| 有人買了五股翠林珍寶嗎？可以提供意見嗎 |
| 發表者：慕容復 發表數：6 IP：61.220.104.* | 2006-03-14 23:07:26 |
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最近去看了翠林珍寶，家裡人還蠻喜歡的，可能最近要談價錢，有初步問過，好像比附近的貴了點，但是建材是有好了點，不知道最近有人買了這裡嗎，可以提供大概成交價多少嗎？ |
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| 回覆者：danlee 發表數：2 IP：61.220.86.* | 2007-11-03 16:17:38 |
| 最近去看了 價格感覺上還蠻貴的 不像各位所說每坪11.9萬 11.9萬那是裝潢好兩間的單價 裝潢要另加120萬及80萬 以及車位價格要105萬 感覺也有灌水的嫌疑 算一算一間至少要700萬以上 而且接待人員好像也不怎麼想賣 難道這個價格真的已經是底價了嗎 目前還有十間左右的餘屋 不知道各位所了解真正的成交價是多少呢 還有議價空間嗎 |  |
| 回覆者：發仔 發表數：1 IP：221.120.40.* | 2007-07-17 23:31:18 |
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我是翠林珍寶的新住戶 幫你分析這裡的優缺點 優點 1.價錢便宜 2.建材不錯（大昌建設算是有口碑的） 3.格局方正 4.戶數少(125戶)，公設比23%，合理 5.安靜 缺點 1.有點偏僻 2.附近有福地 幾乎每一戶多少都可以看得到，害不害怕見仁見智 我自己是覺得還好，主要是零星而不是整片 這邊總共有ABC三棟 除C棟全部是45坪， AB棟是雙電梯每層四戶其中一戶是45坪， 其他三戶是55坪 目前大概售出約100戶左右，管理費每坪45元 我本身是住B棟，座東朝西向，有西曬問題 但晚上不覺得熱，可能是靠近山腰蠻涼爽的 |
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| 回覆者：WoW 發表數：63 IP：219.84.124.* | 2007-07-17 17:34:26 |
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如果不介意周遭環境的話..及交通上的不方便.. 它是一間好房子哦.. 不然大昌的房子是不可能有這種價格的.. 房子真的不錯.. 但地點較不好... 才會賣了那麼久...還有那麼多餘屋.. 之前我也有去看.. 很喜歡.. 看了約6次左右了... |
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| 回覆者：tuskchiu 發表數：121 IP：61.220.66.* | 2007-07-17 16:17:52 |
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回覆 慕容復 於 ：2006-03-14 23:07:26 的發言內容
有朋友下訂了最近去看了翠林珍寶，家裡人還蠻喜歡的，可能最近要談價錢，有初步問過，好像比附近的貴了點，但是建材是有好了點，不知道最近有人買了這裡嗎，可以提供大概成交價多少嗎？ 好像很不錯的樣子 不過價錢可以再殺一點 |
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| 回覆者：Leo 發表數：11 IP：218.210.34.* | 2007-07-15 23:01:51 |
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回覆 慕容復 於 ：2006-03-14 23:07:26 的發言內容
現在開出11.9/p了。最近去看了翠林珍寶，家裡人還蠻喜歡的，可能最近要談價錢，有初步問過，好像比附近的貴了點，但是建材是有好了點，不知道最近有人買了這裡嗎，可以提供大概成交價多少嗎？ 不知道是否值得購買？ |
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| 回覆者：OAK 發表數：8 IP：203.67.39.* | 2006-06-17 16:01:03 |
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我住附近也看過翠林珍寶45p格局.建材都不錯.但是客廳外陽台牆面高.有壓迫感.翠林珍寶已經改名為 御林珍寶應該賣ㄉ不好.12萬以下我才會考慮.此處不適合投資.自住可以考慮 |
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| 回覆者：truth 發表數：12 IP：219.81.166.* | 2006-03-24 22:54:45 |
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我有詢問其中一棟 A4 除了3.10.13樓 ---------------- 我問的是45坪的格局 |
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| 回覆者：truth 發表數：12 IP：219.81.166.* | 2006-03-24 22:39:05 |
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我這幾天去看過這附近的案子 之前討論區的人說"翠林"這裡以前是竹林... 至於看得見福地 風水師說:信義計畫區以前也算是福地 現在還是很旺--- 主要看個人 朋友家也住福地附近 他們家發展的不錯 所以我好奇來這裡看一下 這裡外觀蓋的不錯 我有詢問其中一棟 A4 除了3.10.13樓 其餘都賣出了 ....真是不可思議 ...其他的我就不知了... "臻愛"因為離福地太近了 所以我只有看建地 就離開了 沒去跟銷售人員談 它的建地比較四四方方一般格局 印象不深刻 御史路也住很多人 所以有點擠 為何這裡會聚集這麼多人? 好奇問附近的住戶 他們是說 這裡很好阿 很安靜 也很單純--- 介不介意看見福地 他們是說 沒有影響 我還問會不會有鬼(哈哈哈真是無聊) 他們是說 沒有啦 你想太多了-------- 如果是自住 很清靜 可以長住 如果要投資 想短期買賣 則買捷運附近 還是----看個人選擇 |
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| 回覆者：房價泡沫化 發表數：331 IP：61.62.75.* | 2006-03-24 20:51:18 |
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小吳大大： 非常謝謝您的回應! 我是於當晚大約八點半左右繞過去參觀的， 且我還特地分別來回繞過御史路與御史路35巷， 所以這三棟的六個面中， 只有面對\\\"福山\\\"與面對工廠的那兩面未看到， 統計了另外四面的住戶， 面對中庭的有四戶亮燈，面對空地停車場入口的有兩戶， 不知道是不是大部分的住戶都是住在另兩面呢?? 由於您是該社區的住戶， 可否請教該案賣多久了? 目前有多少住戶? 當地有什麼大眾交通工具? 法國宮廷的餘屋開價多少? 最近的成交價又是多少? 不可否認該案的外觀與品質確實不差， 絕對有超過當地其他建案的價值， 但是買房子應該不只考慮價錢、考慮品質， 更應該考慮其週邊環境吧... 至於建商會不會賤賣自己的產品? 恐怕就要看消費者捧不捧場囉..  
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| 回覆者：小吳 發表數：9 IP：61.64.69.* | 2006-03-24 19:57:04 |
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回覆 房價泡沫化 於 ：2006-03-24 00:22:22 的發言內容
翠林珍寶有A,B,C三棟,你可能只看到前面是其中一部份而已;這裡的售價確實比當地的行情較貴一點,所以應該是較會吸引一些很換大坪數且不會花很多錢的朋友來購買;相信大家選擇你所居住的房子不單單只有考慮價錢,應該也會將其品質考量進去,若這裡真的要賣11.12萬的話,那翠林珍寶的前面"法國宮廷"的餘屋,和御史路口的"臻愛花園"不就只要賣十萬以下,更何況中古屋的行情了?大家可以用腦袋想想看,12萬以下應該是不可能的?更何況,這案子的建商"大昌珍寶"應該不會賤賣自己的房子吧!
晚上特地開車經過當地觀察， |
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| 回覆者：房價泡沫化 發表數：331 IP：61.62.75.* | 2006-03-24 00:22:22 |
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晚上特地開車經過當地觀察， 該案的外觀確實氣派誘人， 但整個社區大約只見六七戶開燈.. 這社區不是已經賣好幾個月了嗎? 且後面就是一片福地，加上人氣不旺， 晚上住那應該很可怕吧.. 至於該案建地原來是不是福地恐怕只有當地居民才知情了.. 縱使該案建材再好，格局再怎麼吸引人， 地段與環境卻是房價最無情的殺手.. 否則依該案的品質若是建設在別的鄉鎮區域應該早就銷售一空了.. 我相信若是該案買氣再如此低迷下去， 恐怕十二萬甚至十一萬以下一定可以買的到吧...  
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| 回覆者：小吳 發表數：9 IP：61.64.69.* | 2006-03-21 21:26:39 |
| 不含裝璜.但翠林珍寶裸屋的附贈內容,比其他好太多,所以相信一分錢一分貨的朋友,會自己做比較才是. | |
| 回覆者：投資理財 發表數：23 IP：222.156.246.* | 2006-03-21 16:33:18 |
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回覆 慕容復 於 ：2006-03-15 00:29:41 的發言內容
請問您的13.8含車位跟裝潢嗎?還是車位另計那車位是多少錢?痳煩您了?
給我開13萬8／坪，啊你呢？不知道可以殺到那，可以提供參考嗎？ |
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| 回覆者：投資理財 發表數：23 IP：222.156.246.* | 2006-03-21 16:27:31 |
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回覆 小吳 於 ：2006-03-17 21:51:27 的發言內容
我對翠林珍寶也很心動,請問談13.8萬有含裝潢價格嗎?要看你是買那個樓層及那一棟,再用其較劣勢去談價錢,多少再殺一點價錢,多少都好啊,因為你談13.8萬是蠻便宜了,而且不知道你是何時來談的,因為最近大昌珍寶已經將案子交給代銷賣了,價錢勢必要再往上調,因為代銷畢竟要有賺錢的空間嗎,你可以再和你的家人討論看看,我已經搬入一個月了,感覺住在這裡真的很棒,晚上睡覺一點吵雜聲都沒有,空氣及環境真的很好,適合要求過不同生活品質的朋友進駐(不要介意福地,因為這裡看到的福地不會讓你有不舒服的感覺). 
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| 回覆者：小吳 發表數：9 IP：61.64.69.* | 2006-03-17 21:51:27 |
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回覆 慕容復 於 ：2006-03-14 23:07:26 的發言內容
要看你是買那個樓層及那一棟,再用其較劣勢去談價錢,多少再殺一點價錢,多少都好啊,因為你談13.8萬是蠻便宜了,而且不知道你是何時來談的,因為最近大昌珍寶已經將案子交給代銷賣了,價錢勢必要再往上調,因為代銷畢竟要有賺錢的空間嗎,你可以再和你的家人討論看看,我已經搬入一個月了,感覺住在這裡真的很棒,晚上睡覺一點吵雜聲都沒有,空氣及環境真的很好,適合要求過不同生活品質的朋友進駐(不要介意福地,因為這裡看到的福地不會讓你有不舒服的感覺).
最近去看了翠林珍寶，家裡人還蠻喜歡的，可能最近要談價錢，有初步問過，好像比附近的貴了點，但是建材是有好了點，不知道最近有人買了這裡嗎，可以提供大概成交價多少嗎？ |
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