| 到底那個仲介，開的價錢比較實在呀? |
| 發表者：winsinei(小 發表數：24 IP：219.84.68.* | 2006-04-23 21:02:44 |
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小弟最近想買屋子，可是聽說仲介開的價錢都很不實在，最好能直接和屋主買，但我又沒那管道，所以還是要和仲介買，能否問一下大家，那家的仲介開的價錢比較實在呢? |
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| 回覆者：air 發表數：48 IP：61.226.153.* | 2006-04-29 10:57:13 |
| 補充一點,580萬是永x,540萬是東x.但我都沒買 |  |
| 回覆者：air 發表數：48 IP：61.226.153.* | 2006-04-29 10:56:41 |
| 補充一點,580萬是永x,540萬是東x.但我都沒買 | |
| 回覆者：air 發表數：48 IP：61.226.153.* | 2006-04-29 10:56:16 |
| 補充一點,580萬是永x,540萬是東x.但我都沒買 | |
| 回覆者：air 發表數：48 IP：61.226.153.* | 2006-04-29 10:55:46 |
| 補充一點,580萬是永x,540萬是東x.但我都沒買 | |
| 回覆者：air 發表數：48 IP：61.226.153.* | 2006-04-29 10:54:00 |
| 我曾發現,同一個房屋,一個開580萬,一個開540萬 | |
| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：203.73.18.* | 2006-04-25 15:51:47 |
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開價最貴的就是信義與永慶,還有美商IRA, 然後東森房屋,21世紀這些的其次, 最便宜的是代書。 一般來說,永慶與東森開價差8%左右。 |
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| 回覆者：投資理財 發表數：23 IP：222.156.246.* | 2006-04-25 15:25:48 |
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回覆 winsinei(小 於 ：2006-04-23 21:02:44 的發言內容
不好意思冒昧請問您?有想買中古屋在五股嗎?
小弟最近想買屋子，可是聽說仲介開的價錢都很不實在，最好能直接和屋主買，但我又沒那管道，所以還是要和仲介買，能否問一下大家，那家的仲介開的價錢比較實在呢? |
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2006-04-24 17:12:19 |
| http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119540&cat_en=realestate_north1 |  |
| 回覆者：2son 發表數：174 IP：210.242.22.* | 2006-04-24 15:35:38 |
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不知您有考慮中和的房子嗎? 我手上有幾間客戶的房子在托售，如有需要，敬請來信至2son@ms72.url.com.tw ps:我不是仲介! |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.104.* | 2006-04-24 12:32:49 |
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永慶開價比較實在點.(指限樹林/三峽/土城..) 我遇到的.不見準.. 21世紀真的很敢拼.420萬的土地,我喊280萬,居然也成交,後來發現有點缺失(基地台100m),太座不喜歡才退掉,可惜了那塊好地.. |
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| 回覆者：湯姆嗑滷汁 發表數：57 IP：61.225.196.* | 2006-04-24 11:09:56 |
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回覆 winsinei(小 於 ：2006-04-23 21:02:44 的發言內容
我有朋友在東森(前力霸),別家仲介我不知道,但我知道我朋友在價格上相差不多的情況下會直接讓你跟屋主談,賣不賣由屋主來決定並當面告訴你,你覺得這樣的交易夠公開吧!小弟最近想買屋子，可是聽說仲介開的價錢都很不實在，最好能直接和屋主買，但我又沒那管道，所以還是要和仲介買，能否問一下大家，那家的仲介開的價錢比較實在呢? 反正都打算要置產了,記得把仲介費算在成本內! |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2006-04-24 10:52:06 |
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回覆 livia 於 ：2006-04-23 23:12:40 的發言內容
有時候是看業務員本身的素質.哪一家是不知 但是這陣子找了信x.永x.有xx個人覺得信x的態度還不錯且會按照你心中的價位盡量幫你爭取,永x是還好可能我遇到的業務感覺比較不實在跟積極至於有xx 就更不好了因為似乎除了服務費還有其它的.... 另外買2賣4是上限.一般肯拼的業務員可以買1賣3.5 當然有一部份是業務員自行吸收.就跟保險扣佣金回饋一樣.跟直營加盟沒有絕對關係.加盟店自己核算成本轉的過來就繼續生存.轉不過來就倒.就這麼簡單. 一般打廣告的仲介.人員素質整齊.收費就硬.像信義你要她降佣金似乎不太可能.因為她標榜的就是服務.而且他花很多錢在廣告硬體跟人員訓練.所以很難! 那如果是21世紀降佣金的機會就大.因為她標榜的就是[我最會賣][沒有賣不掉的房子.只有賣不掉的價格].這樣懂了吧! |
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| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：211.23.40.* | 2006-04-24 10:45:37 |
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依靠仲介的開價去參考 不如自己去打聽行情 我之前貼了一篇文章是東森跟永慶對同一間的開價 差了幾十萬,還被人說無聊 總之現在買房子靠自己才實在 沒事別買投資客的房子,這之前都有討論你可以查一下看一下 |
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| 回覆者：martina 發表數：92 IP：210.202.24.* | 2006-04-24 10:31:07 |
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回覆 winsinei(小 於 ：2006-04-23 21:02:44 的發言內容
我覺得~~小弟最近想買屋子，可是聽說仲介開的價錢都很不實在，最好能直接和屋主買，但我又沒那管道，所以還是要和仲介買，能否問一下大家，那家的仲介開的價錢比較實在呢? 仲介開的價都不實在 尤其是大公司 這是個人的經驗談 如有得罪~~請多見諒 屋主開的價也不見得實在~~ 買屋除了評量自己的預算外 也要對房價有一套見解 一間房子的價格 你自己覺得多少錢可以接受 (這是要做功課的~~這裡的資訊很多ㄛ) 仲介或是買方給的價格 只是一個參考罷了 |
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| 回覆者：livia 發表數：20 IP：218.168.38.* | 2006-04-23 23:12:40 |
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回覆 winsinei(小 於 ：2006-04-23 21:02:44 的發言內容
哪一家是不知 但是這陣子找了信x.永x.有xx個人覺得信x的態度還不錯且會按照你心中的價位盡量幫你爭取,永x是還好可能我遇到的業務感覺比較不實在跟積極至於有xx 就更不好了因為似乎除了服務費還有其它的....小弟最近想買屋子，可是聽說仲介開的價錢都很不實在，最好能直接和屋主買，但我又沒那管道，所以還是要和仲介買，能否問一下大家，那家的仲介開的價錢比較實在呢? 我只能提醒你 直營的買方服務費是1% 加盟是2% 如果價格高的會還是有差ㄛ |
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