最近在看八里龍米路一段、二段附近的房子，對於「工業用地」能不能拿來蓋房子的法令，感到相當的疑惑。

在八里龍米路這附近，有很多工廠、造船廠、石材場與廢棄不用的工廠，剛好就分佈的河道的週圍，有的甚至就在河岸的第一排，緊緊鄰著自行車道專用道。

這些工業用地，未來究竟會不會也蓋起住宅大樓呢？
根據八里龍形地區的都市計畫，河岸景觀保護，要退縮幾公尺呢？還有這些緊鄰的河道的用地，其建蔽率與容積率大約多少？

會考慮到這些問題，是因為目前在看的房子，景觀雖然好，但週圍卻都有這些工業用地，未來如果也蓋起大樓，就有可能會遮住部份方向的景觀，讓房子的價值大受影響。

雖然仲介一再保證，工業用地是不可能會蓋起大樓的，但是以目前一些用工業用地蓋房子的案例，例如「南加州」「元氣大鎮」等，蓋起來卻都是一、二十幾層樓的大樓呢！

所以，為什麼這些工業用地能蓋大廈呢？究竟其標準為何？

八里龍形地區的這些工業地，未來有可能會重劃成為住宅用地嗎？

還有，這方面問題，有那一個公家機關是可以去查詢明白的呢？

麻煩各位大大幫在下解惑一番。謝謝！