| 公設比真的會一直變高沒停嗎? |
| 發表者：john 發表數：72 IP：59.112.50.* | 2006-03-29 01:29:52 |
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最近想下手訂屋了 |
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| 回覆者：小哼利 發表數：49 IP：140.129.108.* | 2006-04-10 10:56:28 |
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回覆 john 於 ：2006-03-29 01:29:52 的發言內容
我一直留意新莊、泰山的房子最近想下手訂屋了 新莊=>28~29.5%(不含偷的部份) 泰山=>25~28% 可以去比較一下 僅供參考 
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| 回覆者：小哼利 發表數：49 IP：140.129.108.* | 2006-04-10 10:52:45 |
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回覆 瑄瑄的爸 於 ：2006-03-30 14:57:38 的發言內容
公設比會再升高這位大大 所居實坪會再縮水 要下手真的得保握時機 大家加油！！！ 
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：61.216.80.* | 2006-04-10 10:43:25 |
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建蔽率60%，100坪土地蓋60坪 容積率200，100坪土地蓋200坪樓地板面積 等於 在60坪土地蓋200坪樓地板面積 其他就是綠地、開放空間40坪 請問大大們 這樣對嗎？ |
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| 回覆者：2son 發表數：174 IP：210.242.22.* | 2006-04-07 18:08:44 |
| 最近預售屋實在貴的離譜，而且因為法令的變更，公設比確實會一直居高不下，所以建議各位大大，可以的話，去看看一些不是太老的中古屋吧，不但公設低，而且最近發現有些屋主急著用錢，賣的還蠻便宜的喔! |  |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-04-05 08:34:34 |
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話題：「公設比」高居去年台灣購屋糾紛第一名 【2006/03/25 中央社】 http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118814&cat_en=realestate |
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| 回覆者：tom 發表數：25 IP：218.167.64.* | 2006-04-05 01:04:06 |
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回覆 多讀書orz.... 於 ：2006-04-04 21:41:48 的發言內容
一、將中庭花園誤以為公設面積嗯 中庭花園大部分為法定空地，不列入公設面積，列入公設面積計算者需其上方有大樓本身結構之頂蓋，如一樓或地下室羽毛球場。 |
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| 回覆者：多讀書orz.... 發表數：242 IP：211.76.97.* | 2006-04-04 21:41:48 |
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回覆 john 於 ：2006-03-29 01:29:52 的發言內容
嗯最近想下手訂屋了 沒錯ㄚ 會越來越高 新的建案應該都會要30%以上吧 考量的原因就不外乎 1.停車空間增加: 因為現在會開車和買車的人增多 馬路沒地方停 政府停車位不夠 只好要求或獎勵社區多設停車位 2.中庭空地增加: 因為現在都會地區人口密集 政府沒錢徵收土地蓋公園綠地 所以修法叫建商設計開放空間 或留設一定比例以上的空地 3.高樓逃生需求: 鑑於近幾年來幾場民宅火災的發生 唯一的逃生樓梯成為起火點 住戶逃生無路之下紛紛跳樓求生 造成傷亡慘重.. 所以安全起見 規定8樓以上建物要有2處逃生梯間 缺點就是公設比又增加 |
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| 回覆者：瑄瑄的爸 發表數：1 IP：59.112.38.* | 2006-03-30 14:57:38 |
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這位大大 自去年七月建築法又修正後 捌層樓以上建築不論樓層面積多少均需安設兩隻安全梯 其後取得的建照預期公設均將在30%上下(突然想到..那八樓以下的公設比應該還是會維持原樣..) 不必等到四五年後 僅提供給您參考 |
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