| 三峽的房市冷掉了嗎??? |
| 發表者：寶貝喵 發表數：20 IP：219.86.47.* | 2006-02-13 16:12:06 |
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怎麼最近很少人說起山陝的房市??感覺上大家對山陝房市的興趣好像冷掉了是不是咧?? 可是山陝的案子明明很多還在銷售呀??!! 像麗寶ABC、北大新天地、北大理想家、旺族名邸......已經都沒有新話題了，真怪喔！ |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：218.166.210.* | 2006-02-16 09:10:19 |
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回覆 istone 於 ：2006-02-15 23:13:21 的發言內容
上一代的房地產開發模式，都是建商透過都委會、公部門規劃書、議會預算書等，嗅到政府的開發或公共建設動作，經評估可行再購地，但政府開發動作不見得成行，所以風險是壓在建商上，這也是為何國泰等較有遠見的建商，購地至開發常常10-20年以上。因為捷運100年都不確定會不會通到鶯歌 北大那一站可能要更久 大家不要被建商說的遠景而買貴了 多看看比較好 而現在資訊氾濫，民眾扮演了上一代建商的角色，風險便壓在自己身上，去等待5-20年的開發變數，建商、仲介也樂於推波助瀾，但不同的是上代建商是以便宜的購地成本去開發，現代的購屋者卻是以高於原成本許\\\多的代價去協助建商開發，又幫建商風險承擔，這是有點反智的消費行為。 |
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| 回覆者：istone 發表數：59 IP：59.120.212.* | 2006-02-15 23:13:21 |
| 因為捷運100年都不確定會不會通到鶯歌 北大那一站可能要更久 大家不要被建商說的遠景而買貴了 多看看比較好 |  |
| 回覆者：寶貝喵 發表數：20 IP：219.81.167.* | 2006-02-15 18:17:55 |
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回覆 風雲騎士 於 ：2006-02-14 20:05:53 的發言內容
ㄚ請問一下ㄋㄟ，最後您是買了哪個案子呢??看您好像很滿意的樣子呢！恭喜了！我已經看了好久的房子了,本來鎖定透天的房子,從桃園龍潭,大溪,平鎮,八德,桃園市,看到最後才決定在三峽買較大坪數的大樓房屋. 
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| 回覆者：寶貝喵 發表數：20 IP：219.81.167.* | 2006-02-15 18:14:58 |
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回覆 LEO 於 ：2006-02-14 19:18:27 的發言內容
呵呵~~建商看到這種說法，大概會暈掉喔~~北大校地停滯不動  真是語不驚人不罷休呀!!
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| 回覆者：寶貝喵 發表數：20 IP：219.81.167.* | 2006-02-15 18:12:50 |
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呵呵~~建商看到這種說法，大概會暈掉喔~~
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| 回覆者：風雲騎士 發表數：66 IP：61.64.141.* | 2006-02-14 20:05:53 |
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我已經看了好久的房子了,本來鎖定透天的房子,從桃園龍潭,大溪,平鎮,八德,桃園市,看到最後才決定在三峽買較大坪數的大樓房屋. 買在三峽是因為桃園的發展一定比台北縣慢,又因為工作的關係,又想買中永和地區的房屋,當地地價飆的不像話,1P至少22萬以上,所以只好選三峽了. 我建議對三峽有興趣的人,可以考慮長期投資,因為房價未來只會漲,不會跌,除非是天災人禍,目前只是停滯不漲. 三峽風水不錯,可以多看看. |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.78.* | 2006-02-14 19:18:27 |
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北大校地停滯不動 全國大學太多... 不只冷掉..會垮掉 |
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| 回覆者：寶貝喵 發表數：20 IP：219.86.48.* | 2006-02-14 16:34:02 |
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回覆 ☉.☉Sandy╭☆ 於 ：2006-02-14 08:57:33 的發言內容
我也看到一些相關的報導及討論喔，說法多也是認為三峽的房市，因為供過於求等等的原因，價格應會往下修正──所以，如果妳並不急於一時的話，何妨旁觀一下咧??報導、討論都說會下降，但是~~我們實際看屋遇到的人還是很多 
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| 回覆者：寶貝喵 發表數：20 IP：219.86.48.* | 2006-02-14 16:29:32 |
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回覆 風雲騎士 於 ：2006-02-13 21:04:50 的發言內容
我常常也感覺三峽的建商在銷售的好像是一份"未來的希望"或說"遠景、願景"──因為有這些政府預定的重大公共工程作為提升他們房子的附加價值，所以，在價格上，他們很容易就緊咬不放，真的是很"商人"!!但真的，計畫永遠趕不上變化，未來的政局及社會變化誰料得準??至少大家都知道，目前政府負債這麼嚴重了，雖然有心想推動一些重大建設，但恐怕將會力不足已吧!!等那些美麗的計畫都實現得完美無暇的時候，恐怕都得等到我們的下一代才看得見吧!!最現實的就是，目前三峽的整體環境，就生活機能、醫療、交通、休閒等方面衡量，它還並不非常完善，價格飆這麼高真的不合理，只有肥了建商一群人吧!!!我也有同感,過完年後真的是冷掉了,因為政府財政困難,很多重大建設勢必延後,造成很多建案沒有什麼利多可以造勢,我看好三峽未來發展,所以我也趁此狀況在此購屋,只是不知道三峽何時可以完全發展起來? 
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| 回覆者：阿楠 發表數：5 IP：218.169.105.* | 2006-02-14 11:44:19 |
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我這陣子都在看三峽的透天案子..,七億建設的天地賞真的不建議大家去看! 1.他一期天地賞比鄰而居的碧城秀墅已經蓋好九成左右,每坪詢問到價錢是14.8k~15.2k;隔壁天地賞的銷售小姐""劉X香""竟然大言不慚的說他們開價每坪16K以上,不可能在降價..... 2.而且最令我匪夷所思的是天地賞是重疊式 +連棟透天,其實算是公寓產品了~!! 因為1~3樓雖然都是自己的,但是4~6F樓上還有住住戶 降子跟我們去買下公寓的1~3F樓層有什麼差別呢= = 4.目前他們正在推天地賞第四期,位於北大特區的"邊疆區塊",就是三峽佳園路涵洞旁邊,車流量大而且林鐵工廠就在對面當鄰居= =;我們也曾向劉小姐質疑那種地段何有可能賣這麼貴的價錢,但是他一副要買不買隨妳便的態度真是令人失望 5.我們算是在那邊詢問最久的,很多比我們晚進來參觀的,都在聽我跟那位小姐交談(我質疑了不少問題),幾乎都不考慮天地賞了;本來還蠻期待的;但是卻遇到了三流的銷售小姐,我也告訴大家,三峽的價不可能多高,許多許多的遠景目前也都只是遠景(民國一百年捷運通車??還是一百多年嗎??)如果遇到這種惡性開價的建商,那我寧願捨三峽去考慮桃園 |
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| 回覆者：☉.☉Sandy╭☆ 發表數：364 IP：61.231.158.* | 2006-02-14 08:57:33 |
| 報導、討論都說會下降，但是~~我們實際看屋遇到的人還是很多 |  |
| 回覆者：風雲騎士 發表數：66 IP：61.64.141.* | 2006-02-13 21:04:50 |
| 我也有同感,過完年後真的是冷掉了,因為政府財政困難,很多重大建設勢必延後,造成很多建案沒有什麼利多可以造勢,我看好三峽未來發展,所以我也趁此狀況在此購屋,只是不知道三峽何時可以完全發展起來? | |
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