Hello..Jerry
我也是準住戶之一..2月底時和未婚夫一起買的..我們買的是A2-5F,不知是否能讓我們加入住戶的定期聚會呢?
另外想請問各位準住戶是否已經開始準備裝潢了呢?我聽說委託目前設計捷運花園成品屋的設計公司價格可以很便宜,有準住戶打算委託他們嗎?

我住在圓通路,你說的這三個案子我都看過了,最後我買了捷運花園,我提出自己的看法跟了解:
1.華泰布拉格:公設蠻低的(21~23%左右),2房格局不錯,僅70~80住戶,地下有2層(有機械跟平面的車位),每坪單價蠻高的,跟業務小姐談13f,2房有25坪多,賣點是公設比低,自備需2成,如你目標只有450萬以下兩房,這裡應該不適合你,因為這裡還蠻貴的.
我有去看過華泰椰城,真的是維護的很難看,扣了很多分數,因此不考慮這裡.
2.天情:公設比30%,3米6挑高,因此一定要做樓中樓,
不然可利用空間會很小,每一戶都有懷石浴缸,這是賣點,每坪要19~20萬左右,我當初不想買坪數小又一定要做樓中樓的房子,因為要花一筆不少的裝潢費,還有公設比高,覺得划不來,因此不考慮這裡.
3.捷運花園:我之前不是要買這裡,而是買同一個建商嘉祥建設的另一個案子台北智慧王在板南路,我原本是要買那裡,但是因為房價的關係談不攏,我才轉向這個案子,台北智慧王的風格比較樸實而且成屋我也去過7~8次了,因此,我覺得我還蠻了解這個建商的特性,因此捷運花園我看了第二次談好價格就買了,公設比約25%,離南勢角站走路約8~10分鐘,兩房有19~26坪的,約6~7月完工交屋,自備需25%,門檻較高,共138戶,有B1~B3停車場,低樓層2f有成品屋可以參觀,至於吵的問題,我看成品屋的時候是覺得還好,不過你要親自去感受比較好,現在我們住戶已經有定期的聚會了.

建議你有空可以去看看.

我住在圓通路,你說的這三個案子我都看過了,最後我買了捷運花園,我提出自己的看法跟了解:
1.華泰布拉格:公設蠻低的(21~23%左右),2房格局不錯,僅70~80住戶,地下有2層(有機械跟平面的車位),每坪單價蠻高的,跟業務小姐談13f,2房有25坪多,賣點是公設比低,自備需2成,如你目標只有450萬以下兩房,這裡應該不適合你,因為這裡還蠻貴的.
我有去看過華泰椰城,真的是維護的很難看,扣了很多分數,因此不考慮這裡.
2.天情:公設比30%,3米6挑高,因此一定要做樓中樓,
不然可利用空間會很小,每一戶都有懷石浴缸,這是賣點,每坪要19~20萬左右,我當初不想買坪數小又一定要做樓中樓的房子,因為要花一筆不少的裝潢費,還有公設比高,覺得划不來,因此不考慮這裡.
3.捷運花園:我之前不是要買這裡,而是買同一個建商嘉祥建設的另一個案子台北智慧王在板南路,我原本是要買那裡,但是因為房價的關係談不攏,我才轉向這個案子,台北智慧王的風格比較樸實而且成屋我也去過7~8次了,因此,我覺得我還蠻了解這個建商的特性,因此捷運花園我看了第二次談好價格就買了,公設比約25%,離南勢角站走路約8~10分鐘,兩房有19~26坪的,約6~7月完工交屋,自備需25%,門檻較高,共138戶,有B1~B3停車場,低樓層2f有成品屋可以參觀,至於吵的問題,我看成品屋的時候是覺得還好,不過你要親自去感受比較好,現在我們住戶已經有定期的聚會了.

建議你有空可以去看看.

天情33%公設比過高,面臨高架橋吵,離景安站遠,價位21~23萬
捷運花園,面臨高架橋吵,離景安站遠
華泰布拉格,面臨高架橋吵,離景安站遠
件以妳可以去看看景安站附近的璞石麗緻或是捷運布拉格
環境會比較好得多
價位也比較合理(離捷運站的距離近)
我不是建商

在板南路靠近連城路口,每坪約22萬(半年前談的價格),完工後現在住戶都已搬入,如你有興趣可直接聯絡建商或到現場看看.

我住在圓通路,你說的這三個案子我都看過了,最後我買了捷運花園,我提出自己的看法跟了解:
1.華泰布拉格:公設蠻低的(21~23%左右),2房格局不錯,僅70~80住戶,地下有2層(有機械跟平面的車位),每坪單價蠻高的,跟業務小姐談13f,2房有25坪多,賣點是公設比低,自備需2成,如你目標只有450萬以下兩房,這裡應該不適合你,因為這裡還蠻貴的.
我有去看過華泰椰城,真的是維護的很難看,扣了很多分數,因此不考慮這裡.
2.天情:公設比30%,3米6挑高,因此一定要做樓中樓,
不然可利用空間會很小,每一戶都有懷石浴缸,這是賣點,每坪要19~20萬左右,我當初不想買坪數小又一定要做樓中樓的房子,因為要花一筆不少的裝潢費,還有公設比高,覺得划不來,因此不考慮這裡.
3.捷運花園:我之前不是要買這裡,而是買同一個建商嘉祥建設的另一個案子台北智慧王在板南路,我原本是要買那裡,但是因為房價的關係談不攏,我才轉向這個案子,台北智慧王的風格比較樸實而且成屋我也去過7~8次了,因此,我覺得我還蠻了解這個建商的特性,因此捷運花園我看了第二次談好價格就買了,公設比約25%,離南勢角站走路約8~10分鐘,兩房有19~26坪的,約6~7月完工交屋,自備需25%,門檻較高,共138戶,有B1~B3停車場,低樓層2f有成品屋可以參觀,至於吵的問題,我看成品屋的時候是覺得還好,不過你要親自去感受比較好,現在我們住戶已經有定期的聚會了.

建議你有空可以去看看.

請問看過上述建案的各位大大,
提供些優缺點的意見給我,
因為我在找450以下的二房(北縣),
或四百萬以下的套房(北市),
目前考慮中正香榭.美樹風情.台北雪梨.捷運花園.天情與華泰布拉格.

爬文一陣子,對於茂德機構與寶佳.麗寶的房子不很信賴;但我有去看過合康領袖覺得還好(但我想要實際住過的人才會知道吧),就是價錢很硬.

華泰之前蓋的椰城,建築外觀很不良好.就是屋齡沒有十年以上,但外觀卻有二十年的老舊感,所以這次很多大大對於他們的布拉格多有讚許,但我也擔心往後是否會變成另一個椰城呢?

天情的公設很高,但就我所知沒有四十%,是有三十%.但在那個地段己被吵到20-22坪,三米六還要自己去裝潢.

捷運花園的格局因為面臨高架橋,所以我會擔心吵的問題,再者我沒看到大家對這個案子的評論.所以我希望能對這個案子有些回應.

雖然中和很多提案,像元氣大鎮/四季紐約/富貴賞/滿皇super,單價也沒便宜到那,而且只適合開車的人.對於習慣靠捷運通勤的我來說,要等蓋好的時間,又要花交通時間很不划算,所以就不考慮.

以上是我的想法,希望大家能多多分享想法,謝謝!!