| 氯離子檢測超過標準值，我到底還要不要買呢？！help me... |
| 發表者：Gerald 發表數：4 IP：163.13.1.* | 2006-04-23 22:21:12 |
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看房子看好久了，前陣子好不容易看到一間喜歡的中古屋，屋齡大概11年左右，但是無意間發現大樓的B1停車場及1樓大廳發現有鋼筋裸露於是就與屋主協議請技師工會的人來作氯離子含量檢測，不幸的是，在屋內的部份測出來平均在0.33左右，在地下室一樓(B1)的部份平均在0.6左右，本來要簽約了說，不過也就是這個原因所以沒有簽約，之後屋主說可以再降個五萬元(原總價500萬)，請問大家可以提供一下意見嗎？ |
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| 回覆者：ticoliao 發表數：36 IP：61.231.65.* | 2006-05-09 11:25:03 |
| 基本上海沙屋的價值是很低的,建議你可以在砍價,然後等全體住戶一起去申請高氯離子建築物鑑定,然後全部拆除重蓋. |  |
| 回覆者：beanbean 發表數：23 IP：61.230.74.* | 2006-05-08 13:25:00 |
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真羨慕你還沒簽約就發現他是海砂屋了,我們之前才花了820萬元買了一間中古屋,還打掃了半天,結果發現天花板有類似壁癌的東西,一摳整塊水泥就掉下來,結果找人驗是海砂屋,連住都沒有住,打官司打了快2年一審都還沒打完,錢全部都被套牢,又不敢搬進去住,要是我那時也像你一樣注意到他的地下室鋼筋裸露的現象,我就不會買了.雖然除了氯離子過高外,他真是理想中的好房子! 依據我所研讀的資料,如果房子的地點很潮濕,絕對不要買,因為氯離子的作用是會造成鋼筋腐蝕進而體積膨脹,所以水泥才會掉下來,新房子之前幾年影響較小,但十幾年以後,損害呈倍數增加,故絕對要三思啊! |
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| 回覆者：kiki 發表數：12 IP：163.13.1.* | 2006-04-24 11:24:02 |
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我可以瞭解您找到一個喜歡的房子的心情 我和家人也是找房子找了兩年 從房市低點找到房市高點 最後終於找到一間喜歡的房子 卻因為價位一直談不攏而準備放棄 有點難過 但現在油價飆漲、萬物齊漲 仲介又再耳邊碎碎念說房價會漲 實在不知該如何是好 或許您也是有此考量？才會如此「留戀」那房子而問一個似乎很明顯的答案的問題。 |
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| 回覆者：TRIBUTE 發表數：574 IP：61.66.171.* | 2006-04-24 09:16:33 |
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回覆 Gerald 於 ：2006-04-23 22:21:12 的發言內容
如果你一家老小的命只值450萬,你就買吧.
看房子看好久了，前陣子好不容易看到一間喜歡的中古屋，屋齡大概11年左右，但是無意間發現大樓的B1停車場及1樓大廳發現有鋼筋裸露於是就與屋主協議請技師工會的人來作氯離子含量檢測，不幸的是，在屋內的部份測出來平均在0.33左右，在地下室一樓(B1)的部份平均在0.6左右，本來要簽約了說，不過也就是這個原因所以沒有簽約，之後屋主說可以再降個五萬元(原總價500萬)，請問大家可以提供一下意見嗎？ |
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| 回覆者：我想要一個家 發表數：29 IP：59.121.147.* | 2006-04-23 23:44:50 |
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對呀，找到喜觀的房子很不容易 但是一旦買下去 少則住上10~20年，多則一輩子 屋主能給你保証未來這間房子 決不會有油漆剝落、壁癌、鋼筋外露等問題嗎？！ 而且，人會有換屋的需求 或許過個15、20年，就要換屋了 結果這個房子因為是海砂屋，所以賣不掉？ 那怎麼辦？賠錢賤賣....... 不告知買方，後來買方簽了契約才發現 是可以要求契約無效的 http://home.etwarm.com.tw/etwarm_law/detail.php?mainlawoid=6&lawoid=317 就算你打算永遠不換屋 光是牆壁剝落的問題就夠你未來受的了 我不知道屋主是不是暫時用美美的裝潢、木板..等 來遮住那些問題 也可能是現在還沒發生油漆剝落的問題 那未來呢？他能給你保証嗎？ 請三思！！ |
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| 回覆者：Gerald 發表數：4 IP：163.13.1.* | 2006-04-23 23:18:20 |
| 其實是資料查的愈多愈迷網，之前有看到一種說法就是民國87年以前的標準是0.6，87年以後的標準是0.3，所以超過0.3就算海砂屋嗎？還是0.6以內的都可以接受，如果是妳妳會買嗎？如果要屋主降個四五拾萬有可能嗎？因為找到喜歡的房子不容易呀~~~ | |
| 回覆者：我想要一個家 發表數：29 IP：59.121.147.* | 2006-04-23 23:06:52 |
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如果是我，我是不會買的 鋼筋混凝土的氯離子含量超過0.3kg/m3 就是海砂屋了 將來要換屋也不容易脫手 再者，屋主如果有委託仲介賣 應該會填寫一份「房屋現況說明書」 裡面要如實記載是否為海砂屋才對 而不是你自己注意到 萬一你之前沒注意到，簽約下去不就慘了 「屋主說可以再降個五萬？！」 真是........ 海砂屋耶！ 
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