| 有關車位權狀的問題 |
| 發表者：維琪 發表數：27 IP：59.120.173.* | 2006-04-04 12:27:58 |
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最近看了一間房子含平面車位,因為預算的問題,仲介說可以不買車位,因為同樣這個社區有很多人想買車位,但是這個13坪的車位權狀是包含在房屋所有權狀內,這樣不就要做權狀分割嗎?因為我不太了解這方面的問題,請有經驗的大大們,幫忙解惑~謝謝您~ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-04-05 08:35:19 |
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話題：「公設比」高居去年台灣購屋糾紛第一名 【2006/03/25 中央社】 http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118814&cat_en=realestate |
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| 回覆者：我想要一個家 發表數：29 IP：59.121.134.* | 2006-04-04 18:12:28 |
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車位有獨立權狀 可直接賣與任何人 無獨立權狀 就只能給賣同社區的所有人 我想你直接去找代書問問吧 :) 給你另外一個建議 假設扣掉買房子的錢，車位單獨賣100萬 以借款100萬，20年，利率3%來說 本息平均攤還法 一個月要付5,546元 本金平均攤還法 第一個月要付6,667元 但是金額會慢慢調降下來 過了十年，還的錢會開始比5,546元少 ps. 20年下來，用本金平均攤還法，還的比本息平均攤還法少 ps2其中的利率當然會有些變動，你可以去銀行的消費金融部門詢問 所以你可以仔細衡量 如果出租，一個月大概有多少收入 去打聽一下，出租價是多少 若是你的車位是 坡道平面式車位，增值性高脫手容易 扣掉車位的管理費 如果可以淨收到3000~3500元/月以上 我想是可以考慮買下來的 :) 若是機械車位...那就再考慮、考慮吧 |
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