| 請提供上新莊新成屋的訊息 |
| 發表者：skylark 發表數：63 IP：219.87.129.* | 2006-03-14 15:12:15 |
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1)位於中平國中與新莊高中附近. |
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| 回覆者：看房子中 發表數：55 IP：61.228.77.* | 2006-04-15 14:46:12 |
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回覆 skylark 於 ：2006-04-15 14:03:25 的發言內容
我是外地人,在新莊住了快滿十年to:看房子中 在中港大排旁邊的中華路住了快八年了 我上班在中平路的歐洲村附近 中港路那邊的確比較容易在颱風天下豪雨時積水 不過最嚴重也就一次,好像是納莉颱風的樣子,真的淹到大腿快屁股,但那一次上新莊都慘不忍睹,中平路從文化中心開始一樣都在淹,只是高度到膝蓋或小腿而已 所以對我來說,既然都會淹,那我還是找遠離建築工地,且買生活用品或坐公車都比較方便或快速的地方(我去台北市比較常坐299,所以住中平路對我而言,坐車實在不方便,617和257的班次跟299不能比) 如果我錢夠多,我想我會考慮的是五星尊爵或忠誠星鑚這一類的建案,而且他們有幾期的地點真的生活機能比歐洲村好,可惜大多是大坪數 歐洲之星我每週都經過,現在應該往二樓蓋上去了 但一年半前我沒想要買房子,所以從來沒去它的接待中心過 工地隔壁的中港路上最新又新出現一個接待中心,不知道是要推幾坪的 有機會進去的話我會再幫你留意 
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| 回覆者：skylark 發表數：63 IP：219.87.129.* | 2006-04-15 14:03:25 |
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to:看房子中 中港大排附近是上新莊地勢最低之處 以往每雨成災 目前有好轉之勢 去年(94年)年中一場滂沱大雨之後 位於附近的"歐洲之星 "慘遭沐浴之災" 經此洗禮原本由信義房屋代銷的推案也宣告終止 前些時候一直找不到便宜 的物件 也就再打去問銷售狀況 只說此建案已不再預售 是否還在興建中 不得而知了 若你有路過或有關訊息或有他的平面配置圖 也請幫我留意 他的 兩房的產品廁所是否有開窗(應該也是邊間才有可能吧) 何時會推案? 謝謝喔! |
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| 回覆者：看房子中 發表數：55 IP：61.228.77.* | 2006-04-15 10:39:12 |
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回覆 skylark 於 ：2006-04-14 14:37:37 的發言內容
對阿,仲介也叫我不要買投資客的聽說現在中古屋市場也沒便宜多少了 近來已被投資客 而且投資客都用低價買進,你也不曉得他的"低價"怎麼來的? 若是凶宅或海砂屋之類的,豈不恐怖? 我最近有看到一間七年的中古大樓,在歐洲村對面巷子內,公設才19%,戶數不多,維護的還不錯,雖是兩房,但室內坪數還蠻實在的 但它廁所不開窗(不過有前後陽台),再來管理費一坪要60元,所以我想應該不符你需求 屋主底價是415萬,超過我預算就不考慮了 我現在還在猶豫要不要買屋,因為自備款少,不過每月薪水還算不錯 我若真要買,會先考慮中港大排附近的吧~我比較喜歡那邊的生活機能 努力找管理費低,公設低的房子 
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| 回覆者：大理查 發表數：290 IP：61.228.87.* | 2006-04-14 23:16:00 |
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回覆 skylark 於 ：2006-04-14 21:02:21 的發言內容
啊，原來你不知道ㄚ，"專業解說人"是仲介啊，就已經告訴你是專業解說員了說......
ㄟ..前輩.你愛說笑ㄋㄟ |
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| 回覆者：skylark 發表數：63 IP：219.87.129.* | 2006-04-14 21:02:21 |
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回覆 專業解說人 於 ：2006-04-14 20:47:07 的發言內容
ㄟ..前輩.你愛說笑ㄋㄟ有賣中古屋.比市價低.可以跟我連絡 新成屋 我出價16.5-17/p 有高架經過或風水上的建案我只出價16/p 所以至今還在觀望! 或許你留個e-mail 會有不少人打探消息也說不定啊 至於為何會比市價低啊 說來聽聽啊 是法拍嗎? |
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| 回覆者：專業解說人 發表數：24 IP：211.75.177.* | 2006-04-14 20:51:02 |
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回覆 看房子中 於 ：2006-03-23 11:01:07 的發言內容
找對人最重要...連絡我我前幾個月也是在找兩房的 
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| 回覆者：專業解說人 發表數：24 IP：211.75.177.* | 2006-04-14 20:47:07 |
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有賣中古屋.比市價低.可以跟我連絡
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| 回覆者：專業解說人 發表數：24 IP：211.75.177.* | 2006-04-14 20:44:31 |
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成交價17-17.5萬/坪....
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| 回覆者：skylark 發表數：63 IP：219.87.129.* | 2006-04-14 14:37:37 |
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回覆 看房子中 於 ：2006-04-13 23:07:05 的發言內容
聽說現在中古屋市場也沒便宜多少了 近來已被投資客To skylark 早一步買下裝潢得美美的再出售 那中間差價比自己買 來裝潢的貴多了 若有遇上不錯的中古屋 屋齡在5-7(歲)的 低管理費的 沒被投資客化妝過的 也請你知會一聲 現在的時機 你會買屋嗎? |
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| 回覆者：skylark 發表數：63 IP：219.87.129.* | 2006-04-13 23:23:55 |
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路易特區兩房的格局不同: 26.86坪的他的洗手台在廁所外面 27.88坪的廁所規劃正常 窗戶面向陽台 但是這兩房中有一房是沒有窗戶的 兩種坪數皆然 29.91坪的3房卻只有一個衛浴設備 32.16坪的3房才有兩個衛浴設備但是其中一個的洗手台也在廁所外面 (套房內的廁所正常) 室內樑柱已經比他的其他建案好多了 只是房間不開窗很熱吧? |
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| 回覆者：看房子中 發表數：55 IP：210.192.235.* | 2006-04-13 23:07:05 |
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To skylark 我會繼續觀望,但應該不會去買歐洲村那一區 因為預算問題,目前仍以中古屋為主 還會考量管理費 畢竟每個月都要繳,所以管理費太高的話累積起來也是一大筆錢 如果以後會買,可能還是會以之前討論過的"宏福新莊"先考慮吧 只是他的兩房坪數真的不大就是了 上次我們討論宏福格局和價格的那一篇,後來不知為何莫名消失了 找也找不到 
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| 回覆者：skylark 發表數：63 IP：219.87.129.* | 2006-04-13 22:13:42 |
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我去看過了他的路易特區 邊間的廁所是有窗戶 但是由於廁所太小 以致於洗手台不得不安置於廁所之外 然後再加裝了一扇拉門 若拉門沒有拉上 時 在客廳就一眼望見那洗手台 規劃得很免強 感覺好像醫生要看診前 會先去洗手台 過些時候你要不要一起去議價 我還在等他的另一個案子(凱撒特區) 看他的兩房隔局 室內配置如何再作評估 另外 若我的家人要與我同住 也不排除國寶的建案 但目前還不是時候 除非價格可議 而且凱撒延後推案(和君悅同批) 還不能看屋 再等等吧!就我知道的 有不少人也在觀望吧(wu1...)
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| 回覆者：看房子中 發表數：55 IP：210.192.164.* | 2006-04-13 21:17:11 |
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回覆 skylark 於 ：2006-03-14 15:12:15 的發言內容
不知道你後來有沒有找到廁所開窗的?1)位於中平國中與新莊高中附近. 我最近去看歐洲村"台北君悅"裏的"路易特區" 它的兩房廁所有對外窗 不過它一定要買車位耶(車位125起跳) 小姐說成交價大概是18/p左右喔.. 公設比已升到31%左右 兩房有26和27兩種坪數 我想我還是不會買吧 因為太貴了... 
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：124.8.16.* | 2006-04-01 18:09:40 |
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回覆 skylark 於 ：2006-04-01 16:50:27 的發言內容
第一橫樑是客廳與第一個小房間比較大些歌其林(samganun) 第二橫樑是第一個小房間與主臥房 當初裝潢前確實覺得橫樑很醒目,裝潢後到現在半年,您現在問我才想起來對喔,我們家有兩個橫樑. 三房的我並不清楚.. |
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| 回覆者：skylark 發表數：63 IP：219.87.129.* | 2006-04-01 16:50:27 |
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歌其林(samganun) 有看到你在qhouse的貼文 你買的是愛樂ㄅ 他兩房的臥室有橫樑 請問是兩個臥室都有嗎 那三房的臥室其中有幾個臥室也是這樣呢? |
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