| == 看上了江子翠附近的大同街的房子 == |
| 發表者：liam 發表數：53 IP：202.132.198.* | 2006-03-02 00:50:40 |
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有沒有大大對大同街的房子有任何心得的呀? |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-03-14 23:58:23 |
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回覆 ANDY 於 ：2006-03-14 23:35:04 的發言內容
據說並未收錄所有的成交資料...請問Summit大大： 至於內政部地政司的標準是什麼不得而知~~~ 您若有興趣可以打電話去問問~~~ 有答案的話...要告訴大家喔~~ 
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| 回覆者：ANDY 發表數：95 IP：210.61.188.* | 2006-03-14 23:35:04 |
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請問Summit大大： 偶按你教的方式上內政部查詢資料 但有一個問題 筆數似乎少了一些 請問是不是並非每筆資料都會被記錄在上面 |
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| 回覆者：小可 發表數：3 IP：59.120.199.* | 2006-03-14 21:17:48 |
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我有朋友在三民路二段 家樂福正對面的大樓 要賣25坪的房子 一坪才21.22w吧 屋況管理都很好 你的太貴了~~ |
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| 回覆者：小可 發表數：3 IP：59.120.199.* | 2006-03-14 21:17:01 |
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我有朋友在三民路二段 家樂福正對面的大樓 要賣25坪的房子 一坪才21.22w吧 屋況管理都很好 你的太貴了~~ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-03-03 23:15:21 |
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回覆 liam 於 ：2006-03-02 11:16:03 的發言內容
您說的應該是"文聖國小"~~~在聖心國小附近,還不到懷德街哦! 沒那麼遠 ^^ 給您一個網址.... << 內政部地政司全球資訊網 >> http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=101 看看...台北縣/板橋市 ( 民國94年第 三季 ) --房地交易價格簡訊查 詢結果 ========================================================= 共有40筆資料 街 道 名 稱 及 範 圍 路寬(m) 臨街關係 用途類別 構造種類 建築完成年月 移轉層次 總樓層數 土地使用分區 移轉土地面積(m2) 移轉房屋面積(m2) 總價(萬元) 大同街 雙十路2段與環河道路間 12 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 6909 5 5 住宅區 27.88 107.09 510 大華街 館前西路與華興街之間 7 臨街地 華廈 鋼筋混凝土造 9107 1 10 商業區 24.78 245.59 1500 中山路2段 三民路與環河道路之間 30 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 7507 4 5 住宅區 30.13 102.88 460 中山路2段 民生路1段與三民路2段間 30 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 6810 1 5 住宅區 26.4 91.78 600 中山路2段 三民路2段與環河道路間 30 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 6811 4 5 住宅區 36 110.01 480 中正路 環河道路與與大仁街之間 18 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 6708 2 4 住宅區 32 110.72 535 仁化街 雙十路與民治街之間 10 臨街地 公寓 鋼筋混凝土造 6608 3 5 住宅區 32.4 74.2 400 文化路 雙十路與莒光路之間 40 臨街地 住宅大樓 鋼筋混凝土造 9201 3 12 商業區 17.47 169.27 1100 文化路1段 陽明街與新海路之間 40 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 7207 2 5 住宅區 15.83 72.74 335 文化路2段 雙十路與莒光路之間 40 裡地 辦公商業大樓 鋼骨鋼筋混凝土造 8608 19 24 商業區 2.68 43.87 300 文化路2段 雙十路與民生路之間 40 臨街地 住宅大樓 鋼筋混凝土造 8607 3 27 住宅區 11.21 187.03 1300 四川路1段 館前東路與成都路間 20 臨街地 住宅大樓 鋼筋混凝土造 8207 3 12 商業區 3.64 39.02 220 四川路1段 館前東路與成都路間 20 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 7205 3 5 商業區 25 86.21 450 民有街 長江路1段與文化路之間 12 臨街地 公寓 鋼筋混凝土造 6310 4 4 住宅區 27.5 73.6 370 民有街 長江路與文化路之間 10 臨街地 公寓 加強磚造 6212 3 4 住宅區 32 114.66 460 田單街 萬板橋與懷德街之間 10 裡地 公寓 加強磚造 5907 4 4 住宅區 21.5 83.92 230 光正街 國光路與文化路1段間 7 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 7201 4 5 住宅區 16.6 72.52 360 光武街 長江路與文化路之間 10 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 7311 4 5 住宅區 27.01 85.76 420 忠孝路 重慶路與重慶公園及中和市界之間 18 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 7112 5 5 住宅區 20.2 91.83 400 忠孝路 實踐路與中和市界之間 18 臨街地 公寓 鋼筋混凝土造 7809 3 5 住宅區 32 138.35 700 金華街 中正路與新海路之間 8 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 6901 3 5 住宅區 21.2 91.48 390 長江路ㄧ段 新海路與四維路之間 15 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 6808 5 5 住宅區 27 91 370 信義路 四川路2段與廣興街之間 25 臨街地 公寓 加強磚造 6405 3 4 住宅區 34.75 83.86 420 信義路 四川路1段與國慶路之間 25 裡地 廠辦 鋼筋混凝土造 7903 5 5 工業區 33.48 122.13 540 信義路 和平路與廣權路之間 25 臨街地 廠辦 鋼筋混凝土造 8211 6 10 工業區 12.22 110.84 450 南雅南路 館前西路與縣民大道間 18 臨街地 辦公商業大樓 鋼筋混凝土造 8305 7 11 商業區 3.8 44.71 260 南雅南路2段 四川路2段與貴興街間 18 臨街地 住宅大樓 鋼筋混凝土造 8609 7 20 住宅區 15.17 102.52 520 建國街 國光路與民權路間 8 臨街地 公寓 加強磚造 6405 2 4 住宅區 21.25 69.58 340 重慶路 成都路與忠孝路之間 18 臨街地 華廈 鋼筋混凝土造 7510 7 7 商業區 16.49 106.54 550 國慶路 重慶路與四川路1段之間 18 臨街地 華廈 鋼筋混凝土造 8608 3 9 住宅區 18.05 95.7 450 國慶路 信義路與重慶路之間 18 臨街地 廠辦 鋼筋混凝土造 8412 4 14 工業區 12.77 89.01 400 莒光路 文化路與莊敬路之間 12 臨街地 公寓 加強磚造 6102 4 4 住宅區 31.25 82.3 420 莒光路 莊敬路與縣民大道之間 12 臨街地 公寓 加強磚造 6605 2 4 住宅區 23.75 76.88 360 新海路 綠堤街與國光路之間 15 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 7506 2 5 住宅區 29.24 100.35 440 溪頭路 新海路與大漢橋之間 5 臨街地 公寓 鋼筋混凝土造 7006 4 5 住宅區 24.8 66.14 280 實踐路 成都路與忠孝路之間 18 臨街地 公寓 鋼筋混凝土造 7407 2 5 住宅區 11.2 57.14 330 篤行路 溪北公園附近 20 臨街地 公寓 鋼筋混凝土造 7606 2 5 住宅區 27.31 94.25 380 篤行路1段 溪北路與沙崙街間 20 臨街地 住宅大樓 鋼筋混凝土造 8401 4 13 住宅區 14.87 137.71 530 縣民大道3段 民生路2段與雙十路2段間 30 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 7508 4 5 住宅區 28.48 85 387 縣民大道3段 三民路與文聖街之間 30 裡地 公寓 加強磚造 6711 2 4 住宅區 30.5 92 450 ========================================================= ＊ 1平方公尺=0.3025坪 ５８０／２８＝２０．７１４．．．． 也點貴喔... 看第一筆....它的位置範圍在"大同街 雙十路2段與環河道路間"... 跟您看的物件有點類似... 也在"大同街"上....也是"公寓"....5樓/5樓..... 69年9月建成....26年屋...住宅區....總價５１０萬元 移轉土地面積：２７．８８ Ｘ ０.３０２５ ＝ ８.４３３７(坪） 移轉房屋面積：１０７.０９ Ｘ ０.３０２５ ＝ ３２.３９４７２５ 單價：５１０／ ３２.３９４７２５＝１５.７４３３０３．．．．(萬元) 假設房價漲了２成...... １５.７４３３ Ｘ １.２ ＝１８.８９１９６ 我覺得您可以往這個目標談....18.9W/P
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| 回覆者：jason 發表數：14 IP：220.228.56.* | 2006-03-03 11:47:09 |
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小弟發表一點拙見... 您要不要先問問看附近的新成屋大約實際成交多少錢 另外仔細精算可能要裝潢的項目 裝潢材料、人工等等 是否會超過100萬 有些房子當初在看的時候 可能會有些部份需要處理 但卻沒有看到 屆時就會徒增花費 僅攻參考 |
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：134.159.110.* | 2006-03-03 10:26:55 |
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Summit 大大快出現吧~ 幫小弟解決疑難吧... |
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：134.159.110.* | 2006-03-02 11:16:03 |
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在聖心國小附近,還不到懷德街哦! 沒那麼遠 ^^ 5樓的3樓,大約18,19年左右. 28坪開580. 完全沒整理的廢墟老公寓,所以我若買我大約會花100萬左右去裝潢. 他開的太貴了,我會殺的很低. 當然若我的底價他都不肯賣我也不會買了, 因為我還要花裝潢100萬來算,若我520買+100=620萬... 若住個幾年賣出去賣的到620以上的價格嗎? 這是我得思考一下的哦... Summit 大大你可否給點意見? 常看見你在po文章,想必你一定是箇中高手,呵!! ^_^ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-03-02 00:57:04 |
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在哪個位置呢? 到了與"懷德街"相交處了嗎? 樓層/總樓層, 幾年屋? 坪數? 開價多少? 為什麼想買公寓呢? 是裝潢屋還是空屋??(翻修過嗎?) 建議超過20年的公寓最好考慮一下.... 
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