| 建議大家繼續觀望...促使房價下修... |
| 發表者：wwttlin 發表數：89 IP：210.71.184.* | 2006-03-16 13:04:45 |
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今年的房地產市場三二九檔期，北台灣的預售屋新推案量將破天荒 嚴重縮水一半，主要是受到聯勤標地效應、建照塞車效應、「終統」 效應所影響，導致建商、代銷業紛紛遲延推案；雖然表面上今年的「 年度黃金檔期」，戰況特別寧靜，但是四個總銷金額在五十億元以上 的大型指標案，仍會在第二季陸續登場。 |
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| 回覆者：蝸牛一族 發表數：35 IP：211.21.127.* | 2007-06-21 14:03:24 |
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回覆 自用住宅 於 ：2007-06-20 21:09:10 的發言內容
如果所得跟著上漲,我想就不會這麼哀怨了吧,主要是好的建地越來越少 又真的三通,大陸人會來台灣住嗎? 我很懷疑. |
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.56.78.* | 2007-06-21 10:53:18 |
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最近建商猛買地再高價也都猛買....我真的是很佩服! 不過講到原物料不段上涨這點是真的沒錯 看來房價一時要跌還真不容易 ==== 湯泉系列論壇 http://OOO.blogdns.com ==== |
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| 回覆者：mike 發表數：460 IP：218.166.78.* | 2007-06-21 10:00:01 |
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那就等看看明年真的國民黨選上 陸資或是外資會不會來台灣炒樓囉 有信心的趕快趁現在還差幾個月 大膽的前進房市吧 不過我是不會那麼做 |
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| 回覆者：自用住宅 發表數：242 IP：123.194.66.* | 2007-06-20 21:09:10 |
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主要是好的建地越來越少 油價原物料鋼筋水泥都比以往漲好幾倍 加上建築管理越來越嚴 公設比越來越高 房價短期之間要不上漲恐怕很難 又明年總統大選 現在的執政黨不可能讓房市股市下跌 不然選舉會輸得很難看 而若是在野黨選上 則之後開放兩岸通商直航等事務 房價不只是漲 是飆漲 所以房價漲跌除了留意供給需求之外 要留意這些物價和政治因素 很無奈... |
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.56.78.* | 2007-06-20 11:09:23 |
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真的想買房子的人越等會不會等到的只是越高價??????? ===== 湯泉系列論壇 http://OOO.blogdns.com ===== |
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| 回覆者：Adobe Hitt 發表數：58 IP：219.84.5.* | 2007-06-19 20:30:08 |
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回覆 海市蜃樓 於 ：2006-07-27 12:41:44 的發言內容
仲介是以屋主為重心，沒案源便無商品，買方並不是重點。好賣的東西正是可以提高價錢，以小弟租的社區為例，是一個偏僻但有許多公車的老社區，我租的對門那一戶，屋主要賣280萬，那時因我沒需求，沒去留意，後來他找仲介，仲介把他的售價推到400萬，最後買的人360成交，對面一棟5F+頂加投資客買400多，裝璜一下要賣500多，頂加也能算錢？那可是違建，有人告就被拆耶。所以房價會漲不只是因為投資客，仲介本身也會加火，越便宜越好？他也說的出來？最近新聞不是有說這兩年仲介業賺很多，招待員工到海外旅遊！君不見仲介越開越多，幾乎每個主要道路都看的到？若低於行情，仲介也可能參一脚。仲介和投資客，屋主很多都很熟呢。
曾有仲介說,他希望房價越便宜越好,這樣才好賣 |
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| 回覆者：小米 發表數：3 IP：203.204.132.* | 2006-11-01 00:45:46 |
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不建議啊~~~ 大家知道七O年代末的房市泡沫形成的情形嗎? 也許大家都還記得無殻蝸牛族走上街頭抗議的景象 但抗爭並不是房市泡沫化的主因 要形成房地產下跌也沒那麼容易 因為那時不動產的泡沫化是在股市由萬點下殺後 現在股市才從五千漲到七千 還有很長的路要走 意謂房價還有得漲 因為房市漲後，很多從房市賺到錢的人將錢投入股市 股市漲，房市更不容易跌，形成恐怖平衡~~~~ 而最終~~~~當經濟体系瓦解時 就形成多殺多 依我看，還要二到三年的多頭，空頭才會到來 希望到時大家都不是最後一棒~~~ |
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| 回覆者：Tom-Pa 發表數：32 IP：220.128.65.* | 2006-08-31 16:35:38 |
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回覆 VVHV 於 ：2006-08-31 13:44:09 的發言內容
市場已被壟斷了,無論是建商或仲介,他們趁無政府管理下,都講好了(官和商勾x???..關係,不方便說),除非銀行利率上揚至5%以上,不然他們不會感覺壓力的,平凡老百姓,若不急需,就暫止莫淌入,趕快賺錢存錢最重要,過好自己的生活,太熱的東西先莫追,畢竟臺灣池水已淺顯,內需市場是有限的,冷靜+時間+用心,您就會發限無窮機會的!
有跌嗎? |
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| 回覆者：VVHV 發表數：69 IP：59.120.172.* | 2006-08-31 13:44:09 |
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有跌嗎? 還是一直往上漲啊 一些巷子裡爛地點的建案 還是開價高的嚇人... |
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| 回覆者：hutky 發表數：40 IP：141.213.247.* | 2006-08-31 12:22:01 |
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回覆 尋尋覓覓夢想的家園 於 ：2006-08-31 10:59:34 的發言內容
D棟中樓層約65坪,成交價每坪31.x萬,父親是和姐夫各買一間想當隣居,D2和D3棟,可惜因為太晚去看,所剩下來的除了頂樓(殺到每坪35.x)外,没有同一樓的,所以共買了兩間不同層的,也因為一起買,殺到比較好的價錢,不過在年初時買的人最划算,聽說不用到31萬,又可以用比較便宜的價錢買到平面車位(漲很兇),我想他們快賣完了,最近應該談不到好價錢了,你也可以等看看二期中坪數,我猜一期蓋\\\完後,應該没多久就會推出了
請問您父親買國家世紀館是買多大的坪數，成交金額是多少？是哪一棟牙。個人也對國家世紀館有興趣，但價格太貴，遲遲不敢下手！ |
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| 回覆者：尋尋覓覓夢想的家園 發表數：4 IP：61.220.183.* | 2006-08-31 10:59:34 |
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回覆 hutky 於 ：2006-08-26 10:48:46 的發言內容
請問您父親買國家世紀館是買多大的坪數，成交金額是多少？是哪一棟牙。個人也對國家世紀館有興趣，但價格太貴，遲遲不敢下手！我記得兩三年前,同學想買永和的仁愛提琴手,問問我的意見,我告訴他房價已漲一年多了,該案捷運又要等很多年,覺得他可以再等等,結果因為他女友很喜歡所以買了,没想到這幾年仁愛提琴手也漲了很多,還好他没有聽我的,兩個月前,父親買了國家世紀館,我也不知道未來整體房價還會不會漲,但是我想只要案件本身條例好,要跌並不容易 
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| 回覆者：ung 發表數：83 IP：61.59.95.* | 2006-08-28 15:12:04 |
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有一間跌了,但是馬上被版主買走了,其餘又開始不跌反漲了,因為版主手腳太快了. 大家都想找最便宜的,但是,可能嗎? 找到自己最喜歡的房子,反而容易多了. 原物料以及市場的機制,不是網路上講一講,金價就會下跌,房價就會下跌,原物料就會下跌. |
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| 回覆者：eric 發表數：39 IP：218.161.99.* | 2006-08-27 18:15:24 |
| 已下半年了,年初好多大大說會跌很多,現在好像都沒有,不知樓主有何看法 ? | |
| 回覆者：YAPU 發表數：8 IP：59.120.206.* | 2006-08-26 13:15:02 |
| 哈哈~~~ 要是真的大家團結不要買；房價就會下修~那就太好了~~呵~呵~ |  |
| 回覆者：vison 發表數：302 IP：218.161.60.* | 2006-08-26 12:47:20 |
| 你這兩間房子 後市看好喔 你真有眼光 | |
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