| 捷運來 台北蘆洲房價向上提升【2006/02/25 聯合晚報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-02-26 23:08:33 |
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＃＃ 捷運來 台北蘆洲房價向上提升 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/02/25 聯合晚報】  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-02-26 23:16:09 |
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＃＃ 南港子建案》台北麗緻/紅寶石區 豪華璀璨 ＃＃■ 記者游智文【2006/02/25 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3183892-1312971.JPG 台北麗緻樣品屋客廳布置。 記者游智文/攝影 由成盛發建設投資興建的台北麗緻，在當地有兩處推案，其中位於長安街的，為藍寶石區，為獨棟9樓雙併建築，共18戶，其中1戶為店面。 另外位於光明路上，則為紅寶石區，為七樓建築，就在鷺江國中對面。慈濟會館也在臨近。 台北麗緻紅寶石區最大的特色是，雖是七樓華廈，但設有少見的豪華接待門廳，一、二樓打穿挑高7米4，配以併花豪華石材。門廳設有警衛室，面積40坪，並串聯後方60坪花園，提供住戶休憩。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3183892.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-02-26 23:14:15 |
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＃＃ 南港子建案》博覽家NO.7 景觀優 ＃＃■ 記者游智文【2006/02/25 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3183890-1312969.JPG 博覽家7樣品屋客廳格局。 記者游智文/攝影 博覽家NO.7位於南港子重劃區內光明路上，就在興建中的慈濟會館對面，走出大門右轉路口，則是3000坪寬闊的柳堤公園，居家景觀不錯。 博覽家NO.7和當地建案較大的不同是，臨近建案基地都較大，本身建物也採內縮，空出一定空間，視野較為寬闊。當地多數建案，因是地主合建案，基地面積小，又緊臨興建，兩側棟距小，有點像切豆腐式的格局。 建物本身採全棟以花崗石打造，也是一大特色。在休閒設訑方面，一樓設有景觀藝術廊道、兒童遊戲區、聯誼會館、親水飛瀑、健康步道、健身房、閱覽室等。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3183890.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-02-26 23:12:40 |
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＃＃ 南港子建案》畢卡索Ⅲ 住商合一 ＃＃■ 記者游智文【2006/02/25 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3183889-1312968.JPG 畢卡索Ⅲ 畢卡索Ⅲ是當地建商寶聚建設投資興建，位於光榮路上，400多坪基地，興建6棟建物，左右兩側為獨棟三樓半別墅，中間四棟為7樓電梯雙併華廈，華廈的一樓為店面商場，住宅部分共24戶。 當地的別墅相當搶手，單價居高不下。以畢卡索來說，兩棟別墅地坪30多坪，總價就3000多萬，但在銷售初期即已賣出。 畢卡索Ⅲ位於光榮路上角地，鷺江國中、忠義國小就在附近，距捷運蘆洲站走路約10分鐘，坪數規畫33~44坪，開價每坪19萬左右。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3183889.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-02-26 23:10:01 |
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＃＃ 台北捷運蘆洲站 沉睡的巨人 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/02/25 聯合晚報】 相對於南港子房價持續上揚，捷運蘆洲線蘆洲站附近中古屋，現似仍沉睡之中。力霸房屋蘆洲六合加盟店總經理張榮隆說，以靠近蘆洲站，即中正路、長榮路、三民路一帶周遭的公寓來說，未經整理的房子，每坪單價只在11萬5000到12萬5000萬元間。 大樓方面比較好一些，附近萬信大樓，一坪在14~15萬元左右，英倫大帝價位較高，一坪16.5~17.5萬。不過，如果和去年比較，價位大致持平，並無明顯漲勢。 如果捷運效應發酵，除了南港子重劃區單價可望持續上揚，南港子旁的灰磘重劃區，也可能連帶受惠。當地現在的房價，公寓房子未整理的約12~13萬元，有整理的房子，貴兩萬元左右。大樓方面，價位則在14~16萬元間。如果要到當地買大樓產品，太子龍邸、全球嘉年華是較有名氣、管理較好的大樓。 灰磘重劃區房價雖比南港子重劃區內低許多，但張榮隆認為，若考量增值空間，南港子會比灰磘有空間。 他說，目前南港子重劃區最大的問題，是交通不太方便，必須自己開車，至於其他生活機能方面，大致可以，包括區內有鷺江國中、忠義國小兩所學校、有佳瑪百貨購物中心，也有市場等。但一旦捷運通車，交通機能馬上強化，輔以較優的空間規畫，前景看好。 張榮隆說，如果就投資獲利的角度來看，蘆洲站的上一站，也就是三民國中站，也具有相當增值空間，甚至比蘆洲站還佳。最主要的原因是，三民國中站一帶是蘆洲的市中心，大型菜市場、夜市都雲集在此，而最重要的，這裡的房價也處於低價位，公寓一坪在11.5~12.5萬元，大樓在則15~17萬元左右。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3183898.shtml |
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