| 召開記者會：反對房價高漲，無力購屋。拒絕隨建商起舞！ |
| 發表者：AA 發表數：559 IP：140.129.108.* | 2006-04-25 12:46:12 |
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各位朋友： |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：57.72.66.* | 2006-06-13 09:47:19 |
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小弟到是樂見於市場上,需要購無者能團結一起向政府施壓!連老共都可以鐵腕實行壓制房價的動作,我們的政府卻還在那官商勾結,無視於房價的不合理上漲... 網路上的言論多樣化,不易凝聚大眾的向心力,但是相信購屋族們都樂見於有能人之士,可以站出來聯署,向政府表達房價交易市場的不公平,不合理,不透明. 若有需要小弟參加活動,必定義不容辭. |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：218.166.213.* | 2006-06-12 08:55:49 |
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住展6/13要舉辦購屋痛苦指數座談會，有興趣者可免費報名參加。 http://www.myhousing.com.tw/image/news1.gif |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：61.228.33.* | 2006-06-12 07:18:40 |
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回覆 AA 於 ：2006-06-11 11:21:34 的發言內容
小弟不才，胡言亂語，不值一哂。時機已越來越成熟，不論是股市的恐慌，讓民眾、建商終於看見房市景氣並非像宣傳般美好，政治面上政黨也正需要展現與財團脫勾的決心！  另已回信至您信箱，請查收。 |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：211.76.97.* | 2006-06-11 11:40:48 |
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回覆 bin 於 2006-06-07 08:30:26 的發言內容： 期待蘿蔔大大開講，期待ing...... 為什麼商品要做廣告、為什麼會有置入性行銷、為什麼會有搏版面求曝光，明星、政客、商品炒作共犯都懂得操作媒體、愚弄民眾、換取利益，利用商業手法、製造假消息、釋放解讀錯誤資訊、假扮人群、埋伏於人群、彼此掩護、衝鋒陷陣，牟取更高利益。 弱勢、表達能力弱、無組織、無辜的民眾，沒有公會、沒有政治家奧援、沒有銀彈動員，只能上網尋求大家力量的團結，弱勢的民眾如果還是找不到出口，嗯，我猜，網路就會是革命的發難地。 蘿蔔大、培根加蛋、及有意支持者都請來信至弟信箱alicc@edirect168.com，就能互相聯絡，眾志成城。 政府需要壓力與鞭子，你就是不願再冷漠、心中尚存公理的一份子。 |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：211.76.97.* | 2006-06-11 11:21:34 |
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時機已越來越成熟，不論是股市的恐慌，讓民眾、建商終於看見房市景氣並非像宣傳般美好，政治面上政黨也正需要展現與財團脫勾的決心！ 合理的房價才能真正促進經濟，虛漲的房價只是泡沫紙上富貴。 當有合理的房價，大眾才能有剩餘更多的50萬、100萬.......進行其他消費。因為有人消費，公司才有業績，東西才有人買，更多人將去旅遊、SPA、娛樂，更多消費也才將有更多收入。 BIN大可否來信至弟信箱alicc@edirect168.com，許多事情仍須藉助BIN大淵博學識。 |
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| 回覆者：真亂 發表數：4 IP：61.228.170.* | 2006-06-09 23:57:12 |
| 哀...老百姓多是任人宰滴啦.看啦二年屋啦.房價多在漲.難到多要讓它一直在漲嗎.連中古屋也跟新成屋價錢差不多.難到這是台灣人滴可悲嗎.今天要是有人脈人家或許也不會理你啦.買房子你家滴是關我啥事阿.社會是現實滴啦沒利益是沒人肯出頭滴.要麻建意像卡弩一樣去嗆聲.或是辦集會這樣我想記者們就會有新聞跑 |  |
| 回覆者：bin 發表數：984 IP：61.228.27.* | 2006-06-09 23:15:17 |
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回覆 AA 於 ：2006-04-27 13:28:00 的發言內容
有點可怕...
台灣房市會不會再漲，答案是，會，而且就是現在，再來就崩盤。 |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：61.228.27.* | 2006-06-09 23:12:34 |
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回覆 bin 於 ：2006-04-30 09:20:37 的發言內容
賺飽了？落跑了？台灣呢？套牢了？[TV逼ㄟ死 捅痣深 總捅府 報導] ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 外資落跑 上月轉為淨匯出 【本報台北訊】金管會證期局最新統計，外資在5月下旬（22日至31日）一口氣淨匯出19.13億美元，使得外資5月全月由淨匯入轉為淨匯出7700萬美元。全球股災，外資似也自台灣落跑。 由於通膨壓力再現，加全球股市從5月初Fed可能調高利率的預期心理作祟，全球股市從5月初開始輪番下跌，外資圈也出現「從亞太市場回流美國本土市場」資金大挪移跡象，台灣也不例外，成為外資流出國。 根據證期局統計，5月前三周，外資仍呈現淨匯入，5月下旬後，外資加速撤出，不到10個營業日淨匯出19餘億美元、相當於620億元新台幣，5月份全體外資進出也從淨匯入轉為淨匯出7700萬美元。 外資在5月下旬大舉匯出，投資人擔心這是外資出走、撤資的前兆。基金經理人指出，由於美國Fed恐將持續升息的預期心理強烈，吸引不少資金回流美國本土債市與定存避險，以待Fed政策明朗化，包括台灣在內的亞洲市場已見熱錢撤出現象。 |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：218.166.204.* | 2006-05-08 16:54:05 |
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（中國）調查：79.1％民眾支持「不買房行動」 -------------------------------------------------------------------------------- 【大紀元5月8日訊】4月26日，深圳市民鄒濤在網上發表了一封《關於發起「不買房行動」致全體市民的公開信》，呼籲不願做「房奴」的人們團結起來對抗炒高房價的勢力，引起公眾強烈反響。大陸報章近日來的民意調查顯示：79.1％的人表示支持「不買房行動」。 2006年4月17日，中國青年報以《31.8％的房貸一族已成「房奴」》為題，報導了部份按揭買房者為還房貸嚴重影響生活質量這一現象。這篇報導被互聯網廣為轉載，一時間，「房奴」成了網友議論的熱點話題。 4月26日，同一天，深圳市民鄒濤在奧一網上發表了一封《關於發起「不買房行動」致全體市民的公開信》。鄒濤在《公開信》中動員：「團結一切可以團結的力量，讓房子爛 到炒房人手中……」短短一天時間，該帖得到上萬人點擊，600多名網友留言，其中大多數網友表示支持鄒濤關於「不買房行動」的倡議。 房市上的火藥味越來越濃。4月下旬，中國青年報與新浪網合作進行了一項社會調查，調查的參與者中，37.3％的人一直租房，20.1％的人已買房並開始負債，只有16.5％的人買了房並還清了房款。 調查結果顯示，有8938人自發參加的調查顯示，79.1％的人支持「不買房行動」。58.7％的人「不願意做房奴，房價降到合理程度才買房」。更有21.5％的人選擇「如果房價持續上漲，我寧願一輩子租房」。 從集資建房到不買房行動 據瞭解，2005年3月26日，國務院辦公廳下發《關於切實穩定住房價格的通知》，隨後各級政府都出台了一系列平抑房價的政策。至今，房地產大調控已經持續一年有餘，可房價卻仍然大幅上漲。今年4月12日，北京市城建研究中心公佈，第一季度北京市商品住宅期房價格比去年同期上漲14.8％。 從2003年開始，很多人開始嚐試以自己的力量為平抑房價做點事情，各地出現了不少集資建房的倡導者。但是迄今為止，他們大多仍沒能邁出實質性的一步──買到土地。 今年，鄒濤開始了新一輪的消費者挑戰房地產市場的行動。鄒濤「不買房行動」的公開信被稱為「絕地反擊」。支持此次行動的網友，除了一致認同團結就是力量，還紛紛作出極端表示，「要跟開發商死磕到底」。民調也顯示，51.4％的人認為只要大家團結起來聯合抵制，開發商和炒房人肯定會受影響。 24.9％的人認為此舉「很有遠見」，38.4％的人認為「不管怎樣，終於有人開始行動了」，只有不到一成（9.7％）的人認為「很幼稚，根本不可能實現」。不管最終結果如何，鄒濤的「不買房行動」已經贏得了相當多的公眾支持。 不過，僅有公眾支持顯然是不夠的。一年前，上海一家調查公司關於集資建房的調查數據顯示，72.4％的受訪者認為集資建房可行，68.5％的受訪者認為集資建房具有實際操作性，43.6％的受訪者表示會參與集資建房。但是公眾的支持並沒有給於集資建房者們實際的幫助。現在各地公眾對「不買房行動」的支持，會不會也只能停留在口頭上？ |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：218.166.207.* | 2006-05-03 12:07:45 |
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參考一下吧，注意喔，價漲價跌指的都是開價喔，實際1-3季議價幅度又增加粉多哩。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 房市風向球／北市價量齊揚、北縣價跌量增、新竹價跌量縮 【東森新聞報 記者曹逸雯／台北報導】 根據住展雜誌統計4月房市風向球分數為58分，是今年以來的高點，主要是推案量的分數居高不下，以及廣告屢創新高所致，其中，台北市因土地一地難求，加上原物料飆漲，出現價量齊揚的市況。 住展雜誌研發長倪子仁表示，4月房市風向球分數為58分，是今年以來的新高點，燈號為綠燈，顯示出復甦安全的訊號，3月時廣告量增、但來人與成交分數不成正比的情況，在4月份已有所改善，預售屋與新成屋的推案分數合計22分，較3月多出1分，顯示329檔北台灣推案量已延續至第2季。 根據住展雜誌的調查結果也顯示，台北市的預售屋在94年達到每坪41.81萬元10年來的新高後，今年第1季更一舉站上43.31萬元的歷史新高點，漲幅為3.6%；而台北縣在經歷去年每坪19.61萬元的歷史新高後，今年第1季預售屋平均價格已下滑至每坪19.1萬元，跌幅2.6%。 倪子仁指出，台北市因土地一地難求，加上原物料飆漲，出現價量齊揚的市況，12個行政區中仍不斷有創新高的個案出現，因此呈現「價量齊揚」的走勢。 台北縣由於林口、三峽、中和、樹林、淡水等地區的爆案推量，供需出現嚴重失調，在客源開發有限下，房價出現下跌3~10%不等的修正，因而呈現「價跌量增」走勢。 桃園與新竹地區也因為近幾年的供需失衡，房價在第1季普遍較去年再下跌3~5%不等，使得桃園地區房市出現「價跌量增」走勢，新竹地區則是「價跌量縮」的不同走勢。 至於近期建商因原物料的飆漲，房價也醞釀要漲價，倪子仁也表示，從3、4月住展風向球看來，調價應考量購屋者的接受度高低，不要因為價格調漲而嚇跑一堆人，尤其今年第1季銷售率目前還在5成上下奮戰，建商在推案與訂價時應格外注意，房市才會更加穩定。 |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：140.129.114.* | 2006-05-01 23:23:13 |
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經建會發布了一項台灣地區購屋負擔報告，指出民眾購屋負擔沉重，很多媒體不約而同用了醒目的標題，譬如：「台灣購屋痛苦指數創新高，台北最慘，不吃不喝八．九年，台北市民才有殼」，然而，同日的報紙，卻又有報導指出，豪宅再創天價，每坪高達110萬元。「朱門酒肉臭，野有凍死骨」，不再只是古人的詩詞用語，竟然是台灣民眾日常生活的寫照，政府是不是感受到了？是不是應該採取一些行動？ 經建會日前公布了國土規畫及不動產資訊中心最新完成的一分報告，指出全省平均購屋負擔「痛苦指數」，在去年第四季達到平均六．九的空前高峰。所謂「購屋痛苦指數」，係指房價除以年所得的比例，也就是民眾的購屋負擔；該項指數係政府從民國91年開始規畫、進行，這幾年來指數也由當年的五迭次上揚，93年第4季為5.96，去年第一季為6.02，第二季為6.29，第三季為6.41，至第四季時更攀升至空前的6.9，顯示台灣地區房屋價格持續、大幅上漲幅度遠遠高於所得成長。至於全省各地區的「身價」，也因經濟開發程度不同而有明顯區隔，譬如，台北市民眾必須8.9年不吃不喝才能買一間可以棲身避風雨、教養子女的小窩；其次是台北縣的6.7年、桃竹縣市6.5年、高雄縣市6.5年，以及台中縣市的6.1年。 購屋痛苦指數平均高達6.9，是不是很嚴重，與其他國家比比應該就不難了解。 依據國土規畫及不動產資訊中心資深研究員華昌宜說法，房價除以年所得的比例，合理的數字應為5左右，美國約為四，和台灣所得水準近似的韓國只有五。即使日本的東京六本木地段，新房每坪價格和台北市精華地段的平均價位新台幣五十萬元不相上下，但眾所周知，日本所得是台灣的兩倍，而且房子品質超過台灣。易言之，以台灣民眾當前的所得水準來論，台灣地區的房屋售價顯然明顯的不合理偏高。當然，另一個解釋可以說是台灣民眾的所得較其他國家偏低太多。不管如何，購屋痛苦指數上揚到如此地步，也就是民眾必須多年不吃不喝，才能購得庇身之地，當然不合理。 再說第三次：不公平的市場，不算是一個願打一個願挨，是不得不挨。所以並非合理價格，想一想好嗎？ 如果台塑中油聯合漲價1公升＄500，大家還是會加油，但這算是所謂自由市場機制嗎？ 政府該拿出公權力維持合理房價。 也或許散戶有天會醒來團結，但目前建商、投資客團結的多。 |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：61.228.26.* | 2006-05-01 14:06:13 |
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回覆 wayne 於 ：2006-05-01 13:41:08 的發言內容
"很多投資客很多是代銷公司的員工"，沒錯，他們深知成本在哪，有利可圖，所以是預售屋、銷售中心第一線的投資客，對外開高價，私下以成交價以下吃貨，等狀況不好，吞不下時，就會吐出來。我覺得你被騙了!!仲介不可能7成賣給投資客的,如果是這樣那你不會說你也是投資客就好了 AA大指的是中古屋，2-3年前投資客早已低價吃貨，仲介先抽一次5％，再經政策、環境、炒作、比價效應等等，中古屋三年來虛漲3成，15萬變20萬，20萬變26萬，到現在投資客要出場了，交仲介再抽一次5％，仲介合計賺1成左右，營業額DOUBLE可觀，那個大大的公司營業額可以短期翻兩番，所以可知。 |
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| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：220.228.242.* | 2006-05-01 13:54:04 |
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回覆 wayne 於 ：2006-05-01 13:41:08 的發言內容
雖然跟主題沒有關係我覺得你被騙了!!仲介不可能7成賣給投資客的,如果是這樣那你不會說你也是投資客就好了 可是我來回答這個問題 第一,不是所有房子原屋主都願意低價快賣 第二,不是所有仲介都跟投資客有一腳 第三,不是所有願意七成賣的房子投資客都會要 接下來就是為什麼你不行投資客可以 因為很多仲介都有他們認識的投資客 如果這房子他的投資客看了可以,又了解到屋主真的急著賣,這時仲介會賣一段時間沒人出價,然後要求屋主降價,只要屋主答應投資客馬上入場 這時這位仲介成交了一筆,然後資客馬上整理裝潢再給這個仲介賣,這是第二筆 仲介也不是白痴,不是你說你是投資客他就相信 還有一些房子我開價6成快7成,仲介直接跟我說那是投資客在開的價,他們並不會願意只賺一次就努力幫你去殺這個價 |
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| 回覆者：wayne 發表數：123 IP：59.124.70.* | 2006-05-01 13:41:08 |
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回覆 AA 於 ：2006-05-01 13:20:52 的發言內容
我覺得你被騙了!!仲介不可能7成賣給投資客的,如果是這樣那你不會說你也是投資客就好了引用 地政司網站公佈中和成交價 有很多投資客很多也是代銷公司的員工 你就等到他套牢賣不出去在跟他買,到實在狠狠敲他一筆不就好了 其實人不就這樣,他跌的一文不值時,大家也不敢買,等他一值往上漲時,才又一值想往上追 |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：140.129.114.* | 2006-05-01 13:20:52 |
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引用 地政司網站公佈中和成交價 http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=120983&cat_en=realestate_north2 毫宅喔,毫宅是給有錢人買的,沒有所謂合不合理 就算1000萬一坪,賣給小S跟陳水扁一家人我也不會覺得貴,我只關心中和的房價 今天我開了價,是表價7成 仲介直接跟我說那是投資客的開價 所以不會幫一般客去談 原因無它,我已經說了很多次了 仲介七成賣給投資客,投資客賣拿出來給他們賣 剖了兩層皮才到大家手上,如果你想要現在買非投資客的,也要花得比投資客多的錢來買,甚至跟買投資客一樣的價他才願意去談 所以現在就只等跌價,投資客全套鎖死不再買了 大家一起努力吧! |
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