| 合康領袖廳對面空地要開賣了 |
| 發表者：栩栩 發表數：57 IP：59.117.192.* | 2006-02-28 08:12:59 |
|
昨天上去去永和時發現合康領袖廳對面空地(原趙永清的競選總部)的相關廣告已架上，我想應該準備要開賣了，有空時再去招待中心逛逛。發現近日到處都有要賣房子，到底是房市一片看好？還是房價要下修了，所以有地的地主趕快推出來賣？不過它的地點比合康領袖廳一些，不在加油站正對面，臨捷運及四號公園也近了一點也不用過馬路，所以我猜它的開價應該在合康領袖廳(23-25)與帝門(25-27)中間，約24-26萬上下吧。 |
|
| 回覆者：栩栩 發表數：57 IP：218.167.70.* | 2006-02-28 13:51:04 |
|
8年多前買了中和安和路上在地建設公司的預售屋，打著是高檔建材，當時中和同地區的房價一坪約16、17萬，我卻被高檔建材的吸引買了一坪20萬的房子，6年前交屋，合約及DM所登的產品交屋時都有、一樣不少，合約及DM沒寫到的束西的等級都不太行，可以說是有就好，大家想想合約能寫多完整，其它的就靠建商的良心了。後來因管理問題及大環境因素導致房價下跌，三、四年前後房價跌至每坪16萬上下，一間幾百萬的房子就要賠140多萬。想想誰還會出高價再買已經沒有相對質感的房子了，這就是預售屋的風險，預售屋就是賣給您一個夢，但是不是惡夢要等到夢醒時才知道，除非您錢多不在乎那就下手用高價買吧。(除非如我前文所提可用相對合理的價錢來買) 一個過來人的建議 p.s.我的房子半年前賣掉了，在房價近年來的高點賣出，幾乎同時段買的房子都有賺到錢，我只求不要賠就好了，因為不知何時房價又要下去了。後來買了實品屋，眼見為憑，又是新東陽營造蓋\\\的房子，買了後沒有後悔，至少房價不會波動那麼大。 p.s.房價好的時候，30年的老公寓都能賣到好價錢，房價差的時候，只有好房子才會相對抗跌，希望大家都能買到理想的好房子。 |
|
| 回覆者：an-fe 發表數：68 IP：211.75.95.* | 2006-02-28 12:58:06 |
|
回覆 栩栩 於 ：2006-02-28 12:46:36 的發言內容
其實不用去看價格啦,在你認為你願意買的價格內.參考附近房價就可了,因為自住啊.所以你說多少折多少萬,但不同樓層或不同棟價格都不一樣,不用去拿那個比較不好的樓層或梀去說某一建案可打多少折,一坪多少錢.且其實若是自住,以後房價變化多少,對人影響比較不大,投資客則才有影響.同意，但相對也要用85折的預算購屋才合理，要不然預售屋的風險可是要自己承擔喔，以帝門為例若您能用25萬以內買到的話，對自己才較有保障，除非自住並且不再乎房價的高低。 除非資金不充足,考慮預售屋,不然以成品為最穩啦,因為買房因是快樂的事.. |
 |
| 回覆者：栩栩 發表數：57 IP：218.167.70.* | 2006-02-28 12:46:36 |
|
回覆 安520 於 ：2006-02-28 11:40:48 的發言內容
同意，但相對也要用85折的預算購屋才合理，要不然預售屋的風險可是要自己承擔喔，以帝門為例若您能用25萬以內買到的話，對自己才較有保障，除非自住並且不再乎房價的高低。
雖然是對的想法，但很難找到地段好、建商有名、價錢滿意、坪數適合..等諸多條件同時OK。 |
|
| 回覆者：安520 發表數：71 IP：218.166.147.* | 2006-02-28 11:40:48 |
|
雖然是對的想法，但很難找到地段好、建商有名、價錢滿意、坪數適合..等諸多條件同時OK。 除非不要買預售屋，否則通常大原則地段要OK，其他條件不要太差就差不多了。 很難面面俱到100分。 85就可以考慮了。 |
 |
| 回覆者：栩栩 發表數：57 IP：218.167.70.* | 2006-02-28 10:57:16 |
|
認同，但台灣較有名的建商蓋的預購屋都是銷售總價比較大的案子（多半有登廣告並找名人代言），通常住家附近的房子若為預購都較沒有保障，若為中小型的建設公司但想蓋大案子，可能結果都會事與願違，因為公司的老板、員工都沒有這方面的管理驗經，所以我不考慮帝門就是這個原因，因為您花了上千萬可能還是有人裝鐵鋁窗及停車場停機車或是鞋櫃放在梯間。另外，建設公司所找的營造公司也很重要喔，因為它負責房子的外觀及結構是否完善。 >>預售屋找有比較有名的建商,不然到時風險會大很多... |
|
| 回覆者：an-fe 發表數：68 IP：211.75.95.* | 2006-02-28 10:36:12 |
|
回覆 栩栩 於 ：2006-02-28 08:12:59 的發言內容
我是覺的還好吧..正十字路口,且有一條斜路,除非開店,不然還好吧昨天上去去永和時發現合康領袖廳對面空地(原趙永清的競選總部)的相關廣告已架上，我想應該準備要開賣了，有空時再去招待中心逛逛。發現近日到處都有要賣房子，到底是房市一片看好？還是房價要下修了，所以有地的地主趕快推出來賣？不過它的地點比合康領袖廳一些，不在加油站正對面，臨捷運及四號公園也近了一點也不用過馬路，所以我猜它的開價應該在合康領袖廳(23-25)與帝門(25-27)中間，約24-26萬上下吧。 房價其實也都說不一定,只能確定兩年後會下修吧,現在那麼多的預售屋,有建築朋友說,預售屋找有比較有名的建商,不然到時風險會大很多... |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1