| 救人喔!! 浴廁間可以開窗卻不開窗啦！怎辦咧?? |
| 發表者：喵喵寶貝 發表數：23 IP：61.31.162.* | 2006-04-01 21:32:07 |
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我訂了一間預售屋，上週去看現場時嚇了一跳，發現浴廁間黑漆漆地竟然沒有開窗！而浴廁間有面牆是面向大樓天井，開個小窗一點影響都沒有，但建商就是不肯，我該怎麼辦呢??? |
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我該怎麼讓建商同意做這個設計上的小變更呢??
| 回覆者：宏哥 發表數：15 IP：59.115.17.* | 2006-04-06 22:55:43 |
| 可以考慮用水刀切割的方式來開孔.又不吵..且切口整齊..較不易漏水..費用也不會很高..可以考慮看看 |  |
| 回覆者：mason chiu 發表數：23 IP：61.228.11.* | 2006-04-06 21:15:13 |
| 請問您討論的是樹林山佳的陽光XX嗎???? |  |
| 回覆者：喵喵寶貝 發表數：23 IP：210.59.120.* | 2006-04-04 12:42:40 |
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回覆 babycrysta 於 ：2006-04-03 22:53:13 的發言內容
呵.....這可不是小變更耶.....  蝦米!要所有住戶都同意?? ...慘了，那沒法開窗的住戶們，哪會願意呢!! Anyway,謝謝您的意見，原來建商得這麼麻煩去處理...了解了。
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| 回覆者：生活真辛苦 發表數：347 IP：61.229.48.* | 2006-04-04 00:49:08 |
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回覆 喵喵寶貝 於 ：2006-04-03 20:54:12 的發言內容
那只能說你這個建商真是天才呀. 那種陽台外推式的二次施工, 建商一定會要你簽同意書, 不然到時候建管處報拆它可是要負責任的! 我確實還沒簽到那張二次施工同意書......他們沒告知我就把兩個陽台外推出去，其他地方如廚房、廁所等等，也做了不小的改變... 至於其他地方的變更設計, 一般建商在合約書都會有下列條文: "基於社區整體之考量或事實上之需要或因法令變更之故, 得依實際情形變更設計, 但應依規定申請變更設計, 其施工依核定變更之設計圖為準, 不另行通知買方." 所以怎麼說, 建商都是安全的啦! |
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| 回覆者：babycrysta 發表數：21 IP：59.117.115.* | 2006-04-03 22:53:13 |
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呵.....這可不是小變更耶..... 外牆如果要做變更是可以 不過要所有的住戶同意 且要跟建管單位做申請!! 是要做變更設計的...... (建商要花不少錢滴~) 這絕對不是在客變就能做滴.... |
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| 回覆者：喵喵寶貝 發表數：23 IP：219.86.61.* | 2006-04-03 20:54:12 |
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回覆 生活真辛苦 於 ：2006-04-03 00:30:29 的發言內容
我確實還沒簽到那張二次施工同意書......他們沒告知我就把兩個陽台外推出去，其他地方如廚房、廁所等等，也做了不小的改變...現在的建商很聰明, 如果有所謂陽台外推的情事, 那你簽約的時候一定有簽一張二次施工同意書, 意思就是說這個陽台外推的動作是你允許的, 建商祇是幫你做而已, 到時有什麼法律糾紛, 後果自負. 而且如果你不願意做陽台外推的話, 建商根本就不賣你了!!  問都沒問過我一聲，我確實不想簽它，因為改成這樣住戶不見得都喜歡。
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| 回覆者：阿桑 發表數：212 IP：68.35.169.* | 2006-04-03 01:08:33 |
| 話說回來, 除了台北市以外的地區, "比較"沒有抓那麼嚴, 你如果要做的話, 就看運氣囉! | |
| 回覆者：生活真辛苦 發表數：347 IP：61.229.48.* | 2006-04-03 00:32:08 |
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回覆 喵喵寶貝 於 ：2006-04-02 15:17:41 的發言內容
開窗當然是增加漏水的機率, ok? 要是窗框設計不良, 那開窗當然就導致漏水了.
拜託一下，漏水和開窗沒關係，ok?! |
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| 回覆者：生活真辛苦 發表數：347 IP：61.229.48.* | 2006-04-03 00:30:29 |
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回覆 喵喵寶貝 於 ：2006-04-02 15:22:40 的發言內容
現在的建商很聰明, 如果有所謂陽台外推的情事, 那你簽約的時候一定有簽一張二次施工同意書, 意思就是說這個陽台外推的動作是你允許的, 建商祇是幫你做而已, 到時有什麼法律糾紛, 後果自負. 而且如果你不願意做陽台外推的話, 建商根本就不賣你了!!
這樣說很怪ㄟ，那建商為什麼可以在不經住戶同意之下，便把陽台外推出去了呢？這樣不也影響了外壁設計嗎?? |
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| 回覆者：生活真辛苦 發表數：347 IP：61.229.48.* | 2006-04-03 00:27:33 |
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回覆 喵喵寶貝 於 ：2006-04-02 21:17:47 的發言內容
這不是犯法不犯法的問題, 你應該沒買過預售屋吧? 再簽合約的時候, 裡面一定有一條不能夠任意變更外觀的規定, 當你簽約下去了, 就代表你要遵守這個規定. 不然你就不要買不就得了!! 不然到時候要是大家對外觀都可以自行其事的話, 不就天下大亂了, 這樣的社區能看嗎??
...... |
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| 回覆者：阿桑 發表數：212 IP：68.35.169.* | 2006-04-03 00:13:11 |
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回覆 喵喵寶貝 於 ：2006-04-02 15:22:40 的發言內容
你確定當初簽約時建商沒有讓你簽二次施工同意書嗎? 如果被人檢舉, 你還是得拆除(自費)的.這樣說很怪ㄟ，那建商為什麼可以在不經住戶同意之下，便把陽台外推出去了呢？這樣不也影響了外壁設計嗎?? 好像是湯城某期吧? 還是北投什麼溫泉住宅的, 不是把陽台外推成浴室, 結果也是被報拆啊. |
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| 回覆者：喵喵寶貝 發表數：23 IP：219.86.61.* | 2006-04-02 21:17:47 |
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回覆 牧葉 於 ：2006-04-02 16:45:27 的發言內容
......哈哈~~你跟我質疑也沒用  開個小窗是犯了什麼法呢??開小窗應該不會影響到主建物的安全結構吧??...請問您說的關於變更外壁部分的規定，是什麼法規呢??還是合約??
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| 回覆者：牧葉 發表數：20 IP：61.229.114.* | 2006-04-02 16:45:27 |
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回覆 喵喵寶貝 於 ：2006-04-02 15:22:40 的發言內容
哈哈~~你跟我質疑也沒用這樣說很怪ㄟ，那建商為什麼可以在不經住戶同意之下，便把陽台外推出去了呢？這樣不也影響了外壁設計嗎?? 陽台外推本來就不對 難道你因為有人犯法你也跟著想犯法嗎? 話不是這樣說的吧...Orz 不然就查查法規到底有沒有限定不能變更外壁? 如果沒有的話,那就去跟小姐問看看哩... |
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| 回覆者：喵喵寶貝 發表數：23 IP：219.86.44.* | 2006-04-02 15:22:40 |
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回覆 牧葉 於 ：2006-04-02 09:25:04 的發言內容
這樣說很怪ㄟ，那建商為什麼可以在不經住戶同意之下，便把陽台外推出去了呢？這樣不也影響了外壁設計嗎??聽說外壁是不能變更設計的~~~  說等交屋之後在進行開窗工程，那真的很費工、費時又費錢，何必呢??
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| 回覆者：喵喵寶貝 發表數：23 IP：219.86.44.* | 2006-04-02 15:17:41 |
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回覆 LEO 於 ：2006-04-02 00:19:40 的發言內容
拜託一下，漏水和開窗沒關係，ok?!開窗容易漏水，還要窗框建材  敢情您家都沒開門窗的嗎?? 我倒是寧願花一點裝設窗框建材的小錢，也不要到頭來家裡濕氣重生怪病，或者還得要加裝除濕機、暖氣機什麼的呢!
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