~) 2.如果你要投資,那麼談談跟鄰居如何分帳或有些回饋措施吧(如定期出錢洗梯間) 不過你沒講清楚之前的糾紛是哪一類糾紛 頂加違建的形式如何?有無擾鄰或損鄰? |
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