最近看了板橋四川路二段「市民樂」社區的房子，但對板橋地區完全不熟.....
請問各位大大，市民樂的建築、社區管理、周邊環境等等條件如何?又權狀16坪(公設約4坪)賣400萬(無車位)是否合理?謝謝。

所以社區決定出入都要管制樓層囉？
可如果進出大門都要刷卡了，樓梯用卡片管制實質意義大嗎？算不算防礙鄰居交流呢？
此外，記得確認管委會在各樓層的逃生梯也得要加裝刷卡機喔，否則逃生梯永遠開著，樓層管制有啥意義；永遠關著的話還叫逃生梯嗎？
還不如像我朋友住的大樓，所有訪客一律只能在大樓接待廳等候，除非住戶親自下來帶人並予登記訪客及受訪名單。至於他們大樓對於房仲業來訪的管控我就不得而知了。

頭期款除了預售屋多是要求自備2.5~3成外，中古屋應該是要看屋況來衡量吧，地點好、屋況好的自然可以多貸一點；另外再衡量自己日後的還款能力，就可以推出自己的總預算了。
之前大約問過公司常往來的銀行，他們會以個人信用評等、買賣合約總價及附近的每坪成交單價來評估。
我有同事是貸了9成，像我希望申請貸款時不用保證人的就得自備3成以上，
至於有裝潢需求的，最好先備起來，免得到時屋子買了卻沒能力裝潢喔。
別輕易聽信房仲業者或建設公司說的可全貸或超貸這種渾話，免得差額還得去申請信用貸款，利息差的可多著呢！

我最近也正在看這邊的房子說，好像開的價格都差不多。
大家都知到亞東站就要通車了，可以漲的早就漲了，有聽說過漲價會delay的嗎？
今天跟房仲去看了一間，高樓層(有灑水管)面大馬路的，沒車位。

房子本身不討論，就說說大樓環境好了。
看起來是有在打掃啦，大門是有個僑ｘ保全，保全員年紀有點大。
至於郵局可走社區側門(看得出來有在整理喔)，出門就到了，只是側門沒關，有點恐怖。因為這是我第二次去看屋了，兩次都沒關側門，有住戶可以討論一下嗎？

至於附近的生活機能，因為趕時間還沒來得及好好觀查一下，不過離板橋主要商圈(新板特區)有點距離，還在盤算日後交通工具若以腳踏車為主的話會不會太辛苦。

我是在找16或19坪這兩種，含車位最好，好像還有得磨勒。