| 請問有人看過或買蘆洲"香檞大道"嗎 ? |
| 發表者：如果 發表數：13 IP：219.81.148.* | 2006-03-05 16:50:28 |
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一直在猶豫要不要買, 但價格蠻硬的, 有人去看過或已經買了嗎 ? 可以互相交流一下, 謝謝 ! |
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| 回覆者：nancy 發表數：19 IP：59.120.146.* | 2006-04-03 12:37:58 |
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回覆 如果 於 ：2006-03-05 16:50:28 的發言內容
你們有加買車位嗎,你們是買A,B棟那一戶呢?一直在猶豫要不要買, 但價格蠻硬的, 有人去看過或已經買了嗎 ? 可以互相交流一下, 謝謝 ! 我們有去談但沒成交,若你有想問的就寄到以下的MAIL吧? nancylai22@ms95.url.com.tw |
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| 回覆者：如果 發表數：13 IP：61.222.126.* | 2006-04-03 11:51:14 |
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我們簽約了, 不知已買的大大們在簽約及後續交屋等等過程有沒有發現什麼可討論的問題呢 ? 因為第一次買新屋, 很怕不懂被騙佔便宜了 ! 歡迎大家來做鄰居 ! |
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| 回覆者：YOYO 發表數：8 IP：203.73.175.* | 2006-03-27 11:13:27 |
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回覆 nancy 於 ：2006-03-27 01:02:07 的發言內容
我買的是有大露台的，單價較高，聽銷售小姐說成交價約在18.5萬/p左右，不知道你看那一戶??
香榭大道的建案蠻喜歡的,不知其他香榭大道的準住戶買價是如何呢?我問到的表價是20/1p,但當場問談價空間是可降到18.7/1p.我心理的預算是18/1p.看屋的心得如下,和大家分享. |
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| 回覆者：nancy 發表數：19 IP：218.166.77.* | 2006-03-27 01:02:07 |
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香榭大道的建案蠻喜歡的,不知其他香榭大道的準住戶買價是如何呢?我問到的表價是20/1p,但當場問談價空間是可降到18.7/1p.我心理的預算是18/1p.看屋的心得如下,和大家分享. 優點: 1.格局採光佳,每間都有窗. 2.公設比低,祇有18%. 3.離公車總站(5分鐘),捷運總(10分鐘)近. 4.戶數少,進出管理單純. 缺點: 1.有hotel在旁. 2.左右棟距太近. 3.無規劃機車位. 我的e-mail:nancylai22@ms95.url.com.tw 希望能和大家互相交相,當鄰居^^ |
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| 回覆者：printk 發表數：75 IP：220.137.77.* | 2006-03-08 00:06:19 |
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已經有人想脫手了 http://www.hbhousing.com.tw/search/detail.asp?No=A718565&AID=A108 不過 999萬, 應該很難賣掉吧 |
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| 回覆者：如果 發表數：13 IP：61.31.128.* | 2006-03-07 20:49:59 |
| 維尼哈妮, 銷售小姐跟我們說最低18/p(4F), 不能再低了, 不知您最後談成的價格如何, 方便給我參考嗎 ? 謝謝 ! | |
| 回覆者：維尼哈妮 發表數：2 IP：61.231.19.* | 2006-03-07 01:03:30 |
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關於香榭大道中庭的問題，我跟我們家小姐看法比較一致，就是夠用就好。 看過太多建案，維護得不好的，就荒廢在那養蚊子，甚至變成死角，但維護得好的也不見得開心，因為都是用錢堆出來的，他們二棟之間可以營造出約50米的棟距，對買面中庭的客戶來說就是種不會被擋到的保證，加上又不算在公設裡，我們是覺得還不差啦....。 另外想請問一下，有沒有人知道為什麼這一大塊"空地"可以不算在公設裡呀?然後這樣子這塊土地它算是什麼呢?? |
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| 回覆者：維尼哈妮 發表數：2 IP：61.231.19.* | 2006-03-07 00:55:12 |
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我和我們家小姐已經簽約了，買來結婚用的，價格頗硬，努力了很久都沒什麼成效>﹏<，提供一些看法給大家參考 1.建商好像叫慶洲建設,三民路上的英倫大帝也是它蓋的.多年前還有得過建築金石獎(有擺在銷售處).不過得獎並不是保證. >同意，不過附近的建案都看得差不多了，三民路的也有去看，建材方面雖然不是很懂，但施工品質覺得不錯，自己的感覺只比榮耀巴黎差一些些，那個花崗岩的沒看到不曉得，(因為小姐不甩我們，一直強調自備款要200萬以上，我更不想理他們^^")。 2.公設比少固然不錯,不過格局採光通風更重要,我 之前去看有些棟別還把機房算在室內偷坪數.(建商 有告知) >公設比低不錯，同事買41P，公設比29%，我們家36P公設比18%，算起來我們室內空間還比同事家多一丁點.... 靠中庭的棟別會有機房的問題，所以我們就不考慮了，至於採光，算起來戶戶都有三面採光，格局除了原本規畫的一進門就是飯廳外(聽說會漏財)，其他都還好。 3.基地被馬路切成兩塊.雖有設守衛室如果要有良好 的管理因戶數太少管理費負擔會比較高. >基地應該不能算被切成兩塊，二棟是獨立的，到時應該是各自有管委會，但也因為戶數少(2X戶)，要不要請守衛就看住戶大家的意思了。 4.車位少且有部分機械車位.未規劃機車位.巷道太 小以後車輛進出不易. >說到機車位，建商是說在樹下那邊啦....好處是不用花錢買(因為那塊算"空地"不計算在"公設"裡)，壞處大概就是沒管理好會很亂，甚至擋到進出的路....。 5.部分的棟別都可以直接看到汽車旅館.感覺怪怪的.靠長樂路那邊晚上還會被汽車旅館的霓虹燈影響.如果要買除白天看之外建議晚上也要看再決定. >這個也是需要考量的喲，最近摩X開了之後，不知道香X兒會不會快點....另外，我娘說晚上不可以去看房子耶，不知道大家是不是也有這種說法?? 6.離公園學校近離捷運也不遠.離未來慈濟會館也 很近. >我們覺得地理位置真的不錯，一分鐘到大公園，5分鐘到公車總站，10分鐘到捷運站，旁邊小學也很方便，除了旁邊的摩鐵....其他的大概都算不錯 |
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| 回覆者：如果 發表數：13 IP：61.31.137.* | 2006-03-06 21:50:36 |
| YOYO您好, 我們考慮的點跟您一樣, 請問方便透漏買多少嗎 ? 我的E-MAIL : js8302000@yahoo.com.tw | |
| 回覆者：小傑 發表數：52 IP：219.68.114.* | 2006-03-06 20:59:14 |
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我也有去看過,提供一些意見當參考. 1.建商好像叫慶洲建設,三民路上的英倫大帝也是它蓋的.多年前還有得過建築金石獎(有擺在銷售處).不過得獎並不是保證. 2.公設比少固然不錯,不過格局採光通風更重要,我 之前去看有些棟別還把機房算在室內偷坪數.(建商 有告知) 3.基地被馬路切成兩塊.雖有設守衛室如果要有良好 的管理因戶數太少管理費負擔會比較高. 4.車位少且有部分機械車位.未規劃機車位.巷道太 小以後車輛進出不易. 5.部分的棟別都可以直接看到汽車旅館.感覺怪怪的.靠長樂路那邊晚上還會被汽車旅館的霓虹燈影響.如果要買除白天看之外建議晚上也要看再決定. 6.離公園學校近離捷運也不遠.離未來慈濟會館也 很近. 以上分析.青菜蘿蔔各有喜好. 希望已買的不要太在意.想買的多注意 |
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| 回覆者：YOYO 發表數：8 IP：61.59.85.* | 2006-03-06 18:15:10 |
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回覆 Abbott 於 ：2006-03-06 07:46:43 的發言內容
你看錯了，我已經買了A1-2F，中庭機械車位是合法的，有產權，而且離學校、公車、捷運都近，公設低，但價位真的很硬，唯一缺點，中庭小了點，綜合起來，還是覺得值得買，歡迎來做鄰居!!
他的車位是平面，在大門附近，看起來很奇怪，建地後面機械式停車場改為住家（違建）。我看起來並不是很滿意，你覺得好的地方在哪？ |
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| 回覆者：如果 發表數：13 IP：61.222.126.* | 2006-03-06 13:41:31 |
| 考慮的主要因素為公設較少, 請問為什麼是違建呢 ? 謝謝 ! | |
| 回覆者：fifi 發表數：10 IP：211.75.143.* | 2006-03-06 13:19:39 |
我之前也去看過這個案子，梯廳的建材是不錯，不過基地就緊鄰著香奈兒MOTEL ，覺得環境較不單純，這可能要住個好幾年才會拆除吧!又加上樓高只有三米，比起其他新案的三米二就顯得低。 個人的小小見解請參考囉!
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| 回覆者：Abbott 發表數：8 IP：220.134.10.* | 2006-03-06 07:46:43 |
| 他的車位是平面，在大門附近，看起來很奇怪，建地後面機械式停車場改為住家（違建）。我看起來並不是很滿意，你覺得好的地方在哪？ | |
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