| 有人最近有去看新莊藝術國寶嗎? |
| 發表者：如意 發表數：246 IP：202.145.144.* | 2006-02-14 13:19:50 |
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很少看到討論這一家的,年後幾乎沒有人再提了,不知道有沒有人年後有去看,年後的價錢如何? |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:26:19 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:26:02 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：patricia 發表數：11 IP：220.139.62.* | 2006-12-16 12:54:36 |
| 奉勸諸位可以去注意藝術國寶的車道出口柵欄鈴聲刺耳的噪音再做選擇. |  |
| 回覆者：如意 發表數：246 IP：61.228.114.* | 2006-07-09 23:08:51 |
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回覆 華哥 於 ：2006-07-08 00:31:08 的發言內容
to阿華:你還有打算要買藝術國寶嗎???? 這個話題已經沈很久了.. 我已經是國寶的準住戶了,我們在智邦不動產裡,有申請入口社區了,如果你對國寶有興趣,可以那裡去發問喔.. 據我之前的議價經驗,採取多人議價,似乎沒什麼功效,當時看過這麼多建商,就屬國寶的代銷最硬,而且非常強勢,買方完全是弱勢,因為他們就一副,不缺你這一戶的態度,所以你可能要有點心理準備.. 但是,還是你祝你成功.. 若集體議價不成,可以考慮以推薦的方式,問問你的業務,是不是有推薦獎金,不無小補.. 而推薦獎金是有一定的限制的,你可以問問你業務..再到國寶的入口社區來問問.. |
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| 回覆者：華哥 發表數：27 IP：220.135.186.* | 2006-07-08 00:31:08 |
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回覆 yp6817 於 ：2006-02-26 17:28:50 的發言內容
你還有打算要買藝術國寶嗎????如意的預算是七佰萬打死... 我們可以一起議價喔 |
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2006-04-03 15:09:00 |
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台北君悅或藝術國寶的買家記的跟廣告公司建設公司要求這個(管理規章與制式一樓商店看板的提供),在考慮是否購買: 最近我發覺到歐洲村有一個缺點,就是帝后花園一樓有住家開始經營家庭式的洗衣,他們的招牌與門口佈置略嫌低俗= =\\\美美的歐洲村弄出一個壓克力洗衣看板真的是.......無言..........(社區美,但是居民的素質也是要去要求的)我是希望管委會能夠委婉的去要求一樓的住戶,作生意可以,但是level要高點,看板要精緻一點,不然弄得像菜市場雜七雜八的商店都跑出來了@@(說到這,我真的佩服歐洲人,農村鄉下地方都可以弄得美美的,更何況是他們的都市) **廣告公司想把台北君悅賣好一點,最好在管理規章裡面把這方面(一樓的商店看板)規定的更詳細,看是否可以對於要從事商業行為的住家可以提供給他們制式的看板格式(例如黑銅色鐵製看板上面刻個歐洲村-cleaner洗衣店),(歐洲村-breakfast早餐店)不然看到壓克力的低俗看板隨處放置於門口或隨便張貼,我的心真的在淌血!! |
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| 回覆者：小七 發表數：4 IP：61.216.65.* | 2006-04-02 15:58:55 |
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又漲啦！ 不知建商是抱什麼心態過個329價錢又調高十多萬， 還說現在價錢都包含裝璜費用還不二價， 各位有聽過買房子是不二價的嗎？ 各位都是買不二價的房子嗎？ 建商也不想想建地內有插了一塊別人的房子已經有缺點了還越賣越貴，看看有沒有凱子上門喔！ |
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| 回覆者：如意 發表數：246 IP：61.228.141.* | 2006-04-02 13:59:27 |
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回覆 小可愛 於 ：2006-03-31 18:47:06 的發言內容
為了避免打廣告的嫌疑,你問的問題,來信(yizu_shih@fpg.com.tw)後,我再回覆你吧..請問你ㄉ業務是哪位? 我覺得,買房子除了找喜歡的地段,格局及樓層.位置,大家都會面臨到談價錢的階段,從買房子到致今,很多對藝術國寶有興趣的網友都會來信問到關於我買的成交價,當然我也分享我的經驗給大家。 但是,關於價錢的部份,因為買賣的時機、棟數、樓層,一定不相同,所以成交的價錢真的只能做參考,若您可以買到跟我一樣或更低,當然是很好咧~~ 若沒辦法買到與我相同的網友,也不要失望咧.. 必竟,買東西真的要靠"天時、地利、人和",買賣雙方達成共識才行囉.. |
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| 回覆者：小可愛 發表數：11 IP：59.115.129.* | 2006-03-31 18:47:06 |
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回覆 如意 於 ：2006-03-30 09:50:15 的發言內容
請問你ㄉ業務是哪位?那個畫虛線的地方(就你指的機房),若畫在室內面積裡,因為建商檢查完後,就會拆掉,你住進去並不會看到,所以,它當然算在你的坪數中咧,至於陽台外推的問題,國寶並沒有陽台外推,所以不會有這個問題;至於那些有外推的案子,真的是說法不同,看自己的看法囉.. 你購買哪一棟??幾樓?一坪多少? 車位ㄋ??  
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2006-03-31 12:27:04 |
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台北君悅的買家記的跟廣告公司建設公司要求這個(管理規章與制式一樓商店看板的提供),在考慮是否購買: 最近我發覺到歐洲村有一個缺點,就是帝后花園一樓有住家開始經營家庭式的洗衣,他們的招牌與門口佈置略嫌低俗= =\\\美美的歐洲村弄出一個壓克力洗衣看板真的是.......無言..........(社區美,但是居民的素質也是要去要求的)我是希望管委會能夠委婉的去要求一樓的住戶,作生意可以,但是level要高點,看板要精緻一點,不然弄得像菜市場雜七雜八的商店都跑出來了@@(說到這,我真的佩服歐洲人,農村鄉下地方都可以弄得美美的,更何況是他們的都市) **廣告公司想把台北君悅賣好一點,最好在管理規章裡面把這方面(一樓的商店看板)規定的更詳細,看是否可以對於要從事商業行為的住家可以提供給他們制式的看板格式(例如黑銅色鐵製看板上面刻個歐洲村-cleaner洗衣店),(歐洲村-breakfast早餐店)不然看到壓克力的低俗看板隨處放置於門口或隨便張貼,我的心真的在淌血!! |
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| 回覆者：如意 發表數：246 IP：202.145.144.* | 2006-03-30 09:50:15 |
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回覆 小可愛 於 ：2006-03-29 20:40:40 的發言內容
那個畫虛線的地方(就你指的機房),若畫在室內面積裡,因為建商檢查完後,就會拆掉,你住進去並不會看到,所以,它當然算在你的坪數中咧,至於陽台外推的問題,國寶並沒有陽台外推,所以不會有這個問題;至於那些有外推的案子,真的是說法不同,看自己的看法囉..機房也算在房子ㄉ坪數中ㄇ??陽台都外推沒問題ㄇ?? 現在國寶還有在買呀,因為賣了好一陣子了,很多好的棟數及樓層也幾乎沒有了,如果你有興趣,可以來信,我推薦我的業務給你。 |
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| 回覆者：小可愛 發表數：11 IP：61.230.54.* | 2006-03-29 20:40:40 |
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回覆 小七 於 ：2006-03-28 23:26:29 的發言內容
機房也算在房子ㄉ坪數中ㄇ??陽台都外推沒問題ㄇ??
平面圖有畫出機房位置在房間內，但實際卻沒造出機房。 |
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| 回覆者：小可愛 發表數：11 IP：61.230.54.* | 2006-03-29 20:39:21 |
藝術國寶現在還有ㄇ??看ㄌ帝后君悅ㄉ評價...天哪....買房子真難...
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| 回覆者：wu1 發表數：209 IP：61.228.140.* | 2006-03-29 16:36:02 |
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回覆 skylark 於 ：2006-03-29 13:01:52 的發言內容
最主要是上班交通因素無法克服，而其它小原因，佛曰不可說...
to:wul |
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| 回覆者：skylark 發表數：63 IP：219.87.129.* | 2006-03-29 13:01:52 |
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回覆 wu1 於 ：2006-03-27 16:56:15 的發言內容
to:wul如意，您買的藝術國寶，機電應該不在室內吧！ 看了你在去年參與巴黎樂章的討論 最後還是沒買成嗎? 請問是啥原因呢?能否提供作為參考? |
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