＃＃ 不畏政治利空 大台北房市勇 ＃＃■ 記者李盛雯／台北報導【2006/03/02 經濟日報】

房地產2月交易統計出爐，雖然政治議題發燒，但是強勁的買賣屋需求支撐之下，2月反而突破過去受到農曆春節交易日減少的影響，大台北地區成屋成交量不減反增。

永慶房仲集團統計，2月份大台北地區成屋住宅市場的成交件數較1月增加5%，和去年同期相比，成長幅度高達三成。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，在平均成交單價方面，2月台北市住宅成交單價每坪31.1萬元，比去年同期成長近11.4%。台北縣平均成交單價也創新高，每坪達20.7萬元，增幅較去年同期成長近二成。

葉凌棋指出，整體而言，2月雖受政治紛亂的利空籠罩，但由於購屋人對未來經濟面保持樂觀，購屋需求出籠，顯示政治影響力對於購屋意願關連性逐漸淡化。

在北市標地案持續標出高價，以及329檔期即將來臨、房地產業者密集造勢下，預測房市應仍大有可為。

北區房屋成交資料顯示，2月業績較1月大幅成長32％，成交量與去年同期相比增加26%，有趨向單筆高總價、大面積土地的趨勢。

從民眾在住宅類別選擇上來看，電梯大樓成交量增加4.35％，別墅成交量增加9.68％，可見房地產交易熱度不減，房市依然穩定成長。

信義房屋資料顯示，雖然是傳統淡季，加上年節假期減少工作天數，2月市場交易表現並不遜色。與工作天數較多的前一個月比，交易量小幅成長5%，交易總金額小幅衰退4.4%。

不過與去年同期比，交易量與交易總金額則都大幅成長六成以上。今年前兩個月與去年同期比，交易量成長17%，交易總金額更成長逾兩成。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，在年節效應及天氣溼冷等限制之下，第一季本是淡季，加上2月廢統論陰影籠罩，市場原本對交易表現普遍就不樂觀。

不過，利率持續維持低檔，加上國際油價居高不下，帶動日常用品及水電費蠢蠢欲動，使得市場上保值性的買盤仍然十分活躍，造就2月房市買氣不墜。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3190776.shtml