【中國時報 】2006.02.23
三二九房市檔期將屆，不過房地產業從業人員對今年的房市信心僅持平。根據市調單位
住展雜誌調查，逾六成業界受訪者認為房市景氣將持平，認為將下跌為兩成，四成受訪
者認為房價恐下修5％至10％，連從事房產的第一線人員，都發出謹慎看法。

住展雜誌在今年初至二月中，針對北台灣、台中市、高雄市的房地產中高階從業人員以
問卷、電話調查，回收近400份有效問卷，根據推案量、景氣、房價等調查結果，逾半
數受訪者認為今年房市推案量將較去年減少10％至15％，去年北台灣新推案的總銷售額
約7500億元，今年恐減少至7千億元不到。

永慶房仲集團表示，以大台北地區來說，以北市大安區、信義區為中心，畫出4個「同
心圓」，以此可清楚觀察房價區隔，越靠核心的房價越有支撐力，第1個同心圓包括信
義、大安、松山、中山區，長年房價都在每坪40萬元以上，第2個同心圓包括北市郊區
，如士林、北投、內湖、南港和文山，房價受到近兩年整體性飆漲的影響，已漸漸站上
每坪30萬元的關卡，第3個同心圓包括板橋、中和、永和、新店、三重，每坪20萬元以
上已漸成趨勢。

至於林口、三峽、淡水等第4個同心圓，因土地取得容易、供給量大增，較易面臨房價
下修的壓力。