| 請問大家知道板橋信義路上的信義計劃建案嗎 |
| 發表者：lovehsu 發表數：919 IP：203.204.150.* | 2006-04-02 01:44:33 |
|
今天去看了板橋信義路上的信義計劃 |
|
| 回覆者：多讀書orz.... 發表數：242 IP：211.76.97.* | 2006-04-04 21:20:46 |
|
1.這幾棟(E,H,L)有什麼缺點? 對我們家5ㄍ人而言太小 L棟2+1房有考慮過 但父母親幫忙出頭期款 說要大一點ㄉ 將來生小孩不用再買 所以就沒考慮那幾棟22-28坪ㄉ.. 另外L棟離出口較近 有人覺得方便有人覺得可能會比較炒 所以是不是缺點要自己評估.. 2.代辦費是代辦了什麼呢？ 代辦費除了代書費外 好像還有含交易時要繳的稅 還有天然瓦斯安裝費 室內裝修保證金(裝潢好後可以退) 另外還需預繳6個月大樓管理費 就這些加一加15萬左右 詳細的你可以請銷售小姐跟你解說... 3.建商喜來登公司穩不穩? 我覺得它是板橋幾個知名地主組成的公司 請上圓建築師來設計 上圓建築師在板橋是有口碑的 應該不會隨便答應幫人設計監造吧 而對於這ㄍ公司(換名稱)之前的建案 風評還不錯.. 不過還是要靠住戶大家團結保障自己的權益 4.乙工住宅的看法？有什麼缺點，利率差多少呢？ 貼一篇報導給你參考..^^ 依建照行事 無違法問題 記者林美芬╱專訪 「乙工開發案的建照是合法的，在稅捐處的認定，也可適用自用住宅，為什麼說是『違法』？更何況，沒有影響到公共利益，政府憑什麼斷水斷電？」洪圓建設董事長洪村騫對於最近的都市計畫內乙種工業區興建住宅被指是違法，相當不滿。 洪村騫指出，依照現有法規，家中如果重新裝潢，改變隔間，就是違規使用，因為更改建照上的設計，就是違規。依現有法令，都市計畫內乙種工業用可以申請為一般服務業、一般事務所、旅館、宿舍等，在申請建照時，包括隔間、陽台與使用項目等，都已記錄在建照。施工完成交屋，只要沒有擅自變更隔間等事情，怎麼會「不合法」？ 「商業區中的一般事務所、辦公室等，都可以做為住宅使用；為什麼工業區中的同等一般事務所、辦公室卻不可以做為住宅使用？」洪村騫相當的不以為然。 明明是一般事務所，卻以住宅銷售，對於消費者怎麼交代？洪村騫說，業者從開始銷售，就應清楚的跟消費者說，土地使用分區是都市計畫乙種工業地，登記使用用途是一般事務所或是一般服務業，絕對不可規避這項重要的訊息。 洪村騫強調，在稅捐處的實務認定上，無營運的事務所可適用自用住宅稅率；且即使作為住宅使用，並沒有影響到公共利益；只有影響到公共利益的八大行業，政府才會斷水斷電！ 洪村騫強調，工業土地取得便宜，建商也沒有把錢放進口袋裡，而是以較低的價格賣給消費者，一般是比週邊住宅價格每坪便宜1成多到2成，對消費者是有利的。 ps.突然想到一ㄍ缺點 工業區住宅不能申辦政府 優惠貸款 且周邊小型低污染工廠比住宅區多 轉手比較不容易...生活環境也會比純住宅差 不過如果是自住自用而離工作地點近的話 個人是覺得影響不大~反而工作好找^^ |
 |
| 回覆者：tanaka 發表數：67 IP：219.84.124.* | 2006-04-02 23:27:46 |
|
您好: 1. 首先您的第一個問題,我個人認為若有符合您的 厝緣更為重要(若您有風水考量,則可請風水老師現場會堪與提供建議---) 2.代辦費:這是每人都有(建議您可請售屋小姐提供該內容明細,即可知悉) 3.在經濟部-公司登記網站即可查詢.我個人也曾經查詢及去電與了解負責設計的上圓建築事務所其風評是優秀.但對於喜來登開發,目前還在持續觀察. 希望以上簡單回應,能對您有幫助!!! 祝您: 順心如意 tanaka |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1