＃＃ 土城房市 沾捷運的光 ＃＃■ 記者陳芝艷／台北報導【2006/03/08 經濟日報】

台北縣土城市挾著捷運即將通車的優勢，去年的房價漲幅足足達兩成，即使今年才過兩個月，房價也小漲了3%。房仲業者預估，土城捷運線今年8月通車後，土城成屋和中古屋市場至少還會有5%的漲幅。

由於土城未來還會有鴻海高科技園區、新板特區的上班族人口湧入，房仲業認為未來土城地區房價潛力不小。

如果以捷運站來區分，捷運海山站周圍即是土城市最熱鬧的學府裕民商圈，土城站則有金城路三段、青雲路商圈，即使是地點較偏僻的永寧站，未來也會有鴻海高科技園區的進駐。

海山站附近是土城市裡最為成熟的商圈，不但交通便利，也是平常房市交易最熱絡的區段，其中不乏高品質的住宅社區，尤其是明德路的電線電纜已經地下化，街道景觀整齊，也聚集了不少新大樓，成為土城房價最高的地區。

房仲業者分析，會選擇在土城居住的族群，包括新板特區，和未來鴻海高科技園區的上班族。由於土城房價本來就較鄰近的板橋低，加上捷運通車後讓生活機能更為便利，從土城三個站到台北火車站大概只要25分鐘，種種優勢讓土城的房價到今年8月捷運通車前應還是會持穩上漲。

對想撿便宜的民眾來說，如果能接受工業住宅，其實捷運末端的永寧站也是不錯選擇，公寓和大樓產品都較其他兩站便宜。如果選擇的是店面，由於三峽、樹林地區的民眾要搭捷運會先到永寧站，加上未來科技園區的進駐，捷運末端往往也是最容易匯集人潮的區段，對開店的生意人來說很有利。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3200498.shtml