＃＃ 風水寶地 有錢未必買得到 ＃＃■ 記者 梁任瑋【2006/02/19 經濟日報】

「身前的豪宅可以買好幾棟，但身後的房子可能有錢未必買得到。」這句流傳在殯葬業界的名言，一語道盡名門富豪為何特別重視身後風水寶地。

陽宅市場精華地段的土地「賣一塊，少一塊」，同樣的，近年來台灣土葬限制多，墓地逐漸稀有化，傳統土葬已非人人都可以採用，更不用說富豪名人最重視的風生水起聚寶氣的「豪宅墓園」更是可遇不可求。

鴻海集團董事長郭台銘家族墓園的土地使用爭議，讓外界對一向神秘、隱諱的墓地市場再度投入好奇眼光。

地以稀為貴 每坪至少30萬

事實上，目前台灣土葬的墓地市場，私墓交易量最大也最多元，價格也是目前各種安葬方式裡面最高檔的，每坪土地30萬至40萬元起跳是起碼的行情價，若要建個像樣的墓園，花上千萬元購地也不足為奇。

國寶集團經理鍾偉正說，物以稀為貴，因政府不鼓勵土葬，自從通過殯葬業管理條例後，法規管制嚴格，合法墓地執照難以取得，使得墳墓用地更顯得稀少。

以台北市而言，目前火化率高達99%，還有機會使用土葬的民眾，多半是早期家族遺留下的墓園，或是向殯葬業者購買制式墓地。

不過，在金字塔頂端的名門富豪，多半都會在身前就找好風水佳、面積大的土地作為身後墓地，其中可以擺放棺木的墓園又是政商名流的最愛。

殯葬業者巧妙比喻，就像買房子，有錢人為了凸顯身分地位，會挑選鄰居素質高的豪宅進駐，如果要更有隱密性，就乾脆自己蓋別墅，不受外界干擾。

相同地，富豪興建墓園也同樣講究風水、格局與規劃，同樣都是土地，不論陰、陽宅，都是殊途同歸。

這幾年墓地稀有，企業名流的安排，大致分成家族墓園及知名墓園兩種。

知名墓園多半土地是合法現成的墓地，包括金寶山、龍巖、國寶等集團，都是市場上頗具規模的業者，客戶只要根據需求興建即可；家族墓園的前身多半都是由農地、山坡地變更地目，搖身一變可以庇蔭子孫的風水寶地。

富豪購買墓地比買豪宅還低調，最怕曝光後遭有心人士「插旗子」，成交價被敲竹槓，因此多半是透過信任的風水師，介紹對家族可帶來藏風聚氣之效的風水寶地，由人頭購買後再慢慢進行變更。

也因為墓園去化速度快且日漸稀有，這兩年也延伸出龐大的墓地商機。營建上市公司基泰建設，今年就準備在基隆大水窟地區推出墓園個案，搶食龐大的陰宅市場大餅。

基泰建設開發基隆大水窟15萬坪墓地的時間近八、九年，準備以預售型態銷售，打算每坪叫價50萬元，行情不比台北市中心的房地產低，總銷金額高達300億元。不過，由於格局皆統一制式化，市場接受度仍待觀察。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3171952.shtml