＃＃ 臨雙捷運近大公園 合康領袖廳 ＃＃■ 文／張玉文【2006/03/05 聯合報】

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合康領袖廳新成屋價，等同中古屋。
圖／翰昌廣告提供

雙和地區房市目前少見新成屋案，而四月交屋的「合康領袖廳」由於近距雙捷運站及大公園，以及略高於區域內部分中古屋售價的優勢，因此即使是完全未曾預售、採先建後售方式上市，也去化順利，2房住家已完全去化，僅餘主力產品3房33∼38坪，和4房43∼45坪兩種格局。

「合康領袖廳」基地面積858坪，是雙和少見的方整大塊土地，且面寬近百米，縱深較淺，形成採光極佳、臨路極廣的氣派建築體。規劃為地上15層、地下3層；1樓共14間店面，目前餘4間；樓上共207戶住家，坪數自25至45坪。

1樓為近百坪的接待大門廳，挑高6米，吊掛水晶大燈，拱門採希臘式線條，表現多層次美感，搭配門前飯店式迴車道，為雙和區少見的簡約奢華風。

公共休閒設施則有影音健身館、閱讀書房、撞球室、兒童遊戲屋、視聽室、會議廳等，皆為具實用性、親子化的空間，也使得「合康領袖廳」的公設比僅25%，在新建案中較同類型產品吸引購屋人。

中和線及新店線是最早通車的捷運線，因此各站周邊區域發展成熟，機能齊全。「合康領袖廳」左右逢「永安站」及「景安站」雙捷運，且臨近甫更名為「八二三紀念公園」的中和四號公園。該公園號稱雙和的大安森林公園，其中最具歷史的圖書館更是收藏超過百萬冊豐富藏書，更有大量且珍貴的台灣文獻資料，人文、科技並重，軟體、硬體兼具。館內設有可容500人座位的國際會議廳、藝廊、市民教室館、自修室、參考室、期刊室、親子資料中心、視障資料中心、台灣資料中心、閱讀區及視聽區等。至於館外則規劃有活水廣場、靜思長廊、樂山樂水區等遊憩空間。

近距公園和捷運站的房子，即已奠定保值、增值的利基，「合康領袖廳」均價約26萬1坪，而永和路沿線、公園附近的中古屋成交價即落在每坪23、24萬，買新屋自然較為划算。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3194404.shtml